Gribbylunds torg 1A Gribbylund
Gribbylund

Gribbylunds torg 1A

Välkommen till denna 2:a högst upp på 4 av 4 i populära Gribbylund!

Till salu

Välkommen till denna 2:a högst upp på 4 av 4 i populära Gribbylund!

Visning 2/9 kl.12.00-12.30
Prissänkt 395 000kr.

Välkommen till denna trea om 62 kvm belägen högst upp i huset. Stor balkong med eftermiddagssol där du kan avnjuta många soltimmar. Det höga läget bidrar även till fint ljusinsläpp i bostaden. Genomgående bra skick förutom golvet som behöver slipas om eller bytas ut.
I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 900 000 kr
  • Boarea: 62 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 968 kr Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud. 180 kr obligatorisk tillägg.
  • Förening: Brf Fållbänken 1
  • Byggnadsår: 1986-87
  • Område: Gribbylund, Täby
Utgångspris

1 900 000 kr

Visningar

2 Okt 12:00 - 12:30
Välkommen på visning!
5 Okt 17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
9 Okt 12:00 - 12:45
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Sherwin Shokofan

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gribbylunds torg 1A

  • Närhet till centrum
  • Goda kommunikationer
  • Eftermiddagssol
  • Stort förråd i samma byggnad
  • Stora dolda tillgångar i föreningen
  • Bra läge i området

Balkong

Balkong i anslutning till vardagsrummet. Plats för soffgrupp och utsikt över området.

Visa mer

Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrum, plats för matbord med 4-6 personer. Bra med förvaring och arbetsytor. Köket är utrustad med, diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys.

Visa mer

Vardagsrum

Stort fönsterparti som bidrar till härligt ljusinsläpp i bostaden. God plats för soffgrupp och tv-möbel. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. 2 st häng garderober och två med lådor från golv till tak. Ekparkett och vitmålade väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Väl lämpat till såväl sovrum, barnrum eller arbetsplats. Ekparkett och vitmålade väggar.

Visa mer

Badrum

Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. tvättställ med kommod, toalettstol, tvättmaskin och badkar.

Visa mer

Hall

Praktiskt svart klinkergolv i entrén som övergår till ekparkett längre in i hallen. Möjlighet för avhängning av ytterkläder och skor.

Visa mer

Exteriör

Byggår: 1986–87

Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar

Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).

Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter (enligt ÅR 2021), varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm

Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.

Visa mer

Omgivning

Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. I Gribbylund Centrum finns mataffär, restauranger mm. Flertalet daghem, förskolor och skola finns i närområdet. På gångavstånd når du Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sherwin Shokofan

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 968 kr, Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud. 180 kr obligatorisk tillägg.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,30058 %
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Fållbänken 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
413 lägenheter varav 66 hyresrätter, 12 lokaler
Allmänt om föreningen
Byggår: 1986–87

Adresser som omfattas av föreningen:

Gribbylundsvägen 64 till 80
Gribbylundstorg 1 till 7 och 2 till 6
Trefaldighetsvägen 2 till 26
Linbastuvägen 2 till 8
Palmstruchs väg 80 till 84

Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.

Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar

Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport


Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.

Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter, varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm

Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.

Avgiftshöjningar:
2023: 1,5%

Vad ingår i avgiften?

Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.

Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.00 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften.

3-fas el finns indraget.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Tv och Bredband
Det finns fiber indraget i lägenheterna. Föreningen har tecknat avtal med Telia och mellanutbudet från Telia ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare TV kanaler så tecknar lägenhetsinnehavaren separat avtal med Telia. Gällande internet så är det fiberkabel indraget i lägenheterna. Varje lägenhetsinnehavare tecknar eget avtal genom Telia.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byte ventilationsanläggning 2012
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2016
OVK besiktning 2015
Installation av porttelefoner 2016
Radonmätning 2019
Spolning av stammar 2022
OVK besiktning 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986-87
Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Finns i varje "höghus" Bokas elektroniskt med "tag" på display i porten.Tvättstugorna renoverade en gång efter byggår. Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.

Ekonomi

Utgångspris
1 900 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,891%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-18
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.

Parkering

Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport enligt hemsidan.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.