Täbyvägen 318C
Charmig trea med radhuskänslaSNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 923 kr. I avgiften ingår värme (fast avgift på 383 kr), vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12.
- Förening: Brf Visinge
- Byggnadsår: 1982
- Område: Visinge, Täby
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: sara.bjerwe@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Täbyvägen 318C
- Idylliskt område
- Radhuskänsla
- Närhet till skolor
- Bra kommunikationer
- Naturskönt och lugnt område
- Trygg förening med god ekonomi
- Belåningsgrad på endast 4 428 kr/kvm
- Förråd ingår
Hall
Från balkongen kommer du sedan in till den välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är i ljust klinker vilket skapar en luftig känsla. Här finns även en walk in closet med gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Även här är väggarna i en ljus kulör som smälter samman fint med det genomgående parkettgolvet. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsbord. Även gott om plats för förvaring i och med de inbyggda garderoberna.
Vardagsrum
Ljust och luftigt med en social och sammankopplad planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Utgång till den franska balkongen.
Sovrum 1
Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsbänk. Här finns gott om plats för förvaring i och med de inbyggda garderoberna som löper längs ena väggen. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat badrum i ljus kulör. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen.
Garage kostar 500 kr/mån, ingår motorvärmaruttag med timer. 2 platser lediga (2022-12-13)
P-plats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/mån. 1 plats ledig (2022-12-13)
Laddplats för elbil, kostar 300 kr/mån + 2 kr/kWh. 1 plats ledig (2022-12-13)
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12. (2022-12-13)
Bredband antingen via fiber LAN från TeliaSonera (max 100 Mb/s) eller via kabel-TV nätet från Com Hem (max 24 Mb/s). Brf Visinge har också en egen Internet domän med tillhörande mailkonton. Våra bredbandsleverantörer TeliaSonera och Com Hem erbjuder bredbandstelefoni som ett alternativ till den traditionella fasta telefonen (PSTN).
Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen.
Garage kostar 500 kr/mån, ingår motorvärmaruttag med timer. 2 platser lediga (2022-12-13)
P-plats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/mån. 1 plats ledig (2022-12-13)
Laddplats för elbil, kostar 300 kr/mån + 2 kr/kWh. 1 plats ledig (2022-12-13)
Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Detta görs via e-post till [email protected]. Ange ditt namn, adress och telefonnummer.
*1986: Byggdes garage och staket för uppsättning mot Nya Täbyvägen
*1987-88: Installation av kabel-TV
*1990: Målning av samtliga fastigheter
*1993: Ombyggnation av dagis till smålägenheter som sedan såldes
*1997: Målning av fastigheterna
*2001: Installation av bredband
*2007: Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
*2010: Målning av fasader
*2015: Byte av skadad träpanel på garagen
*2017: Tilläggsisolering vindar
*2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
*2020: Installation 6 st laddplatser för elbilar
*2021: Byte värmepump
*2021: Installerades solpaneler
*2021: Renovering samtliga fönster och altan/balkongdörrar
Framtida underhåll:
*2023: Renovering av balkonger, loftgångar och trappor
*2023: Energibesparande åtgärder
*2025: Målning av fasader och ev. byte av ytterdörrar
*2025: Renovera garage och garageportar
dokument
BYGGNADSFAKTA
*1986: Byggdes garage och staket för uppsättning mot Nya Täbyvägen
*1987-88: Installation av kabel-TV
*1990: Målning av samtliga fastigheter
*1993: Ombyggnation av dagis till smålägenheter som sedan såldes
*1997: Målning av fastigheterna
*2001: Installation av bredband
*2007: Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
*2010: Målning av fasader
*2015: Byte av skadad träpanel på garagen
*2017: Tilläggsisolering vindar
*2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
*2020: Installation 6 st laddplatser för elbilar
*2021: Byte värmepump
*2021: Installerades solpaneler
*2021: Renovering samtliga fönster och altan/balkongdörrar
Framtida underhåll:
*2023: Renovering av balkonger, loftgångar och trappor
*2023: Energibesparande åtgärder
*2025: Målning av fasader och ev. byte av ytterdörrar
*2025: Renovera garage och garageportar
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Visinge.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Visinge.
Visinge är ett populärt område beläget på cykelavstånd från Täby Centrum. Det finns generöst med lekplatser, gemensamma gräsytor, närliggande bollplaner med mera. Mataffärer och restauranger finns på promenadavstånd. Ensta motionsspår ligger i direkt anslutning till området. Där finns även elljusspår.
Mäklare Visinge:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somd68198c8354841728a734974a7b5cc6d-taby-visinge/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Vallatorp:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som4783319d8bec4bab981cd71548a020c2-taby-vallatorp/
Kommunikation
Här har du närhet till Roslagsbanan som tar dig på några minuter in till stan. Sedan finns flertalet busskommunikationer till bland annat Täby C, Danderyds sjukhus eller norrut mot Vallentuna.
Närservice
Ica Dragonen är närmsta mataffär, i anslutning finns även pizzeria, thairestaurang och vårdcentral.
Övrigt
Förskolor i närheten:
Visningelunds förskola (Travarevägen 21)
Marielunds förskola, (Getvägen 22)
Brinkskolan F-6
Vallatorpsskolan (F-9)
Lövbrunna förskola (Täbyvägen 215)