Såld lägenhet på Flygvilleslingan 32 i Hägernäs Strand
Hägernäs Strand

Flygvilleslingan 32

Såld

Flygvilleslingan 32 Flygvilleslingan 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 500 000 kr
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Skogshusen
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Slutpris

3 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Flygvilleslingan 32

Fin och väldisponerad 3:a om 75 kvm med insynsskyddat läge. Bostaden är belägen på våning 2 av 2 och har en stor inglasad balkong i sydväst som blir som ett extra rum för bostaden. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utsikt över grönskande omgivningar. Lägenheten har ett vitt kök i vinkel med matplats för 4-6 personer, öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum var av det större med en skjutdörrsgarderob, stort helkaklat badrum samt en hall med klädkammare i direkt anslutning. Källarförråd i samma hus som nås via hiss. Ekonomiskt stabil och välskött förening.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.

I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

För mer information om lägenheten, kontakta mäklaren Rikard Sölling 0706 45 25 84, [email protected]

  • Ogenerat läge
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Stora fönsterpartier
  • Bra planlösning
  • Välskött förening
  • Förråd i samma byggnad
  • Garageplats finns ledig

Balkong

Rymlig inglasad balkong i sydvästläge. Balkongen blir som ett extrarum för bostaden som du kan avnjuta många dagar under året. Här sitter du ogenerat med utsikt över grönska.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. God plats för stor soffa och annat möblemang. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Utgång till balkong.

Kök

Vitt kök i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Matplats i direkt anslutning för 4-6 personer. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar i ljusa toner.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och arbetshörna. Ekparkett på golvet och målade väggar i beige.

Badrum

Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns, dusch med glasdörrar, wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork och golvvärme. Det finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.

Hall

Hall med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning.

Exteriör

Brf Skogshusen bildades 2009.

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.

Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.

Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Kostnaden är för utomhusplatsen 300 kr och garageplatsen kostar 700 kr/månad.

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 784 kr, Inkl värme och kallvatten
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
2,0208 %
Nettoskuldsättning
586 007 kr, (20 147 018 + 10 107 150 - 1 255 422) * 2,0208%
Allmänt om lägenheten
Det finns persienner i alla fönster.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Skogshusen
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Skogshusen bildades 2009.

Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.

Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Fastum sköter om den ekonomiska förvaltningen.

Bredband & kabel-TV, obligatoriskt tillägg 190 kr/mån.

Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Laddning El/Hybridbil finns för närvarande tillgängligt på 18 platser fördelade på uteplatser och garage. Kostnaden är för utomhusplatsen 300 kr och garageplatsen kostar 700 kr/månad.

Föreningen för dialog med JM ang kommande fasadrenovering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,888%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnad enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2015-02-27
Energiklass
C

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.

Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Exteriör

Hägernäs Strand

Planlösning