Östergården

Östergården 232

Välskött radhus med stora ytor, solig uteplats och fem sovrum!

Till salu

Välskött radhus med stora ytor, solig uteplats och fem sovrum!

Välkommen till Östergården 232, ett mycket trivsamt och välplanerat radhus om hela 131 kvm fördelat på två våningsplan. Här bor du med generösa ytor, god standard och ett härligt solläge på den stora uteplatsen. Ett hem perfekt för den större familjen som söker både komfort och funktion i ett lugnt och barnvänligt område.

Bostaden har genomgående parkettgolv och mycket bra ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill finns det stilrena köket med vita skåpsluckor, god förvaring och bra arbetsytor. Här finns diskmaskin (2024), spis, ugn (2019), kyl (2016) och frys (2019) samt en trevlig plats för matbord. Kakel sattes upp 2014 och köksgolvet i ekparkett lades nytt 2025.

Entréplanet erbjuder även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor, samt ett helkaklat badrum totalrenoverat 2014 med golvvärme och dusch. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även ett badrum med badkar, ny badrumsmöbel och golvmatta (2014). Tvättmaskinen är från 2017 och torktumlaren ny från 2024. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor.

Bostaden har löpande underhållits och uppdaterats genom åren: ny frånluftsvärmepump med fas 3 installerades 2024, elradiatorer byttes ut 2025 och samtliga elkablar är jordade (2025). Väggar, tak och lister målades om 2014 och samtliga rum har ekparkettgolv från samma år.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, skolor, förskolor, lekplatser och promenadstråk. Vallentuna centrum med butiker, restauranger, service och Roslagsbanan finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden är noggrant besiktigad och inga större anmärkningar har framkommit, ett tryggt boende för nästa ägare.

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar, generösa ytor, uppdaterad standard och ett familjevänligt läge i naturnära Vallentuna!

Kontakta ansvarig mäklare Oscar Meirens för mer information, 076 506 83 73, alt [email protected]

Visa mer
Östergården 232 Östergården 232 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 131 kvm taxeringsinformation
  • Pris: 3 495 000 SEK
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Östergården, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Västanberga 2:23
  • Tomtarea: 190 kvm

3 495 000 SEK

Visningar

9 Nov 10:30 - 11:15
Varmt välkommen på öppen visning! Föranmäl dig för bättre service.
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Östergården 232

  • Uteplats i sydväst
  • Genomgående parkettgolv
  • Närhet till kommunikationer
  • Två uteförråd
  • Lungt område
  • Frånluftsvärmepump från 2024

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vacker parkett och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den genomgående ljusa färgsättningen skapar en harmonisk känsla och rummet har en trivsam atmosfär med vy mot den soliga uteplatsen.

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Kök

Stilrent kök med vita skåpsluckor och gott om förvaring. Här finns diskmaskin (2024), ugn (2019), spis, kyl (2016) och frys (2019). Bänkskivan erbjuder goda arbetsytor och kakel ovanför sattes upp 2014. Det nya ekparkettgolvet (2025) ger köket en varm och modern känsla. Här finns dessutom plats för ett matbord intill fönstret, perfekt för måltider i trevligt ljusinsläpp.

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Uteplats

Stor och solig uteplats i härligt läge som bjuder på sol under större delen av dagen. Här finns gott om utrymme för loungemöbler, matbord och grill. Ett perfekt ställe för sociala stunder med familj och vänner under sommarhalvåret.

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 1

På entréplan finns ett av bostadens fem sovrum, ett rymligt rum som lämpar sig perfekt som gästrum, arbetsrum eller tonårsrum. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ekparkett.

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 2

Ett ljust och generöst sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Golvet är i ekparkett och väggarna är målade i ljus kulör.

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 3

Ytterligare ett stort sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för säng, skrivbord och förvaring, ett perfekt rum för barn eller gäster.

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 4

Ljust sovrum med parkettgolv och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och erbjuder en trivsam och lugn atmosfär.

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 5

Det femte sovrummet, även det på övre plan, är väl tilltaget och passar perfekt som huvudsovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober och övrig möblering. Ljusa väggar och ekparkettgolv ger ett enhetligt och harmoniskt intryck.

Östergården 232
Östergården 232

Badrum

Helrenoverat badrum från 2014 med golvvärme och dusch. Väggar och golv är helkaklade i moderna färgval och här finns en vit kommod med gott om förvaring samt spegelskåp.

Östergården 232

Duschrum/WC

Fräscht badrum med badkar och modern inredning. Ny badrumsmöbel och golvmatta installerades 2014. Väggar och golv är i ljusa nyanser som ger ett stilrent intryck.

Östergården 232

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i anslutning till hallen och är både praktisk och välutrustad. Här finns den nya tvättmaskinen från 2017 och torktumlaren från 2024 samt en modern frånluftsvärmepump installerad 2024 som bidrar till energieffektiv drift. Rummet erbjuder bra arbetsyta och plats för förvaring, vilket gör tvätt och vardagssysslor smidiga och bekväma.

Östergården 232

Hall

Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv skapar ett snyggt och enhetligt intryck redan vid första steget in i bostaden.

Östergården 232
Östergården 232

Allrum

På ovanvåningen finns bostadens allrum. Denna yta fungerar som en bra knytpunkt för sovrummen. Ytan täcks av parkettgolv och gulmålade väggar.

Östergården 232
Östergården 232

Exteriör

Radhuset uppfördes 1989 och har en stabil konstruktion med trästomme, fasad av kalksandsten och träpanel samt tak med betongpannor. Taket har rengjorts och mossbehandlats 2018 och är i gott skick. Fönstren är av 3-glas isolerglas, vilket ger god energiprestanda. Elsystemet är uppdaterat med jordade kablar (2025) och ny frånluftsvärmepump installerades 2024. Sammantaget är byggnaden väl underhållen med endast mindre påpekanden i besiktningen av förebyggande karaktär.

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Närområde

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och förskolor. Grönområden, lekplatser och gångvägar finns i direkt anslutning, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Vallentuna centrum ligger bara en kort cykeltur bort och erbjuder butiker, restauranger, gym, vårdcentral och goda kommunikationer via Roslagsbanan. För den friluftsintresserade finns även fina motionsspår, badsjöar och golfbanor i närområdet.

Östergården 232
Östergården 232

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Östergården 232
Östergården 232

Om bostaden

Välkommen till Östergården 232, ett mycket trivsamt och välplanerat radhus om hela 131 kvm fördelat på två våningsplan. Här bor du med generösa ytor, god standard och ett härligt solläge på den stora uteplatsen. Ett hem perfekt för den större familjen som söker både komfort och funktion i ett lugnt och barnvänligt område.

Bostaden har genomgående parkettgolv och mycket bra ljusinsläpp som skapar en ljus och harmonisk atmosfär. På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Intill finns det stilrena köket med vita skåpsluckor, god förvaring och bra arbetsytor. Här finns diskmaskin (2024), spis, ugn (2019), kyl (2016) och frys (2019) samt en trevlig plats för matbord. Kakel sattes upp 2014 och köksgolvet i ekparkett lades nytt 2025.

Entréplanet erbjuder även ett sovrum som kan användas som gästrum eller kontor, samt ett helkaklat badrum totalrenoverat 2014 med golvvärme och dusch. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, alla med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns även ett badrum med badkar, ny badrumsmöbel och golvmatta (2014). Tvättmaskinen är från 2017 och torktumlaren ny från 2024. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor.

Bostaden har löpande underhållits och uppdaterats genom åren: ny frånluftsvärmepump med fas 3 installerades 2024, elradiatorer byttes ut 2025 och samtliga elkablar är jordade (2025). Väggar, tak och lister målades om 2014 och samtliga rum har ekparkettgolv från samma år.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, skolor, förskolor, lekplatser och promenadstråk. Vallentuna centrum med butiker, restauranger, service och Roslagsbanan finns inom bekvämt avstånd.

Bostaden är noggrant besiktigad och inga större anmärkningar har framkommit, ett tryggt boende för nästa ägare.

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar, generösa ytor, uppdaterad standard och ett familjevänligt läge i naturnära Vallentuna!

Kontakta ansvarig mäklare Oscar Meirens för mer information, 076 506 83 73, alt [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Västanberga 2:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
131 m² taxeringsinformation
Tomtarea
190 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
P-plats ingår via samfällighet
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El (direktverkande)
BYGGNADSÅR
1989 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Kalksandssten och träpanel
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Sadeltak med betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX-Ventilation
RENOVERINGAR MM.
- Frånluftsvärmepump med fas 3 (2024),
- elradiatorer (2025)
- Jordade elkabel (2025)
- Ytskikt: Nytt köks och matsals ekparkettsgolv (2025)
- Ekparkettsgolv samtliga rum (2014)
- Samtliga rum målade plus ny tak och golv lister (2014)
- Kök: Kakel (2014)
- Vitvaror: frys (2019), kyl (2016), ugn (2019), diskmaskin (2024), torktumlare (2024)
- Badrum nedre: Totalrenoverat (2014) med golvvärme
- Badrum övre: Nya badrumsmöbel samt golvmatta (2014)

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 044 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 962 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 362 488 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
36 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
20 700 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Kommentar
I posten för el ingår uppvärmning samt hushållsel (inklusive elskatt och nätavgift). I samfällighetsavgiften ingår väghållning, sophantering, motorvärmare för carport, underhåll av gemensamma grönområden och carports länga. (vattnet debiteras från samfälligheten och regleras efter avläsning baserat på förbrukning)
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
Posten övrigt omfattar fiber.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
66 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Ellevio

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-08-04
Energiprestanda primärenergital
180 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna västanberga ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna västanberga ga:5 ändamål: Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-06-11)

Allmänt om området

Östergården i området Västanberga ligger ca 2 km från Vallentuna centrum. Det är ett naturskönt och barnvänligt område med närhet till centrum, förskolor och skolor samt Roslagsbanan. Här finns gott om strövområden och hästhagar. Radhusområdet uppfördes 1989. Totalt finns det 122 fastigheter. År 2007 genomgick området ett friköp vilket innebar att 92 fastigheter blev egna hem, och 30 fastigheter bildade en ny men mindre bostadsrättsförening. Områdets skötsel sköts av en gemensam samfällighetsförening. Mer information finns om samfälligheten på egen hemsida: http://www.ostergarden.net/index.html

Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.

Kommunen har över 30 000 invånare, varav ca 20 000 bor i Vallentuna tätort. Inflyttningen till kommunen är en av de högsta i landet. Vallentuna har ett växande serviceutbud, rikt föreningsliv och mycket gott om fritidsaktiviteter.

Några avståndsexempel räknat i minuter: Till Stockholm tar det 25 minuter med Roslagsbanans snabbtåg eller med bil. Till Arlanda tar det ca 25 minuter med bil. Till Uppsala tar det ca 45 minuter med bil.

Vallentuna är en av Sveriges snabbast växande kommuner. Man satsar medvetet på att utveckla kommunen utifrån en rad aspekter, infrastruktur, bostadsbyggande, socialt omhändertagande, miljöhänsyn, utbud av kultur- och fritidsaktiviteter. Tanken är att centrala Vallentuna ska utvecklas med småstaden som förebild. Bebyggelsen på båda sidor om Roslagsbanan ska bli en tydlig enhet. Utvecklingen av centrala Vallentuna skapar ett underlag för den kommersiella delen av centrum. Centrum ska förtätas och har ett nybyggt bibliotek och kulturhus samt fler handelslokaler och bostäder är på väg. Det nya kulturhuset och biblioteket har blivit kommunens kunskaps- och informationscentrum.

Källa: Vallentuna kommun hemsida www.vallentuna.se

Kommunikation

Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholm Östra - Ormsta - Lindholmen - Kårsta.
Busslinje 610 går till Danderyd Sjukhus där du byter till tunnelbanans röda linje för vidare färd mot Stockholm.
Busslinje 524 går till Upplands Väsby och ansluter till pendeltågen mot Södertälje via Stockholm C och Märsta samt Arlanda.
Busslinje 687 går till Kista centrum utan byte från Vallentuna station och har avgångar morgon och eftermiddagar.
Busslinje 608 går från Vallentuna station till Humlegården, Stockholm.
Busslinje 660 är en lokal ringlinje som tar dig till och från Vallentuna station från Ekebyvägen intill.

Närmsta hållplats för Roslagsbanana är Ormsta station på cykel och gångavstånd.

Närservice

I kommunen finns det 10 kommunala skolor och fyra friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen.

Närmaste grundskolor är Södra och Norra Rosendalsskolan (år F-9). Hagaskolan med år (F-9) ligger på andra sidan järnvägen. Närliggande förskolor är Västanvinden, Ekeby (Pysslingen Förskolor och Skolor AB) Dragonens Förskola och Granåsa förskola.

I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Sportsclub Vallentuna är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.

Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.

Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, 3 km. Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.

För den golfintresserade ligger Lindö Golfbana i närheten.

Parkering

Parkeringsplats ingår i form av carport.

Östergården 232
Östergården 232

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Kök

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Uteplats

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 1

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 2

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 3

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 4

Östergården 232
Östergården 232

Sovrum 5

Östergården 232
Östergården 232

Badrum

Östergården 232

Duschrum/WC

Östergården 232

Tvättstuga

Östergården 232

Hall

Östergården 232
Östergården 232

Allrum

Östergården 232
Östergården 232

Exteriör

Östergården 232
Östergården 232
Östergården 232

Närområde

Östergården 232
Östergården 232

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Östergården 232
Östergården 232