Kommande försäljning lägenhet på Täbyvägen 318C i Visinge
Visinge

Täbyvägen 318C

Charmig trea med radhuskänsla

Kommande

Charmig trea med radhuskänsla

Vill du bo i ett idylliskt område med radhuskänsla nära både natur och goda kommunikationer? Då är detta boende verkligen något för dig.

Varmt välkommen till denna charmiga trea som är belägen i detta natursköna och lugna område. Här bor du mycket bra med närhet till både kommunikationer och matbutiker. Tar du dig 3 km norr om Visinge finns även Täby centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum.

Här har du en egen ingång som tar dig direkt upp på den mysiga balkongen som vetter ut mot föreningens väl underhållna innegård. Från balkongen kommer du sedan in till den rymliga och välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till vänster. Till höger finner du ett av sovrummen. I hallen finns även en walk in closet med gott om plats för förvaring. Hallen leder dig sedan vidare in till både kök, vardagsrum och det andra mycket rymliga sovrummet. Planeringen av lägenheten är mycket tilltalande då de sociala ytorna är sammankopplade.

Till lägenheten ingår även ett rymligt förråd.

Brf Visinge bildades 1985 och har 81 bostadsrätter, 1 lokal och 1 hyresrätt som kommer att generera intäkter i framtiden. Här flyttar du in i en stabil förening med låg belåning. Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser. Föreningen har en stor festlokal i ett hus på gården. Detta går att hyra för t ex fester, barnkalas och sammankomster (kostnad 300 kr/dygn).

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Visa mer
Täbyvägen 318C Täbyvägen 318C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 4 923 kr. I avgiften ingår värme (fast avgift på 383 kr), vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12.
  • Förening: Brf Visinge
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Visinge, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sara Bjerwe

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Täbyvägen 318C

  • Idylliskt område
  • Radhuskänsla
  • Närhet till skolor
  • Bra kommunikationer
  • Naturskönt och lugnt område
  • Trygg förening med god ekonomi
  • Belåningsgrad på endast 4 428 kr/kvm
  • Förråd ingår

Balkong

Rymlig och trevlig balkong som vetter ut mot föreningens lugna innegård.

Hall

Från balkongen kommer du sedan in till den välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet är i ljust klinker vilket skapar en luftig känsla. Här finns även en walk in closet med gott om plats för förvaring.

Sovrum 2

Även här är väggarna i en ljus kulör som smälter samman fint med det genomgående parkettgolvet. Här finns plats för både dubbelsäng och arbetsbord. Även gott om plats för förvaring i och med de inbyggda garderoberna.

Vardagsrum

Ljust och luftigt med en social och sammankopplad planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp. Ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Utgång till den franska balkongen.

Kök

Fint ljust kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Full maskinell utrustning såsom kyl, frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. Matplats för ca 6-8 pers. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsbänk. Här finns gott om plats för förvaring i och med de inbyggda garderoberna som löper längs ena väggen. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i ljus kulör. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, dusch, tvättmaskin och torkskåp.

Exteriör

Brf Visinge bildades 1985 och har 81 bostadsrätter, 1 lokal och 1 hyresrätt som kommer att generera intäkter i framtiden. Här flyttar du in i en stabil förening med låg belåning. Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser. Föreningen har en stor festlokal i ett hus på gården. Detta går att hyra för t ex fester, barnkalas och sammankomster (kostnad 300 kr/dygn).

Visinge

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sara Bjerwe

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sara Bjerwe

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vill du bo i ett idylliskt område med radhuskänsla nära både natur och goda kommunikationer? Då är detta boende verkligen något för dig.

Varmt välkommen till denna charmiga trea som är belägen i detta natursköna och lugna område. Här bor du mycket bra med närhet till både kommunikationer och matbutiker. Tar du dig 3 km norr om Visinge finns även Täby centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum.

Här har du en egen ingång som tar dig direkt upp på den mysiga balkongen som vetter ut mot föreningens väl underhållna innegård. Från balkongen kommer du sedan in till den rymliga och välkomnande hallen med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till vänster. Till höger finner du ett av sovrummen. I hallen finns även en walk in closet med gott om plats för förvaring. Hallen leder dig sedan vidare in till både kök, vardagsrum och det andra mycket rymliga sovrummet. Planeringen av lägenheten är mycket tilltalande då de sociala ytorna är sammankopplade.

Till lägenheten ingår även ett rymligt förråd.

Brf Visinge bildades 1985 och har 81 bostadsrätter, 1 lokal och 1 hyresrätt som kommer att generera intäkter i framtiden. Här flyttar du in i en stabil förening med låg belåning. Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser. Föreningen har en stor festlokal i ett hus på gården. Detta går att hyra för t ex fester, barnkalas och sammankomster (kostnad 300 kr/dygn).

Visinge ligger ca. 3 km norr om Täby centrum där du hittar ca. 260 butiker, restauranger och kaféer. Det är ett omtyckt område med närhet till Roslagsbanan, buss och ett par minuter till Norrortsleden. Det finns även fina rekreationsområden. I närområdet ligger en välsorterad ICA-butik, Thairestaurang och frisörsalong. Närheten till skog och grönområden ger många möjligheter. På gångavstånd finns konstgräsplan, idrotts- och tennishall samt boulebana, utegym och discgolfbana. Du kan även knyta på dig joggingskorna och ansluta till flera motionsspår där några har elljus. De fina cykelvägarna tar dig lika lätt till badstranden eller svampskogen som till Täby centrum eller arbetsplatsen i stan. I området finns fina förskolor och grundskolor.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 923 kr, I avgiften ingår värme (fast avgift på 383 kr), vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,33109 %
Andel av årsavgift
1,33109 %
Nettoskuldsättning
280 060 kr, (6 200 000+17 068 902-2 000 000-229 005x0,0133109)
Bilplats
Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser.

Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen.

Garage kostar 500 kr/mån, ingår motorvärmaruttag med timer. 2 platser lediga (2022-12-13)

P-plats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/mån. 1 plats ledig (2022-12-13)

Laddplats för elbil, kostar 300 kr/mån + 2 kr/kWh. 1 plats ledig (2022-12-13)
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Visinge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Visinge i Täby består av 81 bostadsrätter uppförda 1982. Belåning/kvm 4428 (enligt årsredovisningen 2021). Föreningen får ta ut avgifter enligt stadgarna: 2,5% av gällande prisbasbeloppet för överlåtelseavgift betalas av köpare, 1% av gällande prisbasbeloppet per pant, samt 10% av gällande prisbasbeloppet årligen för andrahandsuthyrning. Föreningen äger marken för fastigheten.

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv, Tele2:s grundutbud kanal 1-12. (2022-12-13)
Tv och Bredband
Föreningen har två fasta bredbandsleverantörer, Tele2 och Telia öppet fiber som medlemmar till självkostnadspris får teckna.

Bredband antingen via fiber LAN från TeliaSonera (max 100 Mb/s) eller via kabel-TV nätet från Com Hem (max 24 Mb/s). Brf Visinge har också en egen Internet domän med tillhörande mailkonton. Våra bredbandsleverantörer TeliaSonera och Com Hem erbjuder bredbandstelefoni som ett alternativ till den traditionella fasta telefonen (PSTN).
Parkering
Bostadsrättsföreningen förvaltar 45 st garage, 14 st elstolpar och 32 parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt turordning. Varje hushåll får ett boendetillstånd och ett besökstillstånd att nyttja en del av utomhusplatserna kostnadsfritt.

Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra garage i området av bostadsrättsföreningen.

Garage kostar 500 kr/mån, ingår motorvärmaruttag med timer. 2 platser lediga (2022-12-13)

P-plats med motorvärmaruttag kostar 200 kr/mån. 1 plats ledig (2022-12-13)

Laddplats för elbil, kostar 300 kr/mån + 2 kr/kWh. 1 plats ledig (2022-12-13)

Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Detta görs via e-post till [email protected]. Ange ditt namn, adress och telefonnummer.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:

*1986: Byggdes garage och staket för uppsättning mot Nya Täbyvägen
*1987-88: Installation av kabel-TV
*1990: Målning av samtliga fastigheter
*1993: Ombyggnation av dagis till smålägenheter som sedan såldes
*1997: Målning av fastigheterna
*2001: Installation av bredband
*2007: Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
*2010: Målning av fasader
*2015: Byte av skadad träpanel på garagen
*2017: Tilläggsisolering vindar
*2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
*2020: Installation 6 st laddplatser för elbilar
*2021: Byte värmepump
*2021: Installerades solpaneler
*2021: Renovering samtliga fönster och altan/balkongdörrar

Framtida underhåll:

*2023: Renovering av balkonger, loftgångar och trappor
*2023: Energibesparande åtgärder
*2025: Målning av fasader och ev. byte av ytterdörrar
*2025: Renovera garage och garageportar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Genomfört underhåll:

*1986: Byggdes garage och staket för uppsättning mot Nya Täbyvägen
*1987-88: Installation av kabel-TV
*1990: Målning av samtliga fastigheter
*1993: Ombyggnation av dagis till smålägenheter som sedan såldes
*1997: Målning av fastigheterna
*2001: Installation av bredband
*2007: Byte av underlagspapp, läkt och taktegel
*2010: Målning av fasader
*2015: Byte av skadad träpanel på garagen
*2017: Tilläggsisolering vindar
*2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
*2020: Installation 6 st laddplatser för elbilar
*2021: Byte värmepump
*2021: Installerades solpaneler
*2021: Renovering samtliga fönster och altan/balkongdörrar

Framtida underhåll:

*2023: Renovering av balkonger, loftgångar och trappor
*2023: Energibesparande åtgärder
*2025: Målning av fasader och ev. byte av ytterdörrar
*2025: Renovera garage och garageportar

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,888%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-05-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Visinge.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Visinge.

Visinge är ett populärt område beläget på cykelavstånd från Täby Centrum. Det finns generöst med lekplatser, gemensamma gräsytor, närliggande bollplaner med mera. Mataffärer och restauranger finns på promenadavstånd. Ensta motionsspår ligger i direkt anslutning till området. Där finns även elljusspår.

Mäklare Visinge:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somd68198c8354841728a734974a7b5cc6d-taby-visinge/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Vallatorp:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som4783319d8bec4bab981cd71548a020c2-taby-vallatorp/

Kommunikation

Här har du närhet till Roslagsbanan som tar dig på några minuter in till stan. Sedan finns flertalet busskommunikationer till bland annat Täby C, Danderyds sjukhus eller norrut mot Vallentuna.

Närservice

Ica Dragonen är närmsta mataffär, i anslutning finns även pizzeria, thairestaurang och vårdcentral.

Övrigt

Förskolor i närheten:
Visningelunds förskola (Travarevägen 21)
Marielunds förskola, (Getvägen 22)
Brinkskolan F-6
Vallatorpsskolan (F-9)
Lövbrunna förskola (Täbyvägen 215)

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Hall

Sovrum 2

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Badrum

Exteriör

Planlösning