Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Grindtorps skolgränd 22
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 kr
- Boarea: 89 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 622 kr Inkl värme, kallvatten, digital-tv, bredband, telefoni (Telia Triple Play)
- Förening: Brf Orion
- Byggnadsår: 2016
- Område: Täby Centrum, Täby
5 995 000 kr
Visningar
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Vallentuna
- Kontor: Täby
Välkommen till Grindtorps skolgränd 22
Välkommen till denna ljusa och fina bostad på våning 6 av 7 i lugnt och avskilt område samtidigt som direkt närhet till Täby centrum. Genomgående 4:a om 89 kvm med inglasad balkong och 2 badrum. Interiören präglas av modern standard. Smidig access till garaget som ligger i källarplanet. Välskött förening med god ekonomi. På Grundtorps Skolgränd bor du med absolut närhet till kommunikationer, mataffär, butiker, restauranger och alltmer av det Täby Centrum har att erbjuda.
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar (tre med golvankare och en med kätting) finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 000 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.
Bredband genom Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för långväga släkt och vänner.
För mer information kontakta mäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84, rikard.solling@smh.se.
- Högt läge
- Genomgående lägenhet
- Inglasad balkong
- Nära Täby C
- Garage under byggnaden
- Övernattningslägenhet i föreningen
Balkong
Rymlig inglasad balkong med trätrall. Det höga läget ger fina vyer och bra ljusinsläpp.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och fönster åt två håll. Delvis öppen planlösning med bardisk mot köket och balkong i anslutning. Parkettgolv och målade väggar.
Kök
Stilfullt kök från Marbodal med vita skåpsluckor, bänkskiva i mörk laminat samt mörk mosaik som stänkskydd. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Full maskinellutrustning i form av kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror går i rostfritt och är från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Matplats för 6 personer framför fönster. Härligt ljusinsläpp och fri utsikt. Parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. .
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och arbetshörna. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med god plats för dubbelsäng och sidobord. Förvaring i skjutdörrsgarderob med speglar. Parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Fönster i 2 väderstreck med fri utsikt.
Sovrum 3
Mindre rum i anslutning till köket som idag används som barnrum. Detta rum är väl lämpat till såväl barnrum som hemmakontor. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Parkgolv och målade väggar.
Badrum
Stort helkaklat badrum som är utrustat med wc, badkar, handfat med kommod samt spegel. Här finns också en tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovan maskinerna finns en laminatbänkskiva och vägghängt skåp för förvaring.
Duschrum
Helkaklat duschrum i anslutning till hallen. Här finns dusch, wc, handfat med kommod och spegel.
Hall
Hall med praktiskt klinkergolv i grått. Förvaring i både skjutdörrsgarderob och 1 garderob.
Exteriör
Brf Orion i Täby är en lugn oas alldeles intill Täby centrum, med två minuters gångavstånd till Roslagsbanan och bussar. Fastigheten uppfördes av JM och inflyttning skedde under 2016.
Exteriört är Orion klätt i vita putsfasader med kontrasterande inslag av mörkt tegel och trädetaljer. Fastigheten är formad som en hästsko med åtta våningsplan. Här finns 123 lägenheter från 1 rok till 5-6 rok. Den lugna och skyddade innergården är rik på växtlighet och har en fin lekplats.
Gemensamt för medlemmarna finns en gästlägenhet med styrelserum, välordnad återvinning och källsortering, garage, cykelförråd samt barnvagnsrum. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Planskisser
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar (tre med golvankare och en med kätting) finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 000 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad. För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum och lägenhetsförråd vars storlek är anpassat till lägenhetens storlek. Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Varmvattenförbrukningen avläses och debiteras separat för varje lägenhet.
För arbete med övergång av bostadsrätt tas överlåtelseavgift ut av bostadsrättshavaren med 2,5 % av prisbasbeloppet enligt 2 kap 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken (2010:110). Köparen ansvarar för att överlåtelseavgiften betalas.
För mer information besök: www.brforionitaby.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kvarteret är beläget öster om Täby Centrum med kort promenadavstånd till köpcentrumet med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Omgivningen är mycket barnvänlig med bilfri parkmiljö utanför dörren. Dessutom har du och familjen nära till fritidsaktiviteter samt skola och barnomsorg.
Läget inte långt ifrån E18 är också strategiskt vad gäller kommunikationer. En gångväg med gångtunnel leder till bussarna på andra sidan vägen samt till Roslagsbanan.
Kommunikation
Kvarterets centrala läge gör att du alltid har nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Närservice
I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram.
Övrigt
Övriga gemensamma utrymmen: Barnvagns- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus. Cykelförråd finns i källarplan. I föreningen finns också en övernattningslägenhet.
