Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Roslags-Näsby
Stationsvägen 52F
Toppenfin 2:a i populärt område med mycket goda kommunikationer!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 8, hiss finns
- Avgift: 5 058 kr
- Förening: Brf Platform West
- Byggnadsår: 2021
- Område: Roslags-Näsby, Täby
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Stationsvägen 52F
- Bra ljusinsläpp
- Moderna materialval
- Stabil förening
- Mycket bra kommunikationer
- Populärt område
- Bredband & TV ingår
Kök
Det stilrena köket bjuder på moderna materialval och en genomtänkt planlösning som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här möts vit köksinredning med smakfulla kontraster i mörka detaljer och moderna vitvaror. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig social yta där matlagning och umgänge går hand i hand. Fullt utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn, kyl/frys och mikrovågsugn samt gott om förvaringsmöjligheter – ett kök som passar lika bra för vardagens snabba måltider som för festliga middagar med vänner
Sovrum
Sovrummet är en rofylld plats med vita väggar som ger en ljus och harmonisk känsla. Det generösa fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär samtidigt som rummet erbjuder plats för både säng och förvaring. En perfekt bas att inreda efter egen smak – här är det enkelt att skapa sin personliga oas för vila och återhämtning.
Hall
Den inbjudande hallen är både ljus och luftigt designad, vilket skapar ett varmt välkomnande för både boende och gäster. Här finns det gott om avhägningsmöjligheter och sammankopplingen mellan hall och resterande del av lägenheten är optimal.
Badrum
Från hallen når du det rymliga och eleganta helkaklade badrummet. Badrummet har kakel samt klinkergolv och är utrustat med dusch, handfat med kommod, WC, skåp för förvaring, samt tvättmaskin. Här finns även golvvärme.
Uteplats
Intill ingången har du bostadens uteplats. Här är det tillåtet av disponera ytan med stolar och bord. En perfekt plats att avnjuta morgonkaffet eller koppla av efter en lång dag på jobbet.
Närområde
Roslags Näsby är ett område som kombinerar småstadskänsla med närhet till stadens puls. Här bor du i ett modernt och växande kvarter med ett levande torg, butiker, caféer och restauranger runt hörnet. Området är särskilt uppskattat för sin trygga och hemtrevliga atmosfär där grönskande parker möter nybyggd stadsdel.
Samtidigt är naturen aldrig långt borta. I närområdet finns fina promenadstråk, motionsspår och grönområden som inbjuder till ett aktivt och naturnära liv. Täby centrum med sitt breda shoppingutbud, restauranger och service ligger bara några minuter bort.
Här bor du helt enkelt med det bästa av två världar – lugna kvarter, närhet till naturen och ett bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm city.
Exteriör
BRF Plattform West består av ett hus i vinkel med 109 lägenheter i storlekar 1-4 Rok. Nybyggd bostadsrättsförening i populära Roslags Näsby. Medlemmarna erbjuds bl.a en bilpool och ett snabbt bredband. Fin innergård och fantastisk takterrass som får nyttjas av medlemmarna. Fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SBGC med Miljöbyggnad silver. Här bor du ca 50 m från roslagsbanan som tar dig in till Stockholm city på ca 15 min och Stockholms universitet på ca 10 min.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-1006
Månadsavgift
5 058 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,02 %
Nettoskuldsättning
771 464 kr
Föreningen
Namn
Brf Platform West
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Plattform West består av ett hus i vinkel med 109 lägenheter i storlekar 1-4 Rok. Nybyggd bostadsrättsförening i populära Roslags Näsby. Medlemmarna erbjuds bl.a en bilpool och ett snabbt bredband. Fin innergård och fantastisk takterrass som får nyttjas av medlemmarna. Fastigheten är försedd med solceller på taket och certifierad från SBGC med Miljöbyggnad silver.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, kallvatten, förråd, bredband (1000/1000 Mbit/s) och grundutbud TV samt sophantering.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgifterna höjdes med 40 % fr.o.m augusti 2023 och med 8% fr.o.m juli 2024, dels för att möta inflationen och dels för att möjliggöra potentiella fastighetsinvesteringar. Det finns i dagsläget inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-06-04).
Tv och Bredband
Bredband (1000 Mbit/s) och kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften via Tele2.
Gemensamma utrymmen
På taket finns en stor takterass för sociala sammankomster. Cykelrum finns i källaren samt cykelställ på gården, totalt ca 119 platser.
Parkering
Föreningen förvaltar 38 garageplatser som ingår i en gemensamhetsanläggning som förvaltas av Näsby Blåklintens Samfällighetsförening. Kostnaden för en parkeringsplats uppgår till 1 500 kr/mån, det finns även laddplatser. Föreningen har även en bilpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Det är i dagsläget inte någon kö till parkeringsplats (kontrollerat 2025-06-04).
Det är i dagsläget inte någon kö till parkeringsplats (kontrollerat 2025-06-04).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2024-03-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Roslags-Näsby är en attraktiv del av Täby Kommun som ligger centralt med närhet till det mesta. Härifrån har du gångavstånd till Täby Centrum med dess stora utbud och även Roslags-Näsby Centrum. Fina naturområden med lekplatser och promenadvägar. Från Roslags-Näsby är kommunikationsmöjligheterna perfekta och båda bussar och tåg finns inom promenadavstånd.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från Roslags-Näsby är perfekta. I Roslags-Näsby Centrum finns roslagsbanans station där flera linjer går. Härifrån tar du dig till Stockholms Östra station på 15 min. Du har även gångavstånd till bussar som går till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus både dagtid och nattid. Från Täby Centrum avgår de flesta bussar som trafikerar Täby och även här finns en av Roslagsbanans stationer. Bussar mot Vaxholm och Norrtälje når du på några minuters promenad
Närservice
I Roslags-Näsby Centrum finns bl. a livsmedelsbutik, frisör och café. Här ligger även tågstationen där Roslagsbanan har flera olika linjer. För den träningsintresserade ligger det flera gymkedjor i närheten, bla. ITRIM som ligger mitt i Roslags-Näsby Centrum. Vill du ta dig till Täby Centrum gör du det enkelt med en promenad, bil eller buss. Täby Centrum erbjuder ett enormt utbud av affärer, bio, husläkare m.m. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som du enkelt når med bil eller buss. Hit tar sig många för att storhandla.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare