Täby Park

Tränsgatan 2

NYPRODUCERAD ÄGARLÄGENHET MED LÅG AVGIFT OCH BALKONG MOT GRÖNSKANDE INNEGÅRD!

Till salu

NYPRODUCERAD ÄGARLÄGENHET MED LÅG AVGIFT OCH BALKONG MOT GRÖNSKANDE INNEGÅRD!

Välkommen till en moderna ägarlägenhet, en smart planerad 3:a om 54 kvm som kombinerar funktionalitet och komfort på bästa möjlig sätt. Med full äganderätt har du både låg avgift och kontroll över ditt boende, utan föreningsbegränsningar. Lägenheten ligger i ett mycket attraktivt och lugnt område, med närhet till både grönområden, flertalet restauranger precis runt hörnet och Täby centrum endast ett stenkast bort. Perfekt boende för dig som söker livskvalitet och långsiktigt värde i en utav Täbys mest eftertraktade områden. Välkommen på visning!

Visa mer
Tränsgatan 2 Tränsgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 54 kvm
  • Utgångspris: 4 390 000 SEK
  • Byggnadsår: 2024
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Område: Täby Park, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Opalen 70
Utgångspris

4 390 000 SEK

Visningar

2 Feb 13:00 - 13:30
Välkommen på visning - föranmäl dig för bättre service!
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tränsgatan 2

Modern ägarlägenhet om 54 kvm högt upp i huset som erbjuder en unik kombination av närhet till grönskande område och flertalet restauranger med mat från världens alla hörn. I bostaden möts du av en stilren känsla, vita väggar, genomgående parkettgolv och öppen planlösning. Balkong mot grönskande innegård som ger plats för umgänge med grillplats, pergola och lekplats för de minsta. Tillhörande lägenhetsförråd om ca 2 kvm.

Läget i Täby Park är också oslagbart. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och en livsmedelsaffär, vilket gör vardagen bekväm och trivsam. För den aktive finns det gott om aktiviteter i närheten, såsom simhall, padelbanor och utegym. Dessutom ligger Täby Centrum, med all tänkbar service, på kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att få tillgång till allt du kan behöva.

Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Det finns en förskola i området, Lusen. Det planeras även F–9-skola med plats för 900 elever i området. Andra populära platser i närområdet är Rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fina promenadstråk och fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.

Vad menas med ägarlägenhet?
En ägande form som innebär stor personlig frihet och låga fasta kostnader. När du köper en ägarlägenhet betalar du 100% av bostadens värde, vilket gör att priset är högre till en lägre kostnad. Här har du möjlighet till att fritt sälja, pantsätta, hyra ut bostaden men även köpa som juridisk person.

Hör av dig till mäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84, [email protected] för mer information.

Balkong

Balkong med morgonsol och utsikt mot grönskande innegård.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök som skapar en naturlig samlingsplats för vänner och familj. Rummet ger en insynsskyddad känsla då det är långt till närmsta granne. Här finns det god plats för möblemang.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Kök

Modernt kök med vita luckor och skåp. Generösa arbetsytor, bänkskiva i betongfärgad laminat, diskho och blandare i rostfritt stål. Vitvaror ifrån Electrolux i form av kombinerad kyl- och frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, ugn, fläkt och induktionshäll.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med fönster i två väderstreck som get rummet bra med ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns dessutom en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum med plats för byrå, säng och sängbord.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker (golvvärme). Badrummet har wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar och handdukstork. Kombinerad tvätt- och torktumlare, arbetsbänk med väggförvaring ovanför.

Tränsgatan 2

Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i en garderob.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Exteriör

Bunkhagen Södra är JMs första ägarlägenheter i Täby Park. Kvarteret får fin arkitektur i tegel och puts och omger en stor, ljus innergård.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Närområde

Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, Öppnades under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bland annat proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och padelbanor (både ute & inne).

Kommunikationerna är goda med gångavstånd till Roslagsbanan som tar dig till Östra Station på drygt 15 minuter, eller busshållplats där bland annat buss till Mörby centrums t-bana passerar.

Bara några minuter från Bunkhagen Södra planeras för en ny skola (F-9) samt en idrottshall. På Boulevarden, på andra sidan gatan från Bunkhagen Södra, ligger även Förskolan Lusen.

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Planlösning

Tränsgatan 2

Om bostaden

Välkommen till en moderna ägarlägenhet, en smart planerad 3:a om 54 kvm som kombinerar funktionalitet och komfort på bästa möjlig sätt. Med full äganderätt har du både låg avgift och kontroll över ditt boende, utan föreningsbegränsningar. Lägenheten ligger i ett mycket attraktivt och lugnt område, med närhet till både grönområden, flertalet restauranger precis runt hörnet och Täby centrum endast ett stenkast bort. Perfekt boende för dig som söker livskvalitet och långsiktigt värde i en utav Täbys mest eftertraktade områden. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
54 m²
Våning
3 av 4, hiss finns

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 390 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Avgift till samfällighet
15 852 kr/år

DRIFT

Uppvärmning
3 636 kr/år
vatten
4 548 kr/år
Övrigt
1 668 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 852 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader enligt schablonberäkning. Övrigt = Samfällighet för innergård samt garage för bil pool och gästparkeringar (9st)
Energideklaration
Utförd 2024-01-25
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
69 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Vardagsrum

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Kök

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Sovrum 1

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Sovrum 2

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Badrum

Tränsgatan 2

Hall

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Exteriör

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Närområde

Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2
Tränsgatan 2

Planlösning

Tränsgatan 2