Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 73.3 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 873 kr. Inkl bredband, kabel-TV, värme och vatten, drift och underhåll av gemensamma utrymmen.
- Förening: Brf Åkerbyparken
- Byggnadsår: 1994
- Område: Täby Centrum, Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Vardagsrum
Ljust, rymligt och i ett insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck. Många fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och den öppna planlösning bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling. Bostaden har fritt läge med utsikt över skog och grönskande omgivning. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus till sovrummet. Väggarna är ljusa och på golvet ligger plastmatta. Här finns även en plats för sittgrupp eller skrivhörna. Ett harmoniskt och trivsamt rum att vakna upp i.
Hall
Rymlig hall med plats för både avhängning och förvaring i rummets garderob och linneskåp. Golvet är täckt med plastmatta. Intill hallen finns ytterligare en garderob och klädkammare.
Badrum
Funktionellt badrum med kaklade väggar i vitt och blått. Här finns duschhörna med vikväggar, wc, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin med praktisk arbetsbänk ovanför. Ovanför arbetsbänk finns ytterligare ett spegelskåp för extra förvaring. Ett välplanerat badrum som kombinerar komfort med goda tvättmöjligheter.
Exteriör
Lugnt och trivsamt område i en lummig miljö med gemensam trädgård.
Planlösning
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheten med tre sjuvånings punkthus ligger i ett
lugnt område på adresserna Gästgivargränd 7, 9 och 11. Byggnaderna är förbundna med fönsterförsedda passager i markplanet. Entrén
Gästgivargränd 3 är lokaliserad i ett annex med stort kök, matsal, gästmatsal och reception.
På varje plan finns fyra lägenheter, som har 2, 3 eller 4 rum med stort kök och badrum.
Bostadsrättsföreningen Åkerbyparken är ett boende för aktiva seniorer. Föreningens syfte är ett boende för de som är över 55 år och som vill bo
med personer som är i samma ålder.
Lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser, som är inglasade eller kan glasas in. Alla lägenheter är hörnlägenheter med utsikt åt två väderstreck. De har öppna och ljusa planlösningar.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren.
Fastighetens trädgård har ett ogenerat läge med skogskontakt.
Föreningen införde i oktober 2018 individuell mätning av el. Elkostnaden debiteras månaden efter. Vid försäljning fakturerar den ekonomiska förvaltaren säljaren för dennes del av elkostnaden i efterhand.
Snabbare bredband och ytterligare kanaler kan beställas från Com Hem.
Två gästlägenheter på Gästgivargränd 11 finns att hyra. Lägenheterna kan hyras för maximalt 3 dygn åt gången.
Restaurang:
Restaurangen har en stor matsal med lunchservering på torsdagar, middagsservering till ett rimligt pris på måndagar, onsdagar, fredagar. Middagarna består av en varmrätt och en dessert men vid vissa tillfällen, som t.ex. jul, påsk och midsommar, är det buffé. Restaurangen drivs av en entreprenör som också åtar sig catering på uppdrag av föreningens medlemmar. Restaurangen är endast öppen för medlemmarna och deras gäster. För att kunna behålla denna förmån är det viktigt att i största möjliga utsträckning utnyttja möjligheten att inta måltider i restaurangen. Man kan också hämta sin mat i restaurangen om man i stället vill inta den i sin bostad.
Gästmatsal:
Intill matsalen finns det en gästmatsal att hyra som rymmer upp till 18 personer. Vid större sällskap kan man hyra den stora matsalen.
Sällskapsrum:
Det finns ett stort sällskapsrum med sittgrupper och en stor TV. I sällskapsrummet visas film på initiativ av några filmintresserade medlemmar den s.k. filmgruppen. Trivselgruppen tar initiativ till körsång, gruppdiskussioner, föredrag och vid vissa tillfällen, innan middagen serveras, en timmes samvaro i sällskapsrummet. Efter den varma sommaren 2018 har en AC-anläggning installerats som reglerar sällskapsrummets/bibliotekets rumstemperatur.
Övriga gemensamma utrymmen:
Det finns verkstad/hobbyrum, bibliotek, biljardrum och ett motionsrum med bastu.
Sopor:
I varje hus finns intill entrén ett soprum för hushållssopor med olika behållare för sopsortering.
Det finns garage/carportar med uttag för elbilsladdning.
2024–2025:
- Bytt styrventilationsaggregat i undercentralen – Wahlings Installationsservice AB
- Bytt hissbroms i 9:an och 11:an – Schindler Hiss AB
- Utfört rörinspektion genom filmning av två avloppsstammar, utan anmärkning – Lybecks Högtryckstjänst AB
- Utfört stamspolning – Lybecks Högtryckstjänst AB
- Byte av golvvärmepump i gången mellan 7:an och 9:an – Wahlings Installationsservice AB
- Utfört OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) i lägenheter och restaurang – Wahlings Installationsservice AB
2023: Byte av frånluftsfläktar, 4 st – Wahlings Installationsservice AB
- Slipning och lackering golv i matsal – EM Snickeri & Bygg AB
- Solceller togs i drift.
2022: Målning m.m. i kök och matsal
Takunderhåll
2021:
- Byte av dörrautomatik i 9:ans port.
- Byte av en av tvättmaskinerna i båda tvättstugorna samt byte av torktumlarna i båda tvättstugorna.
- Reparation av pumputrustning samt larmuppdatering i pumpgropen i 9:an.
- Omläggning av boulebanan.
- Omläggning av stenplattor vid 3:ans entré.
- Trädgårdsunderhåll.
- Sammanställt checklista Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) samt utfört brandskyddsrond.
- Omläggning av trottoaren utmed nedre garagelängan.
Planerade underhåll:
2026: Inga underhållsbehov identifierade
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare