Gribbylund

Gribbylunds torg 1A, högst upp!

Kommande

Dela

Välkommen till denna trea om 62 kvm belägen högst upp i huset. Stor balkong med eftermiddagssol där du kan avnjuta många soltimmar. Det höga läget bidrar även till fint ljusinsläpp i bostaden. Genomgående bra skick med bla helkaklat badrum.
I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 62 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 4 av 4, hiss finns
Avgift: 3 968 kr Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Förening: Brf Fållbänken 1
Byggnadsår: 1986-87
Område: Gribbylund, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 073-508 38 25
e-post: Sherwin.shokofan@smh.se
Kontor: Täby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gribbylunds torg 1A, högst upp!

Närhet till centrum
Goda kommunikationer
Eftermiddagssol
Två stycken utomhus bad

BILDER

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 968 kr, Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.

3 rum + Kök

62 m² föreningens information

4 av 4, hiss finns

0,30505 %

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Brf Fållbänken 1

BRF Fållbänken 1 är en äkta bostadsrättsförening i Täby med adresserna Gribbylundsvägen 24, 64-80, Gribbylunds Torg 1-7, 2-8, Linbastuvägen 2-8, Trefaldighetsvägen 2-28 och Palmstruchs väg 80-84. Föreningen består av 37 st bostadshus med totalt 395 st lägenheter varav 79 st är hyresrätter. Föreningen har även 18 lokaler.

Husen byggdes 1986-87 och föreningen bildades 2012. Alla lägenheter var hyresrätter fram till sommaren 2015 då större delen av området ombildades till bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.00 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften.

3-fas el finns indraget.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.

Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.

I januari 2020 höjdes avgiften med 15%

Kommande höjningar:

2021 15% ( Redan inkluderat i avgiften.)

2022 10%

2023 och framåt 1,5%

Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och mellanutbudet från Telia ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.

Föreningen har 380 p-platser att hyra. Föreningen har p-platser utan elstolpe, p-platser med elstolpe och carport som kan hyras.
Hyreskostnad för P-plats utan el 230 kr/månad, p-plats med elstolpe ca 310 kr/månad och för carportplats 400 kr/mån.

Det finns cykelförråd och tvättstuga.

Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2016
OVK besiktning 2015
Installation av porttelefoner 2016

dokument

Energideklaration
Stadgar Brf Fållbänken
Årsredovisning 2020
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2016

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1986-87

Bergvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Ekonomi

29,883%

DRIFT

7 200 kr/år

2 personer

Utförd 2020-06-18

80 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Parkering

Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport enligt hemsidan.

HITTA BOSTADEN

Gribbylunds torg 1A, högst upp! Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen