Lägenhet till salu på Larmvägen 2D i Täby Kyrkby
Täby Kyrkby

Larmvägen 2D

Suverän 2:a med stor terrass i soligt söderläge!

Till salu

Suverän 2:a med stor terrass i soligt söderläge!

Med underbar uteplats i söderläge med sol från morgon till kväll! Perfekt planerad 2:a med radhuskänsla. Integrerat kök med vardagsrum vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rymligt sovrum med mycket bra förvaringsmöjligheter, fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor man med egen parkeringsplats i anslutning till bostaden. Bredband och P-plats ingår i avgiften! Närhet till goda kommunikationer i form av roslagsbana (snabb-tåg till stan på ca 17 min) samt bussar, mataffär, café, restauranger, skolor/förskolor, vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser.

Föreningen är stabil med lån per kvadrat som uppgår till ca 7928 kr vilket anses vara bra (allt mellan 5-10 000 kr anses bra). Föreningen har en belåningsgrad på 37% och föreningen har cirka 1,7 miljoner i kassa. Föreningen består av 24 bostäder så kassan är välrustad.

På promenadavstånd når man Kyrkbyns Centrum som erbjuder en större ICA-butik, restaurang, bageri, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer. På vägen ner mot Vallentunasjön ligger Skänkstugan, en restaurang i naturskön omgivning med historiska anor.

Visa mer
Larmvägen 2D Larmvägen 2D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 275 000 kr
  • Boarea: 46.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Stilgjutaren
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Täby Kyrkby, Täby
Utgångspris

2 275 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Larmvägen 2D

  • Radhuskänsla med egen entré!
  • Parkering ingår!
  • Öppen planlösning!
  • Uteplats i söderläge!!
  • Förråd intill entrén!

Interiör

Välkommen in i en rymlig hall med ekparkettgolv och väggar målade i grått. Goda ytor för avhänging av kläder och skor. Utanför entrén finns en stenlagd uteplats samt ett förråd.

Stilrent badrum med vitt kakel på väggarna samt grå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod samt spegelskåp. Varmvattenberedare från 2014.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring i flertal garderober. Nymålade väggar och ekparkettgolv. Utgång till bostadens härliga uteplats!

Hemtrevlig kök med träfärgade luckor, grå/beige kakel samt bänkskiva i grått. Plats för matgrupp framför stort fönsterparti som skänker rikligt med ljus. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Generöst vardagsrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Gott om plats för soffgrupp och tv-hörna.

Fantastisk uteplats i rakt söderläge som omges av grönskande häck samt gröna ytor. Här kan man avnjuta solen hela dagen och det finns plats för många gäster en varm och solig sommarkväll.

FÖRRÅD
Förråd i direkt anslutning till entrén.

Fiber är indraget och Kabel- tv (Lagom - 40 kanaler) och bredband (100/100 Mbit) via Telia ingår i avgiften. Likaväl ingår sophämtning och snöröjning samt att föreningen har gräsklippare och trädgårdsredskap för att låna ut till de boende.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med underbar uteplats i söderläge med sol från morgon till kväll! Perfekt planerad 2:a med radhuskänsla. Integrerat kök med vardagsrum vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rymligt sovrum med mycket bra förvaringsmöjligheter, fräscht badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor man med egen parkeringsplats i anslutning till bostaden. Bredband och P-plats ingår i avgiften! Närhet till goda kommunikationer i form av roslagsbana (snabb-tåg till stan på ca 17 min) samt bussar, mataffär, café, restauranger, skolor/förskolor, vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser.

Föreningen är stabil med lån per kvadrat som uppgår till ca 7928 kr vilket anses vara bra (allt mellan 5-10 000 kr anses bra). Föreningen har en belåningsgrad på 37% och föreningen har cirka 1,7 miljoner i kassa. Föreningen består av 24 bostäder så kassan är välrustad.

På promenadavstånd når man Kyrkbyns Centrum som erbjuder en större ICA-butik, restaurang, bageri, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer. På vägen ner mot Vallentunasjön ligger Skänkstugan, en restaurang i naturskön omgivning med historiska anor.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 680 kr, inkl. kallvatten, kabel-TV/bredband & parkering
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46.5 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
3,6753 %
Andel av årsavgift
2,68 %
Uteplats
Uteplats i inhägnat och soligt söderläge.
Bilplats
Parkeringsplats i anslutning till bostaden.

Föreningen

Namn
Brf Stilgjutaren
Antal lägenheter
24 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Stilgjutaren är en liten förening om totalt 24 lägenheter uppförda av byggföretaget BESQAB 2003. Samtliga lägenheter är 2:or, 12st 46,5kvm och 12st 64,5kvm.

Till varje lägenhet hör ett utomhusförråd och en parkeringsplats.

Fiber är indraget och Kabel- tv (Lagom - 40 kanaler) och bredband (100/100 Mbit) via Telia ingår i avgiften. Likaväl ingår sophämtning och snöröjning samt att föreningen har gräsklippare och trädgårdsredskap för att låna ut till de boende.

Föreningen har i dagsläget inga planer eller beslut om att förändra avgiften.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Parkering
P-plats i anslutning till entrén. Gästparkering finns i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna målades om 2015.
Nya gärdesgård monterades 2020

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 275 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,88%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
14 604 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 604 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elkostnad inkluderar uppvärmning, elförbrukning och nätavgift.
Energideklaration
Utförd 2017-01-28
Energiklass
F

Allmänt om området

Täby Kyrkby är ett naturskönt område med i huvudsak friliggande villor på stora tomter men även en del mysiga och lugna radhusområden och bostadsrättshus. Här bor du nära skog, natur och ett flertal golfbanor. På Täby IP finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. Du har gångavstånd till buss och Roslagsbana samt ett stort utbud av förskolor och skolor. I Kyrkbyns centrum hittar du ICA, restauranger, café, gym, vårdcentral, tandläkare och apotek. Mer shopping har du också i Täby Centrum och Arninge Köpcentrum.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar mot Täby Centrum, Mörby Centrum, Vallentuna Centrum och Arninge samt Roslagsbanan som tar dig till Centrala Stockholm och Östra station på 20 minuter. För mer information se www.sl.se. På ca 20 min kör du till Stockholm och 25 min till Arlanda.

Närservice

På promenadavstånd når man Kyrkbyns Centrum som erbjuder en större ICA-butik, restaurang, bageri, vårdcentral, tandläkare, apotek och mycket mer. På vägen ner mot Vallentunasjön ligger Skänkstugan, en restaurang i naturskön omgivning med historiska anor.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.