Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 666 kr. Ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.
- Förening: Brf Farmen
- Byggnadsår: 1964
- Område: Täby Centrum, Täby
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Åkerbyvägen 104
- Välrenoverad
- Balkong mot innergård
- Populär förening
- Smart planlösning
- Goda kommunikationer
- Närhet till Täby centrum
Vardagsrum
Det rymliga och ljusa vardagsrummet bjuder på en harmonisk atmosfär med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Den öppna kopplingen mot balkongen skapar en naturlig förlängning av rummet och ger härliga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och middagsbord. Perfekt för dig som uppskattar generösa ytor för umgänge och ett hem som bjuder in till socialt liv.
Sovrum 1
Det större av de två sovrummen erbjuder en rofylld och generös yta med plats för dubbelsäng, förvaringslösningar och ytterligare möblemang. Ett trivsamt rum som enkelt kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet är väl tilltaget och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusinsläppet och de bra förvaringsmöjligheterna gör rummet både praktiskt och behagligt att vistas i.
Badrum
Det helkaklade badrummet erbjuder en fräsch och tidlös känsla med moderna material och bekvämligheter. Här finns allt du behöver för en smidig vardag.
Gäst-WC
Den praktiska gäst-WC:n är ett uppskattat komplement och gör vardagen bekväm, särskilt vid besök och större sällskap.
Passage
Praktisk passage mellan hallen och det mindre sovrummet där både badrum och gäst-WC nås på smidigt sätt. Här finns även garderober som ger extra förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.
Info om mäklaren
Just nu en av Täby mest rekommenderade mäklare, med en 4:e plats för helåret 2025 bland ca 160 aktiva mäklare i kommunen samt högt upp på topplistan vad gäller antalet sålda bostäder.
Går du i säljtankar, letar bostad eller är behov av en kostnadsfri värdering? Tveka då inte att höra av dig så kan vi skapa det bästa möjliga upplägget för dig och din bostadsaffär!
Exteriör
Brf farmen är en lågt belånad och populär förening från 1964 vars fastighet är byggd samma år. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 878 st lägenheter. Här finns det gott om perkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats, motorvärmare samt laddplats.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
103
Månadsavgift
4 666 kr, ink förråd, värme, vatten, kabel-TV, bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,11 %
Andel av årsavgift
0,11 %
Nettoskuldsättning
102 730 kr
Föreningen
Namn
Brf Farmen
Antal lägenheter
878 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Farmen bildades 1964 och ligger på Åkerbyvägen i Täby, strax norr om Täby Centrum. Föreningen består av trevåningshus uppdelade på fem rymliga och lummiga gårdar. Varje gård har ett eget namn; Minken, Järven, Räven, Hermelinen och Grävlingen. Nyligen byggdes balkongerna om och förseddes med mycket användbara och eleganta inglasningar. Föreningen består av totalt 866 bostadsrätter och adresserna är Åkerbyvägen 100-394.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Åkerbyvägen Fastighetsförvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2018-08-01)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 31 tvättstugor och två grovtvättstugor fördelade över de fem gårdarna
Föreningen har två mötes- och festlokaler som är utrustade för cirka 40 respektive 25 gäster att användas till födelsedagsfester, uppvaktningar, möten, studieverksamhet med mera av medlemmarna, samt då föreningen har möten eller andra aktiviteter. En depositionsavgift om 2.500 kronor tas ut vid varje bokning. Det finns även tre fullt utrustade övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra till sina gäster som behöver sova över.
Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel fastighetsmäklare, bygg, el, fysioterapeuter, dagis, keramik, skönhetsvård & frisör, antikvariat, hemtjänst med mera. Utgångspunkten för uthyrning är att åstadkomma en god närservice för medlemmarna och samtidigt öka föreningens intäkter.
GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
2002 - Byte av el-stigar
2016 - Relining av stammar
2016 - Renovering av övernattningsrum
2017 - Fönsterbyten
2017 - Nybyggnation av uthyrningslägenhet
2017 - Omläggning av golv i tvättstugor
2017-2018 - Fönsterbyte
2019 - Portlåsinstallation
2022-2023 - Tvättstugor får ny utrustning
2022 - Renovering av lokal
2022 - Infört lokal för cykeltvätt och sy-verksamhet
2022 - Utegym
2023 - Takrenovering
2024 - 95 stycken stolapar för elbil installerades
ÖVRIGT
- Ett balkongtillägg om 230kr/mån tas ut av föreningen. (detta tillägg är inräknat i månadsavgiften)
- Förråd om 6 kvm finns i källaren.
- Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
- Delat ägandeskap accepteras. Dock minst 10%.
- Föreningen äger marken
Besök gärna föreningens hemsida: www.brffarmen.se
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Åkerbyvägen Fastighetsförvaltning AB sköter om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Enligt föreningen finns i dagsläget inga planer på att förändra avgiften (2018-08-01)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 31 tvättstugor och två grovtvättstugor fördelade över de fem gårdarna
Föreningen har två mötes- och festlokaler som är utrustade för cirka 40 respektive 25 gäster att användas till födelsedagsfester, uppvaktningar, möten, studieverksamhet med mera av medlemmarna, samt då föreningen har möten eller andra aktiviteter. En depositionsavgift om 2.500 kronor tas ut vid varje bokning. Det finns även tre fullt utrustade övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra till sina gäster som behöver sova över.
Föreningen har också lokaler som hyrs ut till olika verksamheter, som till exempel fastighetsmäklare, bygg, el, fysioterapeuter, dagis, keramik, skönhetsvård & frisör, antikvariat, hemtjänst med mera. Utgångspunkten för uthyrning är att åstadkomma en god närservice för medlemmarna och samtidigt öka föreningens intäkter.
GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR
2002 - Byte av el-stigar
2016 - Relining av stammar
2016 - Renovering av övernattningsrum
2017 - Fönsterbyten
2017 - Nybyggnation av uthyrningslägenhet
2017 - Omläggning av golv i tvättstugor
2017-2018 - Fönsterbyte
2019 - Portlåsinstallation
2022-2023 - Tvättstugor får ny utrustning
2022 - Renovering av lokal
2022 - Infört lokal för cykeltvätt och sy-verksamhet
2022 - Utegym
2023 - Takrenovering
2024 - 95 stycken stolapar för elbil installerades
ÖVRIGT
- Ett balkongtillägg om 230kr/mån tas ut av föreningen. (detta tillägg är inräknat i månadsavgiften)
- Förråd om 6 kvm finns i källaren.
- Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen
- Delat ägandeskap accepteras. Dock minst 10%.
- Föreningen äger marken
Besök gärna föreningens hemsida: www.brffarmen.se
Tv och Bredband
Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni.
Kabel-tv:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbps. De erbjuder även IP-telefoni.
Kabel-tv:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.
Parkering
Brf Farmen har totalt 1.069 parkeringsplatser.
Av dessa parkeringsplatser är:
Kallgarage: 101 st. med kostnad på 400 kr/mån
Carportar: 281 st. med kostnad: 200 kr/mån
Ute parkering: 687 st. med en kostnad: 135 kr/mån.
(363 av dem har tillgång elbils laddning/motorvärmare.)
Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Förbrukningen av el faktureras av Waybler.
Dessutom finns det parkeringshus för 17 motorcyklar. Månadsavg. 165 kr per månad.
Av dessa parkeringsplatser är:
Kallgarage: 101 st. med kostnad på 400 kr/mån
Carportar: 281 st. med kostnad: 200 kr/mån
Ute parkering: 687 st. med en kostnad: 135 kr/mån.
(363 av dem har tillgång elbils laddning/motorvärmare.)
Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/månaden plus 2:20 kr/kWh.
Förbrukningen av el faktureras av Waybler.
Dessutom finns det parkeringshus för 17 motorcyklar. Månadsavg. 165 kr per månad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-06-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare