Gribbylundsvägen 68 B Gribbylund
Gribbylund

Gribbylundsvägen 68 B

En lägenhet med radhuskänsla

Till salu

En lägenhet med radhuskänsla

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 kr
  • Boarea: 54.2 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2
  • Avgift: 3 381 kr inkl värme, v/a, kabel-TV, tvättstuga, förråd & bostadsrättstilläggsförsäkring, obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån tillkommer.
  • Förening: Brf Fållbänken 1
  • Byggnadsår: 1986-87
  • Område: Gribbylund, Täby
Utgångspris

1 995 000 kr

Visningar

11 Dec 11:00 - 11:30
Välkommen på visning - föranmäl dig gärna!
Ansvarig mäklare
Rikard Sölling

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gribbylundsvägen 68 B

Önskas privatvisning innan ordinarie visning, kontakta mäklaren!

Välkommen till denna fina & väldisponerade lägenhet med radhuskänsla. Ogenerat läge och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det finns en stor uteplats med sol hela dagen och kvällen samt en fransk balkong i vardagsrummet. Genomgående bra skick med bland annat uppfräschat kök och badrum.

Goda intäkter från kommersiella lokaler. Föreningen har även (66 st enligt ÅR 2021) hyresrätter som vid försäljning kommer inbringa pengarna in till föreningens kassa. Stora dolda tillgångar!

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby och det är många som vill bo här. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden kring Rönninsgesjön, en sjö som vintertid bjuder på skridskoåkning och sommartid finns det flertalet badplatser att välja bland. Bra förskolor och skolor i området och närhet till allmänna kommunikationer.

  • Bra läge i området
  • Solig uteplats
  • Genomgående fint skick
  • Förråd i nära anslutning
  • Stora dolda tillgångar i föreningen

Vardagsrum

Sällskapsrum med plats för stor soffa och annat möblemang. Stort fönsterparti och franskbalkong som ger fint ljusinsläpp. Högt läge med utsikt över grönska och utan insyn. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar med en turkos fondvägg.

Uteplats

Stor uteplats i bästa västerläge. Här finns god plats för både sittgrupp och planteringar. Staket som inramar uteplatsen och trätrall som underlag.

Kök

Fint kök med vita skåpsluckor och matplats i anslutning. Bänkytor i både rostfritt och laminat i valnötston samt vitt kakel ovan som stänkskydd. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och stora arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys (-19), diskmaskin (-19), spis, fläkt (-17). Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med god plats för dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Förvarvaring i 4 garderober. Ekparkett på golvet och vitmålande väggar med en turkos fondvägg.

Badrum

Stilfullt helkaklat badrum från 2016 med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp, förvaringsskåp, wc samt vädringsfönster. Det finns även tvättmaskin (-18) och torktumlare (-19) i badrummet.

Hall

Välkomnade hall med god plats för förvaring i 4 garderober. På golvet ligger ett praktiskt mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr med säkerhetsklass 4 installerad 2018.

Exteriör

Byggår: 1986–87

Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar

Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).

Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter (enligt ÅR 2021), varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm

Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.

Omgivning

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. I Gribbylund Centrum finns mataffär, restauranger mm. Flertalet daghem, förskolor och skola finns i närområdet. På gångavstånd når du Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 381 kr, inkl värme, v/a, kabel-TV, tvättstuga, förråd & bostadsrättstilläggsförsäkring, obligatoriskt tillägg för bredband 180kr/mån tillkommer.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54.2 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,2996 %
Kommentar till andelstal
Bostadsrättsandel: 0,00307 (0,2996% i föreningen)
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Fållbänken 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
413 lägenheter varav 66 hyresrätter, 12 lokaler
Allmänt om föreningen
Byggår: 1986–87

Adresser som omfattas av föreningen:

Gribbylundsvägen 64 till 80
Gribbylundstorg 1 till 7 och 2 till 6
Trefaldighetsvägen 2 till 26
Linbastuvägen 2 till 8
Palmstruchs väg 80 till 84

Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar

Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport


Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.

Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter, varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm

Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.

Vad ingår i avgiften?

Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.00 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften.

3-fas el finns indraget.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Tv och Bredband
Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och mellanutbudet från Telia ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2016
OVK besiktning 2015
Installation av porttelefoner 2016
Radonmätning 2019
Spolning av stammar 2022
OVK besiktning 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986-87
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2+1
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,891%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnad enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-05-28
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service.
I Gribbylund Centrum finns mataffär, restauranger mm. Flertalet daghem, förskolor och skola finns i närområdet.
På gångavstånd når du Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen.

Kommunikation

Vill du åka kommunalt går bussar 605, 609 och 615 samt nattbuss 695. Bussarna trafikerar Täby Centrum och Danderyds sjukhus. Går du cirka 800 meter till Bergtorpsleden så kan du ta buss 610 till Vallentuna och Danderyds Sjukhus.

Roslagsbanan kan även nås från Visinge hållplats som ligger på promenadavstånd.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.