Gribbylunds torg 1A, högst upp! Gribbylund
Gribbylund

Gribbylunds torg 1A, högst upp!

Kommande

Välkommen till denna trea om 62 kvm belägen högst upp i huset. Stor balkong med eftermiddagssol där du kan avnjuta många soltimmar. Det höga läget bidrar även till fint ljusinsläpp i bostaden. Genomgående bra skick med bla helkaklat badrum.
I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 62 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 968 kr Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
  • Förening: Brf Fållbänken 1
  • Byggnadsår: 1986-87
  • Område: Gribbylund, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gribbylunds torg 1A, högst upp!

  • Närhet till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Eftermiddagssol
  • Två stycken utomhus bad

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 968 kr, Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,30505 %
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Fållbänken 1
Allmänt om föreningen
BRF Fållbänken 1 är en äkta bostadsrättsförening i Täby med adresserna Gribbylundsvägen 24, 64-80, Gribbylunds Torg 1-7, 2-8, Linbastuvägen 2-8, Trefaldighetsvägen 2-28 och Palmstruchs väg 80-84. Föreningen består av 37 st bostadshus med totalt 395 st lägenheter varav 79 st är hyresrätter. Föreningen har även 18 lokaler.

Husen byggdes 1986-87 och föreningen bildades 2012. Alla lägenheter var hyresrätter fram till sommaren 2015 då större delen av området ombildades till bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.00 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften.

3-fas el finns indraget.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
FÖRENINGENS EKONOMI
I januari 2020 höjdes avgiften med 15%

Kommande höjningar:

2021 15% ( Redan inkluderat i avgiften.)

2022 10%

2023 och framåt 1,5%
Tv och Bredband
Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och mellanutbudet från Telia ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.
Parkering
Föreningen har 380 p-platser att hyra. Föreningen har p-platser utan elstolpe, p-platser med elstolpe och carport som kan hyras.
Hyreskostnad för P-plats utan el 230 kr/månad, p-plats med elstolpe ca 310 kr/månad och för carportplats 400 kr/mån.
Övrigt
Det finns cykelförråd och tvättstuga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2016
OVK besiktning 2015
Installation av porttelefoner 2016

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986-87
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,883%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Parkering

Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport enligt hemsidan.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.