Pontongränd 15
SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 300 000 kr
- Boarea: 111 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Sjöflyget 1
- Byggnadsår: 2009
- Område: Hägernäs Strand, Täby
8 300 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Pontongränd 15
Fantastisk 4:a om 111 kvm belägen på 3 trappor med stora fönsterpartier och enastående utsikt över Stora Värtan. Unikt läge då bostaden ligger skyddad från vinden närmast vattnet men samtidigt ingen byggnad framför som skymmer utsikten. Bostaden har 2 balkonger. En med morgon- och kvällssol sommartid och en stor inglasad med sol från morgon och hela dagen. Bostaden genomgick en renovering 2016 med bland annat nytt påkostad kök. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, 3 sovrum, 2 badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.
Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.
I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
- Fantastisk utsikt över Hägernäsviken
- Renoverad 2016
- Optimal planlösning
- 2 balkonger, sol hela dagen
- Bra förvaringsmöjligheter
- Källarförråd
- Förening med låg belåning
- Möjlighet till parkeringsplats, även el.
Kök
Smakfullt och påkostat Marbodalkök från 2016 i öppen planlösning mot vardagsrum. Bänkskiva i kvartskomposit samt vitt kakel ovan. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt en portabel köksö för ytterligare arbetsyta och förvaring. Köket är även utrustat med praktiska sockellådor. Full maskinellutrustning i form av kyl (Electrolux), frys (Electrolux), ugn (Electrolux), mikrovågsugn (Electrolux), fläkt (Fjäråskåpan), induktionshäll (Miele) och diskmaskin (Miele). Samtliga vitvaror i rostfritt. Matplats för 8 pers. Utgång till balkong. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Balkong 1
Stor inglasad balkong i vinkel med plats för olika sittgrupper. Sol från tidig morgon och hela dagen under sommaren. Fantastisk utsikt över Hägernäsviken. Praktiska jalusier finns installerade i ett flertal av glasrutorna.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot Stora Värtan. Öppen planlösning mot köket. Vägg mellan sovrum 3 och vardagsrummet kan öppnas upp om större yta önskas. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet. Stort fönsterparti med fantastisk utsikt över vattnet. Önskas hellre ett större vardagsrum kan väggen mot vardagsrummet plockas ned. Ekparkett på golvet och målade väggar i en varmgrå ton.
Sovrum 2
Masterbedroom med god plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i 3 garderober. Utgång till balkong där du kan avnjuta solen både tidiga morgnar samt kvällstid under sommaren. Ekparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar.
Sovrum 1
Rum väl lämpat till såväl sovrum, arbetsplats eller bibliotek. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusa väggar med en tapetserad fondtapet.
Badrum
Väl tilltaget badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt vägghängda skåp för förvaring. Golvvärme och vädringsfönster.
Dusch/wc
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, tvättställ med kommod, 3 förvaringsskåp samt golvvärme.
Hall
Entré med god plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Exteriör
Föreningen består av tre hus på Pontongränd 15, 17 och 19. Husen stod klara 2009 och föreningen bildades samma år.
I föreningen finns totalt 48 lägenheter.
72 parkeringsplatser, varav 28 är i carport finns inom föreningen. P-plats, 300 kr/månad - Carport, 633 kr/månad. Det finns laddstolpar för elbil på 10 av uteplatserna och i fyra av carportarna. Övriga carportar är utrustade med motorvärmare. Det finns lediga platser, även för elbil.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
I föreningen finns totalt 48 lägenheter. Två av husen är 5 våningar höga och har vardera 15 lägenheter och det tredje huset har 6 våningar och 18 lägenheter. På varje plan finns tre lägenheter: tvårumslägenhet på 57 kvadratmeter. fyrarumslägenhet på 100 kvadratmeter. tre- alternativt fyrarumslägenhet på 111 kvadratmeter.
Bredband med 100 Mbit/s, fast telefoni till alla lägenheter och 22 digitala tv-kanaler (Tv-paket Lagom). Obligatorisk tillägg på 216 kr/mån utöver månadsavgiften. Dessutom ingår en trådlös router och en tv-box per lägenhet vilka båda ägs av föreningen.
Totalt 72 parkeringsplatser, varav 28 är i carport finns inom föreningen. P-plats, 300 kr/månad - Carport, 633 kr/månad. Det finns laddstolpar för elbil på 10 av uteplatserna och i fyra av carportarna. Övriga carportar är utrustade med motorvärmare.
Det finns gemensamma barnvagns - och cykelförråd och alla lägenheter har ett källarförråd.
Förening för dialog med JM angående eventuell kommande fasadrenovering.
Föreningen har budet elavtal till 2024, ca 38 öre/kwh.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Övrigt
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.