Såld lägenhet på Pontongränd 13 i Täby
Täby

Pontongränd 13

Såld

Pontongränd 13 Pontongränd 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 950 000 kr
  • Boarea: 111 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Sjöflyget 2
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Täby, Täby
Slutpris

7 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pontongränd 13

Stilfull och ljus 4:a om 111 kvm belägen på 2 trappor. Stora fönsterpartier med fantastisk utsikt över Stora Värtan. Bostaden har 2 balkonger. En med morgon- och kvällssol och en inglasad med sol från morgon och hela dagen. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, fint kök, 3 sovrum, 2 badrum och goda förvaringsmöjligheter. Ekonomiskt stabil förening med låg belåning.

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.

I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

  • Fantastisk utsikt över Hägernäsviken
  • Optimal planlösning
  • 2 balkonger, sol hela dagen
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd i samma byggnad
  • Förening med låg belåning
  • Möjlighet till parkeringsplats

Kök

Vitt stilrent kök från Marbodal i öppen planlösning mot vardagsrum. Bänkskiva i massiv trä samt vitt kakel ovan. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt en praktisk portabel köksö för ytterligare arbetsyta och förvaring. Full maskinellutrustning i form av kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt. Matplats för 8 pers. Utgång till balkong. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Balkong 1

Stor inglasad balkong i vinkel med plats för olika sittgrupper. Sol från tidig morgon och hela dagen under sommaren. Fantastisk utsikt över Hägernäsviken.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot Stora Värtan. Öppen planlösning mot köket. Vägg mellan sovrum 3 och vardagsrummet kan öppnas upp om större yta önskas. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 1

Rum med plats för både säng och arbetsplats. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig klädkammare. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 2

Masterbedroom med god plats för dubbelsäng och annat möblemang. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till balkong där du kan avnjuta solen kvällstid under sommaren. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet. Väl lämpat till såväl sovrum, arbetsrum eller bibliotek. Önskas hellre ett större vardagsrum kan väggen mot vardagsrummet plockas ned. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Hall

Entré med god plats för klädavhängning i skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare. Mörkgrått klinkergolv direkt innanför ytterdörren. Vidare in i hallen ligger ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Badrum

Väl tilltaget badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt vägghängda skåp för förvaring. Golvvärme och vädringsfönster.

Dusch/wc

Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, dusch med glasdörr, tvättställ, spegelskåp samt golvvärme.

Exteriör

Sjöflyget 2 ligger i den nordligaste delen av natursköna Hägernäs Strand, direkt vid strandkanten av Hägernäsviken. Föreningen består av 49 rymliga och välplanerade lägenheter. Föreningen ligger i framkant när det gäller IT-tjänster. I månadsavgiften ingår gruppanslutet digitalt basutbud av 18 TV-kanaler inkluderade HD ready-box och bredband 100/10 Mbit/sek.

Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Det finns lediga parkeringsplatser. Önskas plats med el finns även det.

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor)

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker, bageri samt två restauranger som även erbjuder lunch. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 200 kr, inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
111 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,31793 %
Andel av årsavgift
2,31766 %
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Sjöflyget 2
Antal lägenheter
49 lägenheter
Allmänt om föreningen
Sjöflyget 2 ligger i den nordligaste delen av natursköna Hägernäs Strand, direkt vid strandkanten av Hägernäsviken. Föreningen består av 49 rymliga och välplanerade lägenheter. Föreningen ligger i framkant när det gäller IT-tjänster. I månadsavgiften ingår gruppanslutet digitalt basutbud av 18 TV-kanaler inkluderade HD ready-box och bredband 100/10 Mbit/sek.

Föreningen förfogar över 74 parkeringsplatser varav 28 med carport. Det finns lediga parkeringsplatser. Önskas plats med el finns även det.
Fyra p-platser, nr 68 - 71, är reserverade för besökande gäster med giltigt gästparkeringskort i fönsterrutan. Platsen/platserna får användas i högst 24 timmar i följd. Besöksplatser (tydligt utmärkta) finns också utanför Big Images lokaler där parkering kan ske vardagar efter 16.00 och helgdagar.

Årsavgifterna har varit oförändrade sedan 2012 och någon höjning beräknas inte inom de närmaste åren.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, i vilken även styrelsens ansvarsförsäkring ingår. Föreningen har också tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna hos Trygg-hansa.

Föreningen för dialog med JM ang en eventuell fasadrenovering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,891%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftskostnad enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2015-10-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Övrigt

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong 1

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

Dusch/wc

Exteriör

Hägernäs Strand

Planlösning