Näsby Park

Slottsvägen 34

Fantastisk trea om 88 kvm belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde!

Till salu

Fantastisk trea om 88 kvm belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde!

Kontakta mäklaren för visningstider!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med tre rum och kök, belägen i ett populärt villaområde. Med en generös yta på 88 kvm och en öppen, ljus planlösning är detta ett hem som erbjuder både komfort och stil. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Planlösningen är genomtänkt med ett modernt kök som flyter samman med vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De tre rummen är väl tilltagna och ger gott om plats för såväl sovrum som arbetsrum eller gästrum.

Läget är oslagbart – du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen och bara en kort promenad från en härlig badplats. Här kan du njuta av både bekvämt stadsliv och natursköna omgivningar. Detta är verkligen ett hem att trivas i!

Brf Näsbypark 49 är en liten trivsam förening som bildades 2009 och består av 13 lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheterna Täby Näsbypark 49:1 och 49:2 där det står ett flerfamiljshus som är byggt 1946. Under 2009-2010, renoverades fastigheten och byggdes om till de attraktiva bostadsrätter som det är idag.

Området präglas av sin närhet till grönska, Näsby Slott och sjönära miljö. God kommunikation via Tåg och Buss finns på gångavstånd. Likaså närhet till parker, skola, Caféer, restauranger och matbutik.

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer
Slottsvägen 34 Slottsvägen 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 88 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 6 814 kr. INGÅR: I avgiften ingår värme, vatten och förråd. TILLKOMMER: Obligatorisk avgift för Telia (tv och bredband) om 300 kronor per månad tillkommer på avgiftsavin.
  • Förening: Brf Näsbypark 49
  • Byggnadsår: 1946 - Nybyggnadsår
  • Område: Näsby Park, Täby
Utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Slottsvägen 34

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Social och öppen planlösning
  • Genomgående fint skick
  • Optimalt planerad bostad
  • Närhet till badplats
  • Naturskönt och lugnt område
  • Välskött och trivsam förening
  • Källarförråd

Vardagsrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet är en av höjdpunkterna i denna lägenhet. Med sina stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus blir rummet en solig och inbjudande plats att vistas i. Det vackra golvet i fiskbensparkett tillför en klassisk och elegant känsla till rummet. En fransk balkong ger inte bara extra ljusinsläpp utan också möjlighet att öppna upp och släppa in frisk luft, vilket ytterligare bidrar till den ljusa och luftiga atmosfären. De gula väggarna ger en varm och välkomnande färgton som kompletterar det naturliga ljuset och skapar en hemtrevlig känsla.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Kök

Köket är en modern och stilfull plats som renoverades 2017 (Kvick). Med mörkgrå toner på skåpluckorna skapar det en elegant och sofistikerad känsla. De stora fönstren släpper in generöst med dagsljus och ger en ljus och trivsam miljö att laga mat och umgås i.

Golvet i köket är parkett, vilket ger en enhetlig och varm känsla som harmoniserar med resten av lägenheten. Köket är även utrustat med en platsbyggd arbetsstation precis vid fönstret – en perfekt plats för att arbeta eller studera.

Förvaringen är väl genomtänkt med gott om skåp och lådor som håller ytorna fria och organiserade. Det finns också plats för ett stort matbord som rymmer 6-8 personer, vilket gör köket idealiskt för både vardagsmiddagar och större sammankomster.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Sovrum 1

Sovrummet är luftigt och smakfullt inrett med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Väggarna är målade i en behaglig beige ton, vilket skapar en lugn och avkopplande atmosfär som är perfekt för vila och återhämtning. På golvet är det parkett.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Badrum

Det helkaklade badrummet, renoverat i samband med stambytet 2013, är både modernt och stilrent. Väggarna är klädda i vita kakelplattor som ger en ren och fräsch känsla, medan det mörkt gråa golvet skapar en elegant kontrast och bidrar till en sofistikerad atmosfär.

Badrummet är utrustat med en dusch, en WC, och ett praktiskt spegelskåp som erbjuder extra förvaringsutrymme. Handfatet med kommod ger ytterligare förvaring och håller badrummet organiserat och snyggt.

Slottsvägen 34

Sovrum 2

Det ljusa sovrummet är inrett i stilrena gråa toner som skapar en modern och avkopplande atmosfär. Golvet är belagt med vacker parkett som ger en varm och elegant känsla. Rummet är utrustat med praktiska garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Det finns även gott om plats för en säng, ett skrivbord och övrigt möblemang, vilket gör detta sovrum både funktionellt och bekvämt. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och inbjudande miljö där du kan koppla av och känna dig hemma. Detta rum har även en egen WC.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

WC

Det lilla badrummet är elegant och funktionellt, med vita väggar som ger en ljus och ren känsla, och ett mörkt golv som skapar en stilfull kontrast. Badrummet är utrustat med en toalett och ett handfat med kommod, vilket erbjuder praktisk förvaring och håller utrymmet organiserat.

Slottsvägen 34

Hall

Den ljusa hallen välkomnar dig med sina vita väggar och vackra parkettgolv, vilket ger en inbjudande och sammanhängande känsla genom hela bostaden. Hallen löper genom lägenheten och fungerar som en central passage som tar dig smidigt till varje rum.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Exteriör

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Planlösning

Slottsvägen 34

Om bostaden

Kontakta mäklaren för visningstider!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med tre rum och kök, belägen i ett populärt villaområde. Med en generös yta på 88 kvm och en öppen, ljus planlösning är detta ett hem som erbjuder både komfort och stil. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Planlösningen är genomtänkt med ett modernt kök som flyter samman med vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. De tre rummen är väl tilltagna och ger gott om plats för såväl sovrum som arbetsrum eller gästrum.

Läget är oslagbart – du bor i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen och bara en kort promenad från en härlig badplats. Här kan du njuta av både bekvämt stadsliv och natursköna omgivningar. Detta är verkligen ett hem att trivas i!

Brf Näsbypark 49 är en liten trivsam förening som bildades 2009 och består av 13 lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheterna Täby Näsbypark 49:1 och 49:2 där det står ett flerfamiljshus som är byggt 1946. Under 2009-2010, renoverades fastigheten och byggdes om till de attraktiva bostadsrätter som det är idag.

Området präglas av sin närhet till grönska, Näsby Slott och sjönära miljö. God kommunikation via Tåg och Buss finns på gångavstånd. Likaså närhet till parker, skola, Caféer, restauranger och matbutik.

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Oscar Meirens 076-506-83-73 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1203/430014
Månadsavgift
6 814 kr, INGÅR:
I avgiften ingår värme, vatten och förråd.

TILLKOMMER:
Obligatorisk avgift för Telia (tv och bredband) om 300 kronor per månad tillkommer på avgiftsavin.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
7,2547 %
Andel av årsavgift
7,26 %
Nettoskuldsättning
844 199 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen har en utomhusparkering. Priset är 150 kr/månad. Vill du hyra plats anmäler du ditt intresse. efter anmälan blir du meddelad plats i kö.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Näsbypark 49
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Näsbypark 49, en liten trivsam förening som bildades 2009 och består av 13 lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheterna Täby Näsbypark 49:1 och 49:2 där det står ett flerfamiljshus som är byggt 1946. Under 2009-2010, renoverades fastigheten och byggdes om till de attraktiva bostadsrätter som det är idag.

Området präglas av sin närhet till grönska, Näsby Slott och sjönära miljö. God kommunikation via Tåg och Buss finns på gångavstånd. Likaså närhet till parker, skola, Caféer, restauranger och matbutik.

Ekonomisk förvaltare är Delagott Förvaltning.

I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Bilplats i anslutning till bostaden finns att hyra för 150 kr/m, separat kö.

Till lägenheten hör en router och en TV-box.

Tvättstuga finns i fastigheten.
Information om månadsavgiften
INGÅR:
I avgiften ingår värme, vatten och förråd.

TILLKOMMER:
Obligatorisk avgift för Telia (tv och bredband) om 300 kronor per månad tillkommer på avgiftsavin.
Tv och Bredband
BREDBAND

Telia är leverantör av IT-tjänsterna, bredband, TV och bredbandstelefoni. Kostnaden är 300 kronor per månad och debiteras separat som en obligatorisk avgift.

Hastigheten är 100 Mbit. Uppgradering är möjlig till självkostnadspris. Till lägenheten hör en router och en TV-box. Dessa får man inte ta med sig när man flyttar. Föreningen ansvarar inte för router utan det gör den enskilde bostadsrättsinnehavaren i samråd med bredbandsleverantören.

TV

TV-kanalpaketet Lagom ingår för alla hushåll med Ljud och bild i HD-kvalitet. Hos Telia kan du utöka detta till det större paketet Stor. Man får då betala ett tillägg. Playtjänster ingår med innehåll som du kan se när du vill. Du kan streama ditt både hemma och i hela EU/EES.


IP-TELEFONI

Telefoni rörlig ingår kostnadsfritt via föreningen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns parkeringsplatser, gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd.
Parkering
Föreningen har en utomhusparkering. Priset är 150 kr/månad. Vill du hyra plats anmäler du ditt intresse. efter anmälan blir du meddelad plats i kö.
FÖRSÄKRING
Försäkring hos IF Skadeförsäkring AB.

Som medlem rekommenderas du att teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättsförsäkringen skyddar dig om din lägenhet drabbas av fukt- och brandskador, vilket en vanlig hemförsäkring inte täcker.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2021: Byte av lås i portarna
2020: Elementskydd
2019: Målning av väggar, tak och lister
2018: Installation av fiber internet
2015/2016: Takomläggning
2015: Byte av lås i portar samt installation av kodlås
2013: Installation av bergvärme
2013: Stambyte - vattenstammar, elstammar, elsystem och badrum är bytta i samtliga lägenheter. Förutom i de lägenheter där det gjordes en partiell stamrenovering år 2001.
2009-2010: Totalrenovering av fastigheterna i samband med att föreningen bildades.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Kommentar BYGGNADSÅR
Nybyggnadsår
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
UTFÖRDA RENOVERINGAR:

2021: Byte av lås i portarna
2020: Elementskydd
2019: Målning av väggar, tak och lister
2018: Installation av fiber internet
2015/2016: Takomläggning
2015: Byte av lås i portar samt installation av kodlås
2013: Installation av bergvärme
2013: Stambyte - vattenstammar, elstammar, elsystem och badrum är bytta i samtliga lägenheter. Förutom i de lägenheter där det gjordes en partiell stamrenovering år 2001.
2009-2010: Totalrenovering av fastigheterna i samband med att föreningen bildades.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns parkeringsplatser, gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,207%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2022-10-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Meirens

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Meirens

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Kök

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Sovrum 1

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Badrum

Slottsvägen 34

Sovrum 2

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

WC

Slottsvägen 34

Hall

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Exteriör

Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34
Slottsvägen 34

Planlösning

Slottsvägen 34