Östergården 232
Välskött radhus med stora ytor, solig uteplats och fem sovrum!SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 131 kvm taxeringsinformation
- Pris: 3 495 000 SEK
- Byggnadsår: 1989
- Område: Östergården, Vallentuna
- Fastighetsbeteckning: Västanberga 2:23
- Tomtarea: 190 kvm
3 495 000 SEK
Visningar
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Östergården 232
- Uteplats i sydväst
- Genomgående parkettgolv
- Närhet till kommunikationer
- Två uteförråd
- Lungt område
- Frånluftsvärmepump från 2024
Sovrum 1
På entréplan finns ett av bostadens fem sovrum, ett rymligt rum som lämpar sig perfekt som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ekparkett.
Sovrum 2
Ett ljust och generöst sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör.
Sovrum 3
Ytterligare ett stort sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring, ett perfekt rum för barn eller gäster.
Sovrum 4
Ljust sovrum med parkettgolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder en trivsam och lugn atmosfär.
Sovrum 5
Det femte sovrummet, även det på övre plan, är väl tilltaget och passar perfekt som huvudsovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblering. Ljusa väggar och ekparkettgolv ger ett enhetligt och harmoniskt intryck.
Badrum
Helrenoverat badrum från 2014 med golvvärme och dusch. Väggar och golv är helkaklade i moderna färgval och här finns en vit kommod med gott om förvaring samt spegelskåp.
Duschrum/WC
Fräscht badrum med badkar och modern inredning. Ny badrumsmöbel och golvmatta installerades 2014. Väggar och golv är i ljusa nyanser som ger ett stilrent intryck.
Tvättstuga
Tvättstugan ligger i anslutning till hallen och är både praktisk och välutrustad. Här finns den nya tvättmaskinen från 2017 och torktumlaren från 2024 samt en modern frånluftsvärmepump installerad 2024 som bidrar till energieffektiv drift. Rummet erbjuder bra arbetsyta och plats för förvaring, vilket gör tvätt och vardagssysslor smidiga och bekväma.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv skapar ett snyggt och enhetligt intryck redan vid första steget in i bostaden.
Allrum
På ovanvåningen finns bostadens allrum. Denna yta fungerar som en bra knytpunkt för sovrummen. Ytan täcks av parkettgolv och gulmålade väggar.
Exteriör
Radhuset uppfördes 1989 och har en stabil konstruktion med trästomme, fasad av kalksandsten och träpanel samt tak med betongpannor. Taket har rengjorts och mossbehandlats 2018 och är i gott skick. Fönstren är av 3-glas isolerglas, vilket ger god energiprestanda. Elsystemet är uppdaterat med jordade kablar (2025) och ny frånluftsvärmepump installerades 2024. Sammantaget är byggnaden väl underhållen med endast mindre påpekanden i besiktningen av förebyggande karaktär.
Närområde
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och förskolor. Grönområden, lekplatser och gångvägar finns i direkt anslutning, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Vallentuna centrum ligger bara en kort cykeltur bort och erbjuder butiker, restauranger, gym, vårdcentral och goda kommunikationer via Roslagsbanan. För den friluftsintresserade finns även fina motionsspår, badsjöar och golfbanor i närområdet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- elradiatorer (2025)
- Jordade elkabel (2025)
- Ytskikt: Nytt köks och matsals ekparkettsgolv (2025)
- Ekparkettsgolv samtliga rum (2014)
- Samtliga rum målade plus ny tak och golv lister (2014)
- Kök: Kakel (2014)
- Vitvaror: frys (2019), kyl (2016), ugn (2019), diskmaskin (2024), torktumlare (2024)
- Badrum nedre: Totalrenoverat (2014) med golvvärme
- Badrum övre: Nya badrumsmöbel samt golvmatta (2014)
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
Posten övrigt omfattar fiber.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna västanberga ga:5 ändamål: Kvartersanläggning
Allmänt om området
Östergården i området Västanberga ligger ca 2 km från Vallentuna centrum. Det är ett naturskönt och barnvänligt område med närhet till centrum, förskolor och skolor samt Roslagsbanan. Här finns gott om strövområden och hästhagar. Radhusområdet uppfördes 1989. Totalt finns det 122 fastigheter. År 2007 genomgick området ett friköp vilket innebar att 92 fastigheter blev egna hem, och 30 fastigheter bildade en ny men mindre bostadsrättsförening. Områdets skötsel sköts av en gemensam samfällighetsförening. Mer information finns om samfälligheten på egen hemsida: http://www.ostergarden.net/index.html
Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.
Kommunen har över 30 000 invånare, varav ca 20 000 bor i Vallentuna tätort. Inflyttningen till kommunen är en av de högsta i landet. Vallentuna har ett växande serviceutbud, rikt föreningsliv och mycket gott om fritidsaktiviteter.
Några avståndsexempel räknat i minuter: Till Stockholm tar det 25 minuter med Roslagsbanans snabbtåg eller med bil. Till Arlanda tar det ca 25 minuter med bil. Till Uppsala tar det ca 45 minuter med bil.
Vallentuna är en av Sveriges snabbast växande kommuner. Man satsar medvetet på att utveckla kommunen utifrån en rad aspekter, infrastruktur, bostadsbyggande, socialt omhändertagande, miljöhänsyn, utbud av kultur- och fritidsaktiviteter. Tanken är att centrala Vallentuna ska utvecklas med småstaden som förebild. Bebyggelsen på båda sidor om Roslagsbanan ska bli en tydlig enhet. Utvecklingen av centrala Vallentuna skapar ett underlag för den kommersiella delen av centrum. Centrum ska förtätas och har ett nybyggt bibliotek och kulturhus samt fler handelslokaler och bostäder är på väg. Det nya kulturhuset och biblioteket har blivit kommunens kunskaps- och informationscentrum.
Källa: Vallentuna kommun hemsida www.vallentuna.se
Kommunikation
Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholm Östra - Ormsta - Lindholmen - Kårsta.
Busslinje 610 går till Danderyd Sjukhus där du byter till tunnelbanans röda linje för vidare färd mot Stockholm.
Busslinje 524 går till Upplands Väsby och ansluter till pendeltågen mot Södertälje via Stockholm C och Märsta samt Arlanda.
Busslinje 687 går till Kista centrum utan byte från Vallentuna station och har avgångar morgon och eftermiddagar.
Busslinje 608 går från Vallentuna station till Humlegården, Stockholm.
Busslinje 660 är en lokal ringlinje som tar dig till och från Vallentuna station från Ekebyvägen intill.
Närmsta hållplats för Roslagsbanana är Ormsta station på cykel och gångavstånd.
Närservice
I kommunen finns det 10 kommunala skolor och fyra friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen.
Närmaste grundskolor är Södra och Norra Rosendalsskolan (år F-9). Hagaskolan med år (F-9) ligger på andra sidan järnvägen. Närliggande förskolor är Västanvinden, Ekeby (Pysslingen Förskolor och Skolor AB) Dragonens Förskola och Granåsa förskola.
I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Sportsclub Vallentuna är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.
Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.
Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, 3 km. Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.
För den golfintresserade ligger Lindö Golfbana i närheten.
Parkering
Parkeringsplats ingår i form av carport.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare