Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Täby Centrum
Marknadsvägen 265
Optimalt planerad 3:a i en av Täbys populäraste föreningar!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 395 000 SEK
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 954 kr. Ink vatten, värme, Kabel-tv/bredband, förråd.
- Förening: Brf Volten
- Byggnadsår: 1966
- Område: Täby Centrum, Täby
3 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Marknadsvägen 265
- Populär förening
- Gott skick
- Inglasad balkong
- Helkaklat badrum
- Goda kommunikationer
- Nära Täby centrum
Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med genomgående parkettgolv och generösa ytor för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Det fina ljusinsläppet skapar en luftig och trivsam atmosfär som passar perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong.
Balkong
Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler, växter och sociala sammanhang. En härlig plats för avkoppling oavsett säsong.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter och en lugn atmosfär gör detta till ett trivsamt rum för återhämtning.
Sovrum 2
Ljust och välplanerat sovrum med plats för större säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder en praktisk entré och ger ett trevligt första intryck av bostadens genomgående fina skick och välplanerade ytor.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrent utförande med moderna materialval. Ett fräscht och lättskött utrymme som erbjuder hög komfort och en tidlös känsla.
Gäst-WC
Praktisk gäst-wc utrustad med toalett och handfat. Ett uppskattat komplement som underlättar vardagen och bidrar till extra bekvämlighet för både familj och gäster.
Info om mäklaren
Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Exteriör
Brf volten är en lågt belånad och populär förening från 1964 vars fastighet är byggd 1966. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 830 st lägenheter. Här finns det gott om parkeringsplatser och möjlighet till egen parkeringsplats samt garageplats.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
749
Månadsavgift
4 954 kr, ink vatten, värme, Kabel-tv/bredband, förråd.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,11119 %
Andel av årsavgift
0,11119 %
Nettoskuldsättning
243 578 kr
Föreningen
Namn
Brf Volten
Antal lägenheter
830 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Volten bildades 1968.
Föreningens fastighet består av 830 stycken lägenheter i fem kringbyggda gårdar. Varje gård har ett eget namn; Fåret, Fölet, Stoet, Tjuren och Kalven. De har också en egen gårdsförening för att öka trivseln och sammanhållningen på gården och ta tillvara gårdens intressen. Det finns dessutom två gästlägenheter.
Föreningen höjde avgiften med 11% 2024-01-01. Detta på grund av stigande räntor, inflation och ökade underhållskostnader.
Lägenheterna har anslutning till bredband samt multimediauttag för digital kabel-TV och radio.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 30 stycken: 1 rum och kök
* 38 stycken 2 rum och kök
* 407 stycken 3 rum och kök
* 294 stycken 4 rum och kök
* 60 stycken 5 rum och kök
* En styck 6 rum och kök
Föreningen är sedan den 26 maj 2009 en certifierad HSB-förening, vilket innebär att planering och ekonomi är ytterst noggrant genomgångna.
Adresserna är: Marknadsvägen 19-297
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning på 3425 kr / kvm enl (årsredovisning 2023) . De amorterar på lånen och belåningen kommer att minska ännu mer de kommande fem åren.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen tillåteter delat ägande med mista ägarandel är 10%. Medlemskap i HSB Stockholm krävs.
HSB Stockholm sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Förvaltningskontoret finns på Marknadsvägen 139.
De renoveringar som skett genom åren är:
1998-2000 *Fasadrenovering med tilläggsisolering och ny puts. Renoverade trapphus.
2002-2002. * Förnyelse av yttermiljön på innergårdarna med bl.a nya lekredskap, planteringar och asfaltering.
2003 * Renoverades entréerna
2005-2007 * Renoverades gårdarna
2006 * Nytt fläktsystem i fastigheterna
2009 * Nya portlås installerades
2012 * Ventilationskontroll
2012 * Iordningställande av två gästlägenheter
2012 * Tilläggsisolering av taken
2014 * Tvättstugerenovering
2015* Byttes alla fönster.
2017 * Stamrenovering via re-lining.
2018 * Nya sopstationer
2018 * Påbörjades dränering
2018 * Byggnation av nya Relax och Gym på Marknadsvägen 121( kostar 900kr per år)
2018 * OVK klar.
2021 * Balkongrenovering
2022 * Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
2023 * Upprustning av tomma lokaler för att öka uthyrningsgraden har gjorts och pågår löpande.
2023 * Ommålning av källargångar
2024 * Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
Gemensamma utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor.
Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök.
Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja.
Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 450kr/halvår eller 900kr/år
Föreningens fastighet består av 830 stycken lägenheter i fem kringbyggda gårdar. Varje gård har ett eget namn; Fåret, Fölet, Stoet, Tjuren och Kalven. De har också en egen gårdsförening för att öka trivseln och sammanhållningen på gården och ta tillvara gårdens intressen. Det finns dessutom två gästlägenheter.
Föreningen höjde avgiften med 11% 2024-01-01. Detta på grund av stigande räntor, inflation och ökade underhållskostnader.
Lägenheterna har anslutning till bredband samt multimediauttag för digital kabel-TV och radio.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 30 stycken: 1 rum och kök
* 38 stycken 2 rum och kök
* 407 stycken 3 rum och kök
* 294 stycken 4 rum och kök
* 60 stycken 5 rum och kök
* En styck 6 rum och kök
Föreningen är sedan den 26 maj 2009 en certifierad HSB-förening, vilket innebär att planering och ekonomi är ytterst noggrant genomgångna.
Adresserna är: Marknadsvägen 19-297
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning på 3425 kr / kvm enl (årsredovisning 2023) . De amorterar på lånen och belåningen kommer att minska ännu mer de kommande fem åren.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen tillåteter delat ägande med mista ägarandel är 10%. Medlemskap i HSB Stockholm krävs.
HSB Stockholm sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Förvaltningskontoret finns på Marknadsvägen 139.
De renoveringar som skett genom åren är:
1998-2000 *Fasadrenovering med tilläggsisolering och ny puts. Renoverade trapphus.
2002-2002. * Förnyelse av yttermiljön på innergårdarna med bl.a nya lekredskap, planteringar och asfaltering.
2003 * Renoverades entréerna
2005-2007 * Renoverades gårdarna
2006 * Nytt fläktsystem i fastigheterna
2009 * Nya portlås installerades
2012 * Ventilationskontroll
2012 * Iordningställande av två gästlägenheter
2012 * Tilläggsisolering av taken
2014 * Tvättstugerenovering
2015* Byttes alla fönster.
2017 * Stamrenovering via re-lining.
2018 * Nya sopstationer
2018 * Påbörjades dränering
2018 * Byggnation av nya Relax och Gym på Marknadsvägen 121( kostar 900kr per år)
2018 * OVK klar.
2021 * Balkongrenovering
2022 * Byte av styr till alla undercentraler och frånluftsfläktar
2023 * Upprustning av tomma lokaler för att öka uthyrningsgraden har gjorts och pågår löpande.
2023 * Ommålning av källargångar
2024 * Lagning av trappstegen inomhus i alla portar
Gemensamma utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Föreningen har flera gemensamma tvättstugor.
Det finns en stor och bra föreningslokal med internet som man kan hyra till middagar och kalas. Där finns också ett pingisbord, ett biljardbord, Tv- och soffhörna och ett fullutrustat kök.
Det finns gästlägenheter för övernattande gäster att nyttja.
Föreningen har ett gym med bastu och relax på Marknadsvägen 121. Detta kostar 450kr/halvår eller 900kr/år
Tv och Bredband
Bredband
Sedan 1 maj 2023 har föreningen gruppavtal för bredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. Bredbandet är via fibernätet
TV
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 (tidigare Com Hem). Detta ingår i avgiften till föreningen. I avtalet ingår ett grundutbud med 18 st digitala kanaler, Medium 8 Favoriter, varav du kan välja 8 digitala kanaler utan extra kostnad från en lista med valbara kanaler. En tv-box ingår utan extra kostnad.
Sedan 1 maj 2023 har föreningen gruppavtal för bredband via Sappa, hastighet 1000 mbit/s. Bredbandet är via fibernätet
TV
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 (tidigare Com Hem). Detta ingår i avgiften till föreningen. I avtalet ingår ett grundutbud med 18 st digitala kanaler, Medium 8 Favoriter, varav du kan välja 8 digitala kanaler utan extra kostnad från en lista med valbara kanaler. En tv-box ingår utan extra kostnad.
Parkering
Uteparkering, ordinarie: 100 kr/mån
Garage: 600 kr/mån
Carport: 400 kr/mån
Extraparkering (uteparkering): 300 kr/mån
Plats för mc eller moped i delat garage, 3 platser per garage: 200 kr/mån
(Mc behöver kunna få plats så de andra kan komma in och ut smidigt. Ta av ev packväskor. Större mc hyr eget garage.)
El till motorvärmare: 150 kr/mån
Laddbox till elbil: 300 kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens elavtal). Laddbort betälls av Eways, separat information finns hos förvaltningen och styrelsen. Förbrukad el debiteras av Eways, som sedan betalar föreningen.
Garage: 600 kr/mån
Carport: 400 kr/mån
Extraparkering (uteparkering): 300 kr/mån
Plats för mc eller moped i delat garage, 3 platser per garage: 200 kr/mån
(Mc behöver kunna få plats så de andra kan komma in och ut smidigt. Ta av ev packväskor. Större mc hyr eget garage.)
El till motorvärmare: 150 kr/mån
Laddbox till elbil: 300 kr/mån + 1,50 kr/kWh (elpriset kommer att variera beroende på föreningens elavtal). Laddbort betälls av Eways, separat information finns hos förvaltningen och styrelsen. Förbrukad el debiteras av Eways, som sedan betalar föreningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-11-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare