Täby Centrum

Åkerbyvägen 238

Rymlig 3:a i en av Täbys populäraste föreningar!

Till salu

Dela

Rymlig 3:a i en av Täbys populäraste föreningar!

Välkommen till Åkerbyvägen 238 och denna rymliga och välplanerade trerummare om 86 kvm, ett hem med gott om utrymme för både vardag och sociala sammanhang.

Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet med vackert parkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Köket, som renoverades 2018, är stilrent och modernt med vita skåpsluckor, svart bänkskiva och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även diskmaskin och gott om arbetsyta. Fönstret bidrar med ett generöst ljusflöde som gör köket både inbjudande och funktionellt.

Vidare finns två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och med fönster som släpper in rikligt med ljus. Från det ena sovrummet nås den stora inglasade balkongen, en trivsam plats som blir ett extra rum under stora delar av året, med utrymme för både soffgrupp, bord och stolar.

Den välkomnande hallen är rymlig och har praktiskt laminatgolv. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt med klinkergolv och erbjuder badkar, vit kommod och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk gäst-WC.

Sammantaget är detta ett hem som kombinerar generösa ytor, modern standard och genomtänkta detaljer – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med hög livskvalitet.

Brf farmen är en stabil förening från 1964 vars fastighet byggdes samma år och består av 878 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm.

Åkerbyvägen är belägen i ett eftertraktat område tack vare dess närhet Täby centrum som ligger cirka 5 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva föreningen är belägen i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk. Gällande kommunikation har du roslagsbanan som tar dig in till KTH på cirka 15 min samt olika busslinjer som både kan ta dig ut i Täby men även in mot stan

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

Åkerbyvägen 238 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 095 000 SEK
Boarea: 86 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 958 kr. Ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Förening: Brf Farmen
Byggnadsår: 1964
Område: Täby Centrum , Täby

3 095 000 SEK

Visningar

16 Nov 13:30 - 14:00

Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig för bättre service..

Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-5068373
e-post: oscar.meirens@smh.se
Kontor: Täby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Åkerbyvägen 238

Populär förening
Inglasad balkong
Goda kommunikationer

Renoverat kök från 2019
Gott ljusinsläpp
Helkaklat badrum

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är vitmålade vilket ger rummet en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och annan möblering, en perfekt yta för både umgänge och avkoppling.

Kök

Intill vardagsrummet ligger det välrenoverade köket med vitmålade luckor och gott om förvaringsutrymme samt en bänkskiva i svart kulör. Här finns diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Vid fönstret finns en trevlig matplats med gott ljusinsläpp, en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider.

Balkong

Från ett av sovrummen nås den rymliga och inglasade balkongen i sydvästläge. Här finns plats för både soffgrupp, bord och stolar, en härlig plats att njuta av dagens sol och lugnet mot den omtyckta miljön utanför.

Sovrum 2

Intill balkongen ligger det stora sovrummet med gott om utrymme för dubbelsäng och annan möblering. Väggarna är tapetserade och de stora fönstren bidrar med ett generöst ljusinsläpp som ger rummet en varm och trivsam känsla.

Sovrum 1

Detta sovrum är något mindre men rymmer ändå dubbelsäng och förvaring på ett bekvämt sätt. Väggarna är vitmålade och fönstret ger ett fint ljusinsläpp som gör rummet ljust och inbjudande, perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Hall

Den rymliga hallen har laminatgolv från 2025 och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring, vilket ger ett välkomnande första intryck när man kliver in i bostaden.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med badkar, kommod och WC. Här finns goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel, men rummet är fullt fungerande och har allt man behöver för vardagens bekvämlighet.

Gäst-WC

Bostadens gäst-WC är utrustad med handfat och WC. Ytskikten är i behov av uppdatering, men erbjuder en bra grund för den som vill skapa en fräsch och personlig gästtoalett efter eget tycke och smak.

Exteriör

Brf farmen är en lågt belånad och populär förening från 1964 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 878 st lägenheter. Här finns det gott om perkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats, motorvärmare samt laddplats.

Närområde

Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till Åkerbyvägen 238 och denna rymliga och välplanerade trerummare om 86 kvm, ett hem med gott om utrymme för både vardag och sociala sammanhang.

Bostadens hjärta är det stora vardagsrummet med vackert parkettgolv och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Sammantaget är detta ett hem som kombinerar generösa ytor, modern standard och genomtänkta detaljer – perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med hög livskvalitet.

Brf farmen är en stabil förening från 1964 vars fastighet byggdes samma år och består av 878 bostadsrättslägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil med låg belåningsgrad per kvm.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

356

4 958 kr, ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.

3 rum varav 2 sovrum

86 m² föreningens information

2 av 3

0,1152 %

0,12 %

107 586 kr

Föreningen

Brf Farmen

878 lägenheter

Brf Farmen bildades 1964 och ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum . Föreningen består av trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar. Varje gård har ett eget namn; Minken, Järven, Räven, Hermelinen och Grävlingen. Nyligen byggdes balkongerna om och förseddes med mycket användbara och eleganta inglasningar. Föreningen består av totalt 866 bostadsrätter och adresserna är Åkerbyvägen 100-394.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Åkerbyvägen Fastighetsförvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2018-08-01)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 31 tvättstugor och två grovtvättstugor fördelade över de fem gårdarna

Föreningen har två mötes- och festlokaler som är utrustade för cirka 40 respektive 25 gäster att användas till födelsedagsfester, uppvaktningar, möten, studieverksamhet med mera av medlemmarna, samt då föreningen har möten eller andra aktiviteter. En depositionsavgift om 2.500 kronor tas ut vid varje bokning. Det finns även tre fullt utrustade övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra till sina gäster som behöver sova över.

Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel fastighetsmäklare, bygg, el, fysioterapeuter, dagis, keramik, skönhetsvård & frisör, antikvariat, hemtjänst med mera. Utgångspunkten för uthyrning är att åstadkomma en god närservice för medlemmarna och samtidigt öka föreningens intäkter.

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
2002 - Byte av el-stigar
2016 - Relining av stammar
2016 - Renovering av övernattningsrum
2017 - Fönsterbyten
2017 - Nybyggnation av uthyrningslägenhet
2017 - Omläggning av golv i tvättstugor
2017-2018 - Fönsterbyte
2019 - Portlåsinstallation
2022-2023 - Tvättstugor får ny utrustning
2022 - Renovering av lokal
2022 - Infört lokal för cykeltvätt och sy-verksamhet
2022 - Utegym
2023 - Takrenovering
2024 - 95 stycken stolapar för elbil installerades

ÖVRIGT
- Ett balkongtillägg om 230kr/mån tas ut av föreningen. (detta tillägg är inräknat i månadsavgiften)
- Förråd om 6 kvm finns i källaren.
- Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
- Delat ägandeskap accepteras. Dock minst 10%.
- Föreningen äger marken

Besök gärna föreningens hemsida: www.brffarmen.se

Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni.

Kabel-tv:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.

Brf Farmen har totalt 1.069 parkeringsplatser.

Av dessa parkeringsplatser är:

Kallgarage: 101 st. med kostnad på 400 kr/mån

Carportar: 281 st. med kostnad: 200 kr/mån

Ute parkering: 687 st. med en kostnad: 135 kr/mån.
(363 av dem har tillgång elbils laddning/motorvärmare.)

Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.

Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Dessutom finns det parkeringshus för 17 motorcyklar. Månadsavg. 165 kr per månad.

dokument

Stadgar
Energideklaration - 2020
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1964

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Nej

Ekonomi

3 095 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2020-06-07

132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.

Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum .

Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.

Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum .

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum .

Mäklare Täby Centrum :
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Åkerbyvägen 238 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Åkerbyvägen 238

Till salu

Dela

Rymlig 3:a i en av Täbys populäraste föreningar!

SNABBFAKTA

3 095 000 SEK

Visningar

Oscar Meirens

Välkommen till Åkerbyvägen 238

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 1

Hall

Badrum

Gäst-WC

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 1

Hall

Badrum

Gäst-WC

Exteriör

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.