Tränsgatan 2
NYPRODUCERAD ÄGARLÄGENHET MED LÅG AVGIFT OCH BALKONG MOT GRÖNSKANDE INNEGÅRD!SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 54 kvm
- Utgångspris: 4 390 000 SEK
- Byggnadsår: 2024
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Område: Täby Park, Täby
- Fastighetsbeteckning: Opalen 70
4 390 000 SEK
Visningar
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-452584
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Tränsgatan 2
Modern ägarlägenhet om 54 kvm högt upp i huset som erbjuder en unik kombination av närhet till grönskande område och flertalet restauranger med mat från världens alla hörn. I bostaden möts du av en stilren känsla, vita väggar, genomgående parkettgolv och öppen planlösning. Balkong mot grönskande innegård som ger plats för umgänge med grillplats, pergola och lekplats för de minsta. Tillhörande lägenhetsförråd om ca 2 kvm.
Läget i Täby Park är också oslagbart. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och en livsmedelsaffär, vilket gör vardagen bekväm och trivsam. För den aktive finns det gott om aktiviteter i närheten, såsom simhall, padelbanor och utegym. Dessutom ligger Täby Centrum, med all tänkbar service, på kort gångavstånd, vilket gör det enkelt att få tillgång till allt du kan behöva.
Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. Det finns en förskola i området, Lusen. Det planeras även F–9-skola med plats för 900 elever i området. Andra populära platser i närområdet är Rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fina promenadstråk och fantastiska badmöjligheter på sommaren. Även båthamnen i Viggbyholm och handelsområdet i Arninge är otroligt uppskattat.
Vad menas med ägarlägenhet?
En ägande form som innebär stor personlig frihet och låga fasta kostnader. När du köper en ägarlägenhet betalar du 100% av bostadens värde, vilket gör att priset är högre till en lägre kostnad. Här har du möjlighet till att fritt sälja, pantsätta, hyra ut bostaden men även köpa som juridisk person.
Hör av dig till mäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84, [email protected] för mer information.
Balkong
Balkong med morgonsol och utsikt mot grönskande innegård.
Kök
Modernt kök med vita luckor och skåp. Generösa arbetsytor, bänkskiva i betongfärgad laminat, diskho och blandare i rostfritt stål. Vitvaror ifrån Electrolux i form av kombinerad kyl- och frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, ugn, fläkt och induktionshäll.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med fönster i två väderstreck som get rummet bra med ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns dessutom en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum med plats för byrå, säng och sängbord.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker (golvvärme). Badrummet har wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar och handdukstork. Kombinerad tvätt- och torktumlare, arbetsbänk med väggförvaring ovanför.
Hall
Hall med plats för ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter i en garderob.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.
Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering finns det gott om runt i närområdet.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare