Flygvilleslingan 32
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 500 000 kr
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Skogshusen
- Byggnadsår: 2010
- Område: Hägernäs Strand, Täby
3 500 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Flygvilleslingan 32
Fin och väldisponerad 3:a om 75 kvm med insynsskyddat läge. Bostaden är belägen på våning 2 av 2 och har en stor inglasad balkong i sydväst som blir som ett extra rum för bostaden. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utsikt över grönskande omgivningar. Lägenheten har ett vitt kök i vinkel med matplats för 4-6 personer, öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum var av det större med en skjutdörrsgarderob, stort helkaklat badrum samt en hall med klädkammare i direkt anslutning. Källarförråd i samma hus som nås via hiss. Ekonomiskt stabil och välskött förening.
Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.
I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
För mer information om lägenheten, kontakta mäklaren Rikard Sölling 0706 45 25 84, [email protected]
- Ogenerat läge
- Inglasad balkong i sydväst
- Stora fönsterpartier
- Bra planlösning
- Välskött förening
- Förråd i samma byggnad
- Garageplats finns ledig
Balkong
Rymlig inglasad balkong i sydvästläge. Balkongen blir som ett extrarum för bostaden som du kan avnjuta många dagar under året. Här sitter du ogenerat med utsikt över grönska.
Kök
Vitt kök i vinkel med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt inbyggd mikrovågsugn. Matplats i direkt anslutning för 4-6 personer. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar i ljusa toner.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och arbetshörna. Ekparkett på golvet och målade väggar i beige.
Badrum
Stort helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns, dusch med glasdörrar, wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork och golvvärme. Det finns även tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp ovan.
Hall
Hall med praktiskt klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare i direkt anslutning.
Exteriör
Brf Skogshusen bildades 2009.
Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.
Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.
Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Kostnaden är för utomhusplatsen 300 kr och garageplatsen kostar 700 kr/månad.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus.
Adresserna är: Flygvilleslingan 21, 23, 28 och 32.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastum sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Bredband & kabel-TV, obligatoriskt tillägg 190 kr/mån.
Föreningen har 78 st p-platser. 44 st i garage, 34 utomhusplatser, varav 28 hyrs ut till boende och 6 st är reserverade för besökande. Kontakta parkeringsansvarig om du är i behov av p-plats. Laddning El/Hybridbil finns för närvarande tillgängligt på 18 platser fördelade på uteplatser och garage. Kostnaden är för utomhusplatsen 300 kr och garageplatsen kostar 700 kr/månad.
Föreningen för dialog med JM ang kommande fasadrenovering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns Flottiljens förskola (Dibber).
Parkering
Parkeringsmöjligheter finns det gott om i området.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger även här i Hägernäs Strand.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad här i Hägernäs Strand.
Mäklare Hägernäs Strand:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som5a16b110edb840508b35173117a53faa-taby-hagernas-strand/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Hägernäs:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som82931241be344df28ddd51d4862752a2-taby-hagernas/