Hägernäs

Flygkårsvägen 19

4:a högst upp i huset med sjöutsikt och balkong i sydväst läge!

Till salu

4:a högst upp i huset med sjöutsikt och balkong i sydväst läge!

+ Högst upp i huset
+ Sjöutsikt
+ Stor balkong
+ Närhet till badplats

Nu saluförs denna smart planerade fyra i högst upp i huset med sjöutsikt och balkong i sydväst läge!

Välkommen till en rymlig och smart planerad bostad. Här erbjuds tre rymliga sovrum. Det stora vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Lägenheten har två badrum – ett med badkar och ett med dusch. Köket är fullt utrustat med spis, kyl/frys, diskmaskin och generösa arbetsytor. Balkongen i sydvästläge nås direkt från köket och erbjuder en härlig plats för avkoppling. En välskött bostad för dig som söker ett modernt och funktionellt hem i ett attraktivt område.

Brf flygaren 1 är en stabil förening och har genomgått flertalet stora renoveringar och innefattar 280 st lägenheter.

Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. Roslagsbanan ligger 10 min från bostaden och tar dig till östra station på cirka 20 min.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Flygkårsvägen 19 Flygkårsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 150 000 SEK
  • Boarea: 96 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 7 334 kr. I avgiften ingår: Värme, vatten samt förråd. Kostnad för el, Bredband och tv tillkommer med 169:-/mån.
  • Förening: Brf Flygaren 1
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Hägernäs, Täby

3 150 000 SEK

Visningar

26 Jan 14:00 - 14:30
Varmt välkommen på visning! föranmäl dig för bättre service.
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Flygkårsvägen 19

  • Högst upp i huset
  • Sjöutsikt
  • Stor balkong
  • Dusch & badkar
  • Bra ljusinsläpp
  • Närhet till badplats

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet är både rymligt och inbjudande, med gott om plats för soffgrupp. Här finns ljusinsläpp från fönstret, men även från köket vilket skapar en ljus och trivsam känsla. Golvet i vardagsrummet är genomgående parkettgolv och väggarna är vitmålade. Denna kombination av generösa ytor och utmärkt ljusinsläpp gör vardagsrummet till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Kök

Det ljusa köket erbjuder allt du behöver i vardagen. Köksluckorna ovanför skapar bra med förvaringsmöjligheter. Väggarna pryds av kakelpartier i neutrala toner som smälter in med resterande del av köket. I utrustningen ingår kyl/frys, diskmaskin, spis samt ugn. Köket är fullt funktionellt och redo för användning – men för den som är händig finns här stora möjligheter att renovera och skapa ett modernt kök efter eget tycke och smak. Med potentialen att designa varje detalj, från skåpsluckor och bänkskivor till golv och vitvaror, har du friheten att skapa en funktionell och stilfull matlagningsmiljö som passar din personliga smak.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 1

Här finner du ett luftigt sovrum med målade väggar i ljusare kulör. Fönstret ger gott om ljusinsläpp och här har du en fantastisk utsikt över det grönskande stora fältet med fotbollsplan utanför. Sovrummet rymmer en stor dubbelsäng, sängbord, garderober samt annat tillhörande möblemang. Alternativt kan ytan även användas som arbetsrum om detta skulle behövas.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och har plats för dubbelsäng samt annat tänkbart möblemang. Väggarna är målade i ljus kulör med undantag för fönsterväggen som har genomgått renovering. Fönstret ger rummet rikligt med ljusinsläpp och bidrar till en luftig atmosfär. Blickar du ut möts du av en vacker utsikt över sjön intill bostaden.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 3

Här finner du ett rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönstret erbjuder en vacker utsikt över det grönskande området utanför och släpper in rikligt med ljus i rummet. Utrymmet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, garderober, sängbord samt annat möblemang.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Balkong

Intill köket har du balkongen som ligger i sydväst läge, där du får sol under dagen samt kvällssol mot kvällarna. Här har du gott om utrymme att disponera med plats för soffgrupp, bord samt eventuella stolar. Tack vare det höga läget i huset erbjuds en trevlig utsikt över det grönskande området utanför.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Badrum

Badrummets väggar täcks av partier av kakel i ljusare kulör vilket ger rummet en mer upplyst känsla. Badrummet är en bekväm plats som uppfyller alla behov för en bekväm vardag. Här finner du utrustning såsom toalett, handfat, spegelskåp, badkar samt tillhörande tvättmaskin och torktumlare.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Gäst wc

Intill ett av sovrummen finns bostadens Gäst-WC. Här täcks partier av väggen med vitt kakel. Utrymmet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp samt ytterligare en dusch.

Flygkårsvägen 19

Hall

När du stiger in i lägenheten nås du av en rymlig och bekväm hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finner du ett förråd som har gott om utrymme för ytterligare förvaring. Sammankopplingen mellan hallen och resterande del av lägenheten är planerad på ett smart och praktiskt sätt.

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Exteriör

Brf flygaren 1 är en stabil förening från 2010 vars fastighet byggdes 1985 och har genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen innefattar 280 st lägenheter. Föreningen är ekonomiskt stabil och har ett flera mervärden.

Flygkårsvägen 19

Närområde

I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren. Roslagsbanan ligger 10 min från bostaden och tar dig till östra station på cirka 20 min. I området finns även diverse bussförbindelser som tar dig ut i Täby samt in till stan på enkelt sätt.

Flygkårsvägen 19

Planlösning

Flygkårsvägen 19

Om bostaden

+ Högst upp i huset
+ Sjöutsikt
+ Stor balkong
+ Närhet till badplats

Nu saluförs denna smart planerade fyra i högst upp i huset med sjöutsikt och balkong i sydväst läge!

Välkommen till en rymlig och smart planerad bostad. Här erbjuds tre rymliga sovrum. Det stora vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Lägenheten har två badrum – ett med badkar och ett med dusch. Köket är fullt utrustat med spis, kyl/frys, diskmaskin och generösa arbetsytor. Balkongen i sydvästläge nås direkt från köket och erbjuder en härlig plats för avkoppling. En välskött bostad för dig som söker ett modernt och funktionellt hem i ett attraktivt område.

Brf flygaren 1 är en stabil förening och har genomgått flertalet stora renoveringar och innefattar 280 st lägenheter.

Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. Roslagsbanan ligger 10 min från bostaden och tar dig till östra station på cirka 20 min.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1 962
Månadsavgift
7 334 kr, I avgiften ingår: Värme, vatten samt förråd. Kostnad för el, Bredband och tv tillkommer med 169:-/mån.
Antal rum
4 rum
Boarea
96 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,47 %
Andel av årsavgift
0,47 %
Nettoskuldsättning
662 922 kr

Föreningen

Namn
Brf Flygaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Flygaren 1 bildades 2010.

Föreningens fastighet består av 16 flerfamiljshus om totalt 280 stycken lägenheter (varav cirka 211 är bostadsrätter och 69 hyresrätter). Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut.

Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:

* 24 stycken 1,5 r.o.k.
* 164 stycken 2 r.o.k.
* 32 stycken 3,5 r.o.k.
* 60 stycken 4 r.o.k.

Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.

I föreningens fastighet finns tvättstuga i alla de höga husen, cykel- och barnvagnsförråd, lägenhetsförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.

Föreningen har även en fristående gemensamhetslokal med plats för cirka 50 personer. Lokalen är till för dig som bor i området och kostar 300 kr/dygn att hyra. Föreningen har även en gästlägenhet som går att hyra för mellan 300-500 kr/natt.

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.

Inga beslutade avgiftsförändringar 2019-07-31.

Föreningen har en soliditet om cirka 55 % (baserat på årsredovisning 2017).

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredablick Förvaltning AB sköter om den ekonomiska förvaltningen. FSS Fastighetsservice AB står för den tekniska förvaltningen.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Delat ägande tillåts. Juridisk person tillåts inte.

Avgifterna gällande hyresrätterna höjdes med 0,7 % under 2017. Avgifterna gällande bostadsrätterna låg oförändrade under 2017.

Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:

* 2023: Laddplatser för elbilar
* 2022: Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen
* 2021-2022: Godkänd OVK
* 2021: Avloppsstammar till lägenheterna rensades
* 2021: Godkänd radonmätning
* 2019: Anslutning till kollektivt bredband
* 2019: Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
* 2018: Utökning av parkeringsplatser.
* 2018: Fasadrenovering låghusen.
* 2018: Fasadrenovering garagelängorna.
* 2018: Förbättra sophanteringen.
* 2018: Utveckla iLoq-nyckelsystemet (nyckelbrickor).
* 2018: Översyn utemiljö.
* 2018: Upprustning entréer.
* 2018: Upprustning av uteplatser.
* 2017: Fasadtvätt.
* 2017: Möjlighet att glasa in balkonger.
* 2017: Inventering av skog.
* 2017: Nya asfalterade farthinder.
* 2017: Byte till iLoq-nyckelsystem (med nyckelbrickor).
* 2016: Hissrenovering.
* 2015: Renovering av tvättstugor.
* 2013-14: Godkänd OVK-besiktning.
* 2013: Nytt elkraftssystem.
* 2013: Nytt luftbehandlingssystem.
* 2012: Nya aluminiumportar i entréerna.
* 2012: Stamspolning av avloppsstammar.
* 2012: Takförbättringar.
* 2011: Frånluftsvärmepump installerades i låghusen.
* 2011: Postboxar installerades.
* 2010-11: Bergvärme installerades.
Tv och Bredband
Föreningen har från 2024-09-01 tecknat avtal för kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV från Allente. Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin. Säljaren är skyldig att lämna fungerande Router, Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
Parkering
Parkering
191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-07-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Roslagsbanan finns på kort avstånd som tar dig till Östra Station på ca 20 min. Buss finns till Täby C, där kan du byta buss till ett flertal olika destinationer. Bussar finns även till Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan.

Närservice

I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.

Parkering

Parkering
191 st p-platser 250 kr/mån
6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån
56 st garage 580 kr/mån
5 st platser i mc-garage 200 kr/mån
10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs .

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Flygkårsvägen 19

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Kök

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 1

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 2

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Sovrum 3

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Balkong

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Badrum

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Gäst wc

Flygkårsvägen 19

Hall

Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19
Flygkårsvägen 19

Exteriör

Flygkårsvägen 19

Närområde

Flygkårsvägen 19

Planlösning

Flygkårsvägen 19