Armévägen 56
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 98 kvm taxeringsinformation
- Slutpris: 5 450 000 kr
- Byggnadsår: 1992
- Område: Gribbylund, Täby
- Fastighetsbeteckning: Buteljen 73
- Total area: 132 ha
5 450 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Armévägen 56
Välkommen till detta friköpta radhus i 2-plan med genomgående fina ytskikt. Bostaden har genomgått stora renoveringar de senaste åren med bland annat nytt kök och badrum på båda planen. Fin trädäckad uteplats på husets framsidan samt en baksida där det påbörjats förändringar men inte slutförda. En möjlighet att skapa sin egna oas. Ytterst välplanerad bostad med kök, vardagsrum och badrum/tvättstuga på entréplan samt 3 sovrum och badrum på övre planet. Praktiskt förråd i anslutning till husets framsida samt ytterligare ett förråd i anslutning till altanen på husets baksida ger generöst förvaringsutrymme. Önskas ytterligare förvaring så finns en stor vind att nyttja. Vinden är tilläggsisolerad 2018 vilket är gynnsamt för elförbrukningen. Trivsamt och barnvänligt område med både lekplats och gemensamhetslokal. Fiber indraget i huset och parkering i carport.
På gångavstånd når man stora rekreationsområden vid Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen. Vid Rönningesjön kan du bada sommartid och åka skridskor vintertid. Det finns också en gångstig runt hela sjön för långpromenad eller joggingtur i härlig miljö. På andra sidan sjön ligger Rönninge By, en 4H-gård där du på helgerna kan fika, rida ponnyridning och träffa djuren. Vid sjön ligger även Skavlötens motionsgård med många joggingspår.
För shopping har du nära till det stora utbudet i Täby centrum, Arninge stormarknader samt Gribbylunds egna centrum med mataffär, café, pizzeria, frisör, bibliotek mm.
För boende som jobbar i stan erbjuds busslinjerna 609 (direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus som går i rusningstrafik) samt linje 610 (som går mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus). Dessutom erbjuder busslinjerna 605 samt 615 anslutning till Roslagsbanan samt Danderyds sjukhus.
Önskas förhandsvisning så kontakta mäklare Rikard Sölling, Svenska Mäklarhuset Täby, 070 645 25 84.
Badrum nedre plan
Stilfullt badrum från 2018 med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrymmet används som kombinerat badrum & tvättstuga. På en sidan finns wc, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork, dusch med glasdörrar. På andra sidan finner ni tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp. Infällda spotlights i taket samt golvvärme.
Hall
Öppen och välkomnande hall med avhängningsmöjlighet av ytterkläder och skor. Hallen är möblerbar om mer förvaring önskas. Praktiskt klinkergolv med golvvärme direkt innanför ytterdörren och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med stort fönster som vetter mot huset baksida och utsikt över skogsparti. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob längs hela den ena kortsidan. En luft/luft värmepump är installerad som både kan användas till värme & kyla. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i taket.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med god plats för både säng och arbetsplats. Mörkt laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 3
Sovrum med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Klädkammare i anslutning.
Badrum övre plan
Även detta badrum är renoverat 2018 i smakfullt utförande. Ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, förvaringsskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, golvvärme samt infällda spotlight i taket.
Omgivning
Lugnt och populärt område med lekplats i anslutning och tillgång till samfällighetens gemensamhetslokal.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2006: Värmepump
2010: Fasadmålning
2011: Byte kompressor och styrkort värmepump
2015-2017: Golv och målning
2016: Altan framsida
2018: Rengöring av ventilationssystem
2018: Båda badrummen
2019: Tilläggsisolering vindsbjälklag
2019: Luft/luft värmepump
2019: Kök
2019: Spolning av avlopp
2021: Rengöring och mossbehandling av yttertak
2021: Markis framsida
2022: Indikationsmätning radon: ca 30 Bq/m3
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Gribbylund är en stadsdel i Täby kommun belägen strax väster om Rönningesjön. Området har växt upp under 1900-talet kring Gribbylund Gård vars huvudbyggnad fortfarande finns kvar. Den största delen av bebyggelsen har tillkommit efter 1980 med själva Gribbylund Centrum från tidigt 1990-tal och tätare villabebyggelse uppförd efter år 2000. Gribbylund består mestadels av småhus och radhus med en del lägenheter i framförallt centrumområdet. Det är ett av Täbys barntätaste områden.
På gångavstånd når man stora rekreationsområden vid Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen. Vid Rönningesjön kan du bada sommartid och åka skridskor vintertid. Det finns också en gångstig runt hela sjön för långpromenad eller joggingtur i härlig miljö. På andra sidan sjön ligger Rönninge By, en 4H-gård där du på helgerna kan fika, rida ponnyridning och träffa djuren. Vid sjön ligger även Skavlötens motionsgård med många joggingspår.
För shopping har du nära till det stora utbudet i Täby centrum, Arninge stormarknader samt Gribbylunds egna centrum med mataffär, café, pizzeria, frisör, bibliotek mm.
Kommunikation
För boende som jobbar i stan erbjuds busslinjerna 609 (direktbuss till T-bana/Danderyds sjukhus som går i rusningstrafik) samt linje 610 (som går mellan Vallentuna och Danderyds sjukhus). Dessutom erbjuder busslinjerna 605 samt 615 anslutning till Roslagsbanan samt Danderyds sjukhus.
Övrigt
Skolutbudet i Täby är rikligt och i Gribbylund kan du välja mellan, dels friskolor som Lilla Gribbylundsskolan (6-7 år) och Gribbylundsskolan (klass 2-3), dels kommunala som Myrängsskolan (F-5) och Gribby Gård (6-9). Flertalet daghem, förskolor och fritidshem finns i området.