Pontongränd 13
SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 950 000 kr
- Boarea: 111 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Sjöflyget 2
- Byggnadsår: 2009
- Område: Täby, Täby
7 950 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Pontongränd 13
Stilfull och ljus 4:a om 111 kvm belägen på 2 trappor. Stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över Stora Värtan. Bostaden har 2 balkonger. En med morgon- och kvällssol och en inglasad med sol från morgon och hela dagen. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, fint kök, 3 sovrum, 2 badrum och goda förvaringsmöjligheter. Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.
Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.
I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
- Fantastisk utsikt över Hägernäsviken
- Optimal planlösning
- 2 balkonger, sol hela dagen
- Bra förvaringsmöjligheter
- Källarförråd i samma byggnad
- Förening med låg belåning
- Möjlighet till parkeringsplats
Balkong 1
Stor inglasad balkong i vinkel med plats för olika sittgrupper. Sol från tidig morgon och hela dagen under sommaren. Fantastisk utsikt över Hägernäsviken.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot Stora Värtan. Öppen planlösning mot köket. Vägg mellan sovrum 3 och vardagsrummet kan öppnas upp om större yta önskas. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 1
Rum med plats för både säng och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 2
Masterbedroom med god plats för dubbelsäng och annat möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong där du kan avnjuta solen kvällstid under sommaren. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 3
Sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet. Väl lämpat till såväl sovrum, arbetsrum eller bibliotek. Önskas hellre ett större vardagsrum kan väggen mot vardagsrummet plockas ned. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Hall
Entré med god plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare. Mörkgrått klinkergolv direkt innanför ytterdörren. Vidare in i hallen ligger ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Badrum
Väl tilltaget badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt vägghängda skåp för förvaring. Golvvärme och vädringsfönster.
Dusch/wc
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, tvättställ, spegelskåp samt golvvärme.
Exteriör
Sjöflyget 2 ligger i den nordligaste delen av natursköna Hägernäs Strand, direkt vid strandkanten av Hägernäsviken. Föreningen består av 49 rymliga och välplanerade lägenheter. Föreningen ligger i framkant när det gäller IT-tjänster. I månadsavgiften ingår gruppanslutet digitalt basutbud av 18 TV-kanaler inkluderade HD ready-box och bredband 100/10 Mbit/sek.
Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Det finns lediga parkeringsplatser. Önskas plats med el finns även det.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Det finns lediga parkeringsplatser. Önskas plats med el finns även det.
Fyra p-platser, nr 68 - 71, är reserverade för besökande gäster med giltigt gästparkeringskort i fönsterrutan. Platsen/platserna får användas i högst 24 timmar i följd. Besöksplatser (tydligt utmärkta) finns också utanför Big Images lokaler där parkering kan ske vardagar efter 16.00 och helgdagar.
Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2012 och någon höjning beräknas inte inom de närmaste åren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, i vilken även styrelsens ansvarsförsäkring ingår. Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna hos Trygg-hansa.
Föreningen för dialog med JM ang en eventuell fasadrenovering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Övrigt
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.