Hägerneholmsvägen 4
Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade bostad om 38 kvadratmeter i populära Hägerneholm!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 623 kr. INGÅR: I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband (100 mbit/s) och förråd.
- Förening: Brf Ullna studios
- Byggnadsår: 2017
- Område: Hägerneholm, Täby
1 950 000 SEK
Oscar Lindwall
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-5609177
- e-post: oscar.lindwall@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Hägerneholmsvägen 4
- Otroligt härlig och rymlig balkong om ca. 12 kvm
- Öppen planlösning
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Gavelläge
- Förråd ingår
- Populärt område
- Nära kommunikationer
- Nära Arninge centrum







Hall
Den rymliga hallen är mångsidig och erbjuder flexibilitet beroende på dina behov. Här finns en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och skor, vilket håller hallen organiserad och fri från oreda. Alternativt kan hallen användas som ett arbetsrum, vilket ger en lugn och avskild plats för att fokusera på arbetsuppgifter eller studier.
Med sin rymlighet och möjligheten att anpassa efter olika ändamål blir hallen en praktisk och funktionell del av bostaden. Det är en plats där både ordning och flexibilitet prioriteras, vilket gör det möjligt att skapa en trivsam och välorganiserad boendemiljö.



Klädkammare/Arbetsrum
En rymlig klädkammare är en fantastisk tillgång i ett hem. Det är en dedikerad plats för att organisera och förvara kläder, skor och accessoarer på ett välstrukturerat sätt. Med gott om utrymme kan du enkelt hålla ordning och ha överblick över din garderob, vilket gör det enkelt att välja kläder varje dag. Alternativt detta användas som ett arbetsrum, vilket ger en lugn och avskild plats för att fokusera på arbetsuppgifter eller studier.

Badrum
Det rymliga badrummet är ljust och fräscht med en genomtänkt design som inkluderar alla nödvändiga bekvämligheter. Det är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.
En praktisk tvättmaskin och torktumlare finns också tillgängliga i badrummet, vilket gör det möjligt att ta hand om tvättbehov direkt på plats. Detta är både bekvämt och effektivt för hushållet, vilket sparar tid och ansträngning.
Den ljusa och fräscha atmosfären i badrummet skapas av en kombination av ljusa färger och bra belysning, vilket ger en behaglig och avkopplande känsla. Det rymliga utrymmet gör det också möjligt att röra sig fritt och bekvämt, vilket är viktigt för att skapa en trevlig upplevelse i vardagen.



Övriga bilder



Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband (100 mbit/s) och förråd.
Vid intresse att hyra en parkeringsplats skickas en förfrågan till [email protected]
Det finns möjlighet att ställa bilen längs Hägerneholmsvägen.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Bostadsrätterna består av lägenheter med 1-2 rum och kök, 33-50 kvm (BOA). Det är 45 st. ettor och 5 st. tvåor i föreningen.
Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hellström & Hjelm Revision AB.
Vid intresse att hyra en parkeringsplats skickas en förfrågan till [email protected]
Det finns möjlighet att ställa bilen längs Hägerneholmsvägen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm. En helt ny stadsdel med både villor, radhus och bostadsrätter samt hyresrätter. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område vars Arninge Rescentrum nyligen uppförts där även Roslagsbanan stannar.
I Hägerneholm har du direkt närhet till både vatten, natur och handelsområde.
Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.
Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.
Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.
Kommunikation
Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.
Närservice
I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek, träningsanläggningar etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som stod klart hösten 2022.
En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.
Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.
Parkering
Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Hägerneholm.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Hägerneholm.
Mäklare Hägerneholm:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som89d518e7e38e44f38ffdce1f3b190b11-taby-hagerneholm/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Lindwall
Reg. fastighetsmäklare