Hägernäs Strand

Flygvillevägen 9

Till salu

Ljus och välplanerad 3:a om 74 kvm med ett av området bästa läge. Ogenerat läge med härligt ljusinsläpp och fin utsikt över grönområde och Stora Värtan. Inglasad balkong i söderläge. Detta blir som ett extrarum där många dagar kan avnjutas med vy över närområdet. Kök med plats för stor matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrum. Två bra sovrum samt badrum. Källarförråd och tvättstuga i samma hus som nås via hiss. Ekonomiskt stabil och välskött förening med nyrenoverade fasader.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan du hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem- (Hägernäs Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05 - 23 samt ett hunddagis.

I området finns bland annat ett antal butiker, tre restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby centrum till Hägernäs station passerar genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge. Dessutom finns nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20 - 25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby centrum och Arninge centrum med dess kommers och kultur.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer
Flygvillevägen 9 Flygvillevägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 795 000 SEK
  • Boarea: 74 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 879 kr. Inklusive värme, vatten, kabel-TV & bredband
  • Förening: Brf Parkängen
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Utgångspris

3 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Flygvillevägen 9

  • Fantastisk utsikt
  • Ogenerat läge
  • Stora fönsterpartier
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Välskött förening
  • Fasadrenovering nyligen utförd
  • Källarförråd i huset
  • Tvättstuga i huset

Balkong

Stor inglasad balkong i fritt söderläge med fin utsikt över grönområden och Stora Värtan. Detta blir som ett extra rum som kommer kunna nyttjas många av årets dagar.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med ett flertal fönster som ger ett fint ljusinflöde och fri utsikt över omgivningarna. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Utgång till balkong.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Kök

Kök med vita skåpsluckor samt arbetsytor i mörk laminat och rostfritt. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Maskinellutrustning i form av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd. Stor matplats i anslutning. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med god plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i tre garderober. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Fönster som vetter mot vattnet och helt utan insyn.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och arbetsplats. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Även här är det fin utsikt mot vattnet och utan insyn.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Badrum

Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv (golvvärme) och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Det finns även tvättmaskin och torktumlare.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Hall

Välkomnande hall med avhäningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt innanför ytterdörren. I anslutning finns en rymlig klädkammare. För den som önskar ytterligare förvaring så finns det plats för det. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Exteriör

Bostadsrättsföreningen BRF Parkängen består av 2 hus Flygvillevägen 9 och 1 1 med sammanlagt 48 bostadsrätter. Gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Parkeringsplatser finns utanför husen.
660 kr/månad för parkeringsplats i carport (med uttag för motorvärmare)
480 kr/månad för öppen parkeringsplats (med uttag för motorvärmare)
430 kr/månad för öppen parkeringsplats (ej på övre parkeringsdäck).
330 kr/månad för öppen parkeringsplats (på övre parkeringsdäck).

Idag finns det ett antal lediga parkeringsplatser i föreningen. För mer info kontakta [email protected]

Gästparkeringen finns på övre parkeringsdäcket, platserna 201-210.

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra Storstockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Planlösning

Flygvillevägen 9

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1201 / 444
Månadsavgift
5 879 kr, Inklusive värme, vatten, kabel-TV & bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,992 %
Andel av årsavgift
1,99 %
Nettoskuldsättning
663 052 kr

Föreningen

Namn
Brf Parkängen
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Parkängen ligger i Hägernäs Strand, som är en stadsdel i norra delen av Täby. Det är nära till vattnet i den vackra Hägernäsviken.

Föreningen består av två hus med sammanlagt 48 bostadsrätter.

I närområdet finns underbara naturområden och några stenkast bort ligger Täby centrum och Arninge centrum.

Parkering:

660 kr/månad för parkeringsplats i carport (med uttag för motorvärmare)
480 kr/månad för öppen parkeringsplats (med uttag för motorvärmare)
430 kr/månad för öppen parkeringsplats (ej på övre parkeringsdäck).
330 kr/månad för öppen parkeringsplats (på övre parkeringsdäck).

Idag finns det ett antal lediga parkeringsplatser i föreningen. För mer info kontakta [email protected]

Gästparkeringen finns på övre parkeringsdäcket, platserna 201-210.

Gruppavtal med TV, Bredband och Telefoni ingår i årsavgifterna.

Fastighetsförvaltning sker av Roslagens Fastighetsservice. Den ekonomiska förvaltningen sker av Norrorts Boservice AB.

I samband med att styrelsen förnyade försäkringen av husen passade de samtidigt på att baka in bostadsrättstillägget i den nya försäkringen. Den nya försäkringen innebär för alla boende att ni inte längre behöver ha med bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, dock måste alla teckna en hemförsäkring.

Det finns cykelförråd och tvättstuga.

Fasadrenovering utförd 2022-2024.

Föreningen kommer höja avgifterna med 7% från 1/1-25. (Höjningen är medräknat i månadsavgiften)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad hushållsel. Tillkommer hemförsäkring efter eget val av bolag.
Energideklaration
Utförd 2020-01-10
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Vardagsrum

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Kök

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Sovrum 1

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Sovrum 2

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Badrum

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Hall

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Exteriör

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Hägernäs Strand

Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9
Flygvillevägen 9

Planlösning

Flygvillevägen 9