Hägernäsvägen 2
Välrenoverad "mini 2:a" med generöst ljusinsläpp och balkong i sydöstläge!SNABBFAKTA
- Boarea: 28 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 1 763 kr. Inklusive värme, vatten, kabel TV och Bredband
- Förening: Brf Hägernässtaden
- Byggnadsår: 1957
- Område: Hägernäs, Täby
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5068373
- e-post: oscar.meirens@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Hägernäsvägen 2
- Fint ljusinsläpp
- Låg belåning
- Balkong i sydöst läge
- Bergvärme
- Möjlighet till garage
- Välrenoverad
Sovalkov
Sovalkoven är avgränsad från resterande del av vardagsrummet vilket gör att den nästintill kan kallas för ett litet sovrum. ingången är utrustad med en skjutdörr vilket ger dig möjligheten att sova helt ostört med stängd dörr. Här får du plats med en 120 cm säng. Fönstret som sitter på höger sida om rummet ger en mer öppen känsla.
Kök
Köket är totalrenoverat och fräscht från 2022 med allt du kan tänka dig behöva för en bekväm vardag samt gott om arbetsyta. Skåpen ovanför skapar bra med förvaringsmöjligheter. Material och färgvalen bidrar till en fräsch och modern stil på köket som smälter in med resterande del av lägenheten. Utrustningen är komplett och inkluderar kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Badrum
Badrummet är fräscht och välplanerat. Här finner du helkaklade väggar och golv som skapar en modern känsla. Det är utrustat med WC, tvättmaskin (kombi) och handuksvärmare samt en dusch. Planeringen av badrummet är optimal för att möta dagliga behov.
Hall
När du stiger in i lägenheten nås du av en rymlig och bekväm hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finner du stora garderober som har gott om utrymme för ytterligare förvaring. Sammankopplingen mellan hallen och resterande del av lägenheten är planerad på ett smart och praktiskt sätt.
Balkong
Balkongen ligger i sydöstläge, där du kan avnjuta sol under större delen av dagen. Här har du en vacker utsikt över det grönskande området, men även blick över promenadstråket som finns i anslutning till bostaden. Ytan möjliggör såväl plats för soffgrupp och matplats.
Exteriör
Brf hägernässtaden är en lågt belånad och populär förening från 1955 vars fastighet är byggd 1957. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 139 st lägenheter. Här finns det gott om parkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats samt garageplats.
Närområde
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenad områden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Gällande kommunikationer finns roslagsgatan cirka 350 m bort som tar dig till KTH på 20 min alternativt längre ut i Täby. I området finns det även gott om bussförbindelser.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Hägernässtaden består av 139 bostadsrättslägenheter med adress Hägernäsvägen 2-8
Förråd: till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i avgiften till föreningen.
Tvättstuga: I föreningen finns det två tvättstugor (port 4 samt 8).
Cykel- och barnvagnsrum: finns i varje port
Övernattningsrum: iordningsställd 2018-10 och kan hyras av medlemmar för 315 kr / natt.
Grillplats och Lekplats: Mellan husen finns gården med anordnad lekplats och grill.
Hemsida: www.hagernasstaden.se
Genomförda renoveringar:
- 1992 genomfördes en omfattande fasadrenovering. Bl a tilläggsisolerades fasaden och balkongerna förstärktes.
- 2003 sanerades vindarna samt tilläggsisolerades. Dessutom renoverades taket med ny takduk.
- 2005 genomfördes stambytet. Nya elcentralen med automatsäkringar installerades då också. Tomrördragningar drogs för kommande bredbandsinstallation.
- 2006 uppgraderades Tv och bredband (ComHem med tre hål i väggen).
Både 2:ans och 6:ans norrsidor dränerades för att undvika att fukt tar sig in från bergsåsen in i källarna.
- 2007 drogs egna fibrer för bredband in i huset (Se mer information om föreningens förmånliga Bredband via Ownit under fliken Information / Bredband)
- 2008 färdigställdes bergvärmeinstallationen och numera är föreningen ej längre oljeoberoende.
I samband med detta installerades även nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft.
Alla gamla armaturer i trapphusen mot nya sådana med rörelsedetektorer, vilket innebär att lamporna går ner i effekt då ingen befinner sig trapphuset och går upp i full effekt vid rörelse. På det sättet sparas energi och pengar.
- 2010 byttes entrélåsen ut mot ett elektriskt låssystem för att säkra tillgången till husen. Portarna öppnas således numera med tagg och/eller telefon samt möjlighet till att programmera in en portkod.
- 2011-2012 har fönsterrenovering genomförts, då samtliga fönster i föreningen har bytts ut.
- 2013 genomförs totalsanering av den 50 år gamla tvättstugan i Hgv 8.
- 2014 renoverades samtliga entréer. De målades om, det byttes dörrar, golven polerades och slutligen har entréerna smyckats med växter.
- 2015 påbörjades upphandling av ombyggnation av en 320kvm stor hyralokal.
Lokalen konverterades till två bostadsrätter 116 kvm resp. 123 kvm som var inflyttningsklara till sommaren 2016
- I samma utrymme färdigställdes under 2018 en föreningslokal för tillfällig övernattning av medlemmars besökande.
-2021 fick trädgården en rejält uppfräschning med ny grillplats, pergola, solsoffor och ny belysning.
Garageplats 600kr/mån för bil och 210 kr/mån MC.
Kontakta expeditionen om du är intresserad.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägernäs är ett lugnt bostadsområde omgivet av fina grönområden med Rönningesjön i norr och Värtan i söder. I Hägernäs bor du med närhet till både förskolor och skolor, badplats och natur samt kommunikationer med både Roslagsbana och bussar.
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Roslagsbanan finns på kort avstånd som tar dig till Östra Station på ca 20 min. Buss finns till Täby C, där kan du byta buss till ett flertal olika destinationer. Bussar finns även till Mörby Centrum/Danderyds sjukhus och tunnelbanan.
Närservice
I närområdet finns bland annat Matöppet och restauranger. Hägernäs är området där du har nära till naturen och vattnet. På korta promenadavstånd kommer du till både skog och promenadstråk. En kort promenad till Hägernäs Strand och du har uteservering, café och restauranger. Här finns även badplatser och bryggor. I området finns även ishall och fotbollsplan. Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en gård och klappa djuren.
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs .
Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/
Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Meirens
Reg. fastighetsmäklare