Hägerneholm

Hägerneholmsvägen 4

Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade bostad om 38 kvadratmeter i populära Hägerneholm!

Kommande

Varmt välkommen till denna otroligt välplanerade bostad om 38 kvadratmeter i populära Hägerneholm!

Välplanerade bostad om 38 kvadratmeter i populära Hägerneholm!

Här erbjuds en ljus och välkomnande hall med gott om plats för kläder och skor direkt till vänster. Där hittar du nämligen bostadens walk in closet. Går även att använda som ett extra förråd eller arbetsrum, precis efter eget tycke och behov. Vidare in i bostaden har du badrummet på vänster sida som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ med kommod, dusch och skåp för förvaring. Sedan kommer du in till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket och sovalkoven. Här har du fönster från två väderstreck vilket gör att du får ett magiskt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus och stilfull, du får en känsla av hemtrevnad så fort du kliver innan för dörren. Köket är rymligt med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, diskho, ugn, spis och spisfläkt. Från vardagsrummet tar du dig sedan ut på den otroligt mysiga balkongen om ca. 12 kvm. Här möbleras fördelaktigt med grill och matbord med tillhörande stolar, eller en större loungegrupp.

Fastigheten ligger i Täby kommun på Hägerneholmsvägen. Fastigheten färdigställdes under 2017 och består av 50 lägenheter. Den totala byggnadsytan för bostäderna är 1 787 kvm. Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan. Föreningen erhåller även 20st parkeringsplatser som går att hyra för 675kr/månad. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.

Här i Hägerneholm bor du med närhet till allt du behöver. Goda kommunikationsvägar via roslagsbanan samt flertal bussar ifrån Arninge Centrum som tar dig till Stockholm City, Danderyd och Täby C. Under rusningstrafik går även direktbuss från Hägerneholm till Humlegården. Arninge handelsplats med flertal butiker och restauranger finns här för all service du behöver. I närområdet finns även flera fina badplatser, promenadstråk, gym, restaurang och golfbanor på sommaren. Under vintertid finns längdskidbana med kort avstånd från bostadshuset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Oscar Lindwall, 073-560 91 77

Visa mer
Hägerneholmsvägen 4 Hägerneholmsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 950 000 SEK
  • Boarea: 38 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 623 kr. INGÅR: I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband (100 mbit/s) och förråd.
  • Förening: Brf Ullna studios
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Hägerneholm, Täby
Utgångspris

1 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oscar Lindwall

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerneholmsvägen 4

  • Otroligt härlig och rymlig balkong om ca. 12 kvm
  • Öppen planlösning
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Förråd ingår
  • Populärt område
  • Nära kommunikationer
  • Nära Arninge centrum

Balkong

Den stora balkongen är ett utmärkt utrymme för att njuta av utomhuslivet och sociala tillställningar. Med gott om plats finns det möjlighet att inreda med både matbord, grill och en stor loungegrupp. Detta skapar en mångsidig och inbjudande atmosfär där du kan njuta av måltider utomhus, grilla med vänner och familj, eller bara koppla av med en god bok eller trevliga samtal. Detta utrymme blir definitivt en favoritplats för avkoppling och sociala aktiviteter under både dag- och kvällstid.

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Kök

Det ljusråa köket i öppen planlösning med allrummet är en pärla med sina fina detaljer och magiska ljusinsläpp genom stora fönster. Här smälter matlagning, umgänge och vardagsliv samman i en harmonisk atmosfär. De ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och luftig känsla som lyfter hela rummet.

Köket är elegant utformat med omsorgsfullt valda detaljer som förhöjer inredningen och skapar en stilfull och modern atmosfär. Den öppna planlösningen gör det möjligt för ljuset att flöda fritt genom hela rummet, vilket ger en känsla av rymd och välbefinnande. Det här är verkligen ett kök och allrum där man trivs och gärna tillbringar tid både ensam och med nära och kära.

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Allrum

Det rymliga allrummet är en central och mångsidig del av bostaden, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det är smart utformat med en sovalkov och med öppen planlösning till köket.

Allrummet har utgång till balkongen, vilket ger möjlighet att enkelt förlänga boendeytan utomhus. Med fönster från två väderstreck får rummet ett generöst ljusinsläpp under olika delar av dagen, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Denna kombination av smart planlösning, praktiskt kök och tillgång till utomhusliv gör allrummet till en central och trivsam del av bostaden.

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Hall

Den rymliga hallen är mångsidig och erbjuder flexibilitet beroende på dina behov. Här finns en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och skor, vilket håller hallen organiserad och fri från oreda. Alternativt kan hallen användas som ett arbetsrum, vilket ger en lugn och avskild plats för att fokusera på arbetsuppgifter eller studier.

Med sin rymlighet och möjligheten att anpassa efter olika ändamål blir hallen en praktisk och funktionell del av bostaden. Det är en plats där både ordning och flexibilitet prioriteras, vilket gör det möjligt att skapa en trivsam och välorganiserad boendemiljö.

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Klädkammare/Arbetsrum

En rymlig klädkammare är en fantastisk tillgång i ett hem. Det är en dedikerad plats för att organisera och förvara kläder, skor och accessoarer på ett välstrukturerat sätt. Med gott om utrymme kan du enkelt hålla ordning och ha överblick över din garderob, vilket gör det enkelt att välja kläder varje dag. Alternativt detta användas som ett arbetsrum, vilket ger en lugn och avskild plats för att fokusera på arbetsuppgifter eller studier.

Hägerneholmsvägen 4

Badrum

Det rymliga badrummet är ljust och fräscht med en genomtänkt design som inkluderar alla nödvändiga bekvämligheter. Det är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

En praktisk tvättmaskin och torktumlare finns också tillgängliga i badrummet, vilket gör det möjligt att ta hand om tvättbehov direkt på plats. Detta är både bekvämt och effektivt för hushållet, vilket sparar tid och ansträngning.

Den ljusa och fräscha atmosfären i badrummet skapas av en kombination av ljusa färger och bra belysning, vilket ger en behaglig och avkopplande känsla. Det rymliga utrymmet gör det också möjligt att röra sig fritt och bekvämt, vilket är viktigt för att skapa en trevlig upplevelse i vardagen.

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Exteriör

Den nya stadsdelen Hägerneholm med närhet till vatten, city och park växer fram i utkanten av Täby. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område där Arninge centrum rustas upp och expanderar i snabb takt. I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som öppnade hösten 2022 på 13 000 kvadratmeter. Här finns både dagligvaru- och sällanköpshandel, med mat och bland annat apotek och optiker. Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min. Fri parkering på gatan. Se vägskyltar

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Övriga bilder

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Planlösning

Hägerneholmsvägen 4

Om bostaden

Välplanerade bostad om 38 kvadratmeter i populära Hägerneholm!

Här erbjuds en ljus och välkomnande hall med gott om plats för kläder och skor direkt till vänster. Där hittar du nämligen bostadens walk in closet. Går även att använda som ett extra förråd eller arbetsrum, precis efter eget tycke och behov. Vidare in i bostaden har du badrummet på vänster sida som är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, tvättställ med kommod, dusch och skåp för förvaring. Sedan kommer du in till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket och sovalkoven. Här har du fönster från två väderstreck vilket gör att du får ett magiskt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus och stilfull, du får en känsla av hemtrevnad så fort du kliver innan för dörren. Köket är rymligt med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, diskho, ugn, spis och spisfläkt. Från vardagsrummet tar du dig sedan ut på den otroligt mysiga balkongen om ca. 12 kvm. Här möbleras fördelaktigt med grill och matbord med tillhörande stolar, eller en större loungegrupp.

Fastigheten ligger i Täby kommun på Hägerneholmsvägen. Fastigheten färdigställdes under 2017 och består av 50 lägenheter. Den totala byggnadsytan för bostäderna är 1 787 kvm. Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan. Föreningen erhåller även 20st parkeringsplatser som går att hyra för 675kr/månad. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.

Här i Hägerneholm bor du med närhet till allt du behöver. Goda kommunikationsvägar via roslagsbanan samt flertal bussar ifrån Arninge Centrum som tar dig till Stockholm City, Danderyd och Täby C. Under rusningstrafik går även direktbuss från Hägerneholm till Humlegården. Arninge handelsplats med flertal butiker och restauranger finns här för all service du behöver. I närområdet finns även flera fina badplatser, promenadstråk, gym, restaurang och golfbanor på sommaren. Under vintertid finns längdskidbana med kort avstånd från bostadshuset.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Oscar Lindwall, 073-560 91 77

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1110/1110
Månadsavgift
4 623 kr, INGÅR:
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), bredband (100 mbit/s) och förråd.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,126 %
Andel av årsavgift
2,13 %
Nettoskuldsättning
610 035 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Otroligt mysig och rymlig balkongen om ca. 12 kvm. Här finns plats för grill och matbord med tillhörande stolar, eller en större loungegrupp.
Bilplats
Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 675kr/månad. För närvarande är det kö.
Vid intresse att hyra en parkeringsplats skickas en förfrågan till [email protected]
Det finns möjlighet att ställa bilen längs Hägerneholmsvägen.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Ullna studios
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten ligger i Täby kommun på Hägerneholmsvägen. Fastigheten färdigställdes under 2017 och består av 50 lägenheter. Den totala byggnadsytan för bostäderna är 1 787 kvm.

Bostadsrätterna består av lägenheter med 1-2 rum och kök, 33-50 kvm (BOA). Det är 45 st. ettor och 5 st. tvåor i föreningen.

Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hellström & Hjelm Revision AB.
Information om månadsavgiften
TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Tv och Bredband
TV och bredband ingår i avgiften, TV - basutbud samt bredband med 100 mbit/s.
Gårdsplats
Det finns möjlighet att ställa bilen längs Hägerneholmsvägen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder cykelverkstad, gym och pingisrum på källarplan.
Parkering
Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 675kr/månad. För närvarande är det kö.
Vid intresse att hyra en parkeringsplats skickas en förfrågan till [email protected]
Det finns möjlighet att ställa bilen längs Hägerneholmsvägen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer och underhåll av uppkomna skador.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen erbjuder lägenhetsförråd, cykelförråd, gym och pingisrum på källarplan. Föreningen erhåller 20st parkeringsplatser som går att hyra för 675kr/månad.

Ekonomi

Utgångspris
1 950 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-11-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I de nordöstra delarna av Täby ligger nybyggda och populära Hägerneholm. En helt ny stadsdel med både villor, radhus och bostadsrätter samt hyresrätter. En blandning mellan moderna, nyproducerade bostäder med grönskan runt hörnet. Expansivt område vars Arninge Rescentrum nyligen uppförts där även Roslagsbanan stannar.

I Hägerneholm har du direkt närhet till både vatten, natur och handelsområde.

Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym , idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar.

Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym samt grillplatser.

Hägerneholmsparken anlades 2015-2016 som en del av stadsdelen Arninge-Ullna. Den stora stadsparken sträcker sig genom området Hägerneholm, runt Hägerneholms gård och de äldre husen i kulturmiljön kring gården. Via en gång- och cykelväg kopplar parken samman Hägerneholm med Skavlötens naturreservat, Rönninge by i söder och bostadsområdet Ullna strand i norr.

Kommunikation

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan. Snabbuss 608 till Humlegården. Roslagsbanan tar dig från Arninge station till city på 20 min.

Närservice

I direkt närhet finns ett av Norrorts största handelsområde - Arninge. Här finns gott om livsmedelsbutiker, restauranger, outlets, apotek, träningsanläggningar etc. Nya tillskottet är Costco varuhus som stod klart hösten 2022.

En ny skola och förskola invigdes 2019 i Hägerneholm och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Skolgården är uppdelad i två delar. I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Hägerneholm.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Hägerneholm.

Mäklare Hägerneholm:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som89d518e7e38e44f38ffdce1f3b190b11-taby-hagerneholm/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Lindwall

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Lindwall

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Kök

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Allrum

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Hall

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Klädkammare/Arbetsrum

Hägerneholmsvägen 4

Badrum

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Exteriör

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Övriga bilder

Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4
Hägerneholmsvägen 4

Planlösning

Hägerneholmsvägen 4