Gribbylund

Kaveldunsvägen 2R

Utgångspris 5 195 000 SEK

Genomgående fint skick
Uteplats på fram och baksida
Gemensam pool i området
Nära Skavlöten och fina omgivningar
Närhet till motionsspår och strövområden
Badmöjligheter på bekvämt avstånd
Barnvänligt och tryggt område

Välkommen till detta smakfulla och välplanerade bostadsrättsradhus på attraktiva Kaveldunsvägen i naturnära Löttingelund. Här erbjuds ett hem i genomgående fint skick med generösa sällskapsytor, två härliga uteplatser och ett lugnt läge intill grönska och Rönningesjöns vackra omgivningar. Med sina 106 kvm boarea samt en vind om ca 25 kvm finns gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och sociala tillställningar.

Bostaden är fördelad på två plan plus vind och präglas av ett fint ljusinsläpp samt en trivsam och hemtrevlig känsla. Här samsas funktion och komfort med väl omhändertagna ytskikt och smarta lösningar för både vardag och umgänge. De två uteplatserna gör det möjligt att njuta av solen under hela dagen.

I föreningen finns dessutom tillgång till gemensam pool, en uppskattad tillgång under årets varmare månader och en social samlingspunkt för hela familjen.

Läget i Löttingelund är svårslaget för dig som söker ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och vatten. Rönningesjön ligger på promenadavstånd med fina badplatser, motionsspår och natursköna promenadstråk. I området finns skolor och förskolor nära till hands samt god tillgång till service, handel och kommunikationer via Täby Centrum och Arninge.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Antal rum	5 rum
Boarea	106 kvm + 25 kvm biarea. föreningens information
Utgångspris	5 195 000 SEK
Avgift	6 383 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel - TV & bredband samt förråd.
Byggnadsår	2020/2021
Våning	0, ej hiss
Område	Gribbylund, Täby

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

På gränsen mellan Löttinge och Gribbylund ligger härliga Brf Sjöblomman. Föreningen består av 26 radhus, 4 lägenheter och 2 parhus fördelat på två fastigheter och åtta huskroppar. Vi har gemensam pool och 44 parkeringsplatser för våra medlemmar varav 24 platser är utrustade med laddbox för elbil.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens uteplats på baksidan. Här finns gott om plats för soffgrupp i en öppen och social miljö.

Uteplats 1

Skyddad och trivsam uteplats på baksidan med plats för loungegrupp, grill och umgänge. Här kan man njuta av lugnet och solen i en privat och lättskött miljö.

Kök

Stilrent och modernt kök med ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Köket har en öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum vilket skapar en härlig rymd och naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Praktisk köksö med plats för två barstolar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.

Uteplats 2

Trevlig uteplats på entrésidan som välkomnar med plats för sittgrupp och planteringar. Vidbyggt skjul för barnvagn eller annan lämplig förvaring.

Duschrum

Fräscht helkaklat duschrum i moderna färgval utrustat med dusch med glasdörrar, handdukstork, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.

Hall/Entré

Välkomnande och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts man direkt av bostadens fina ljusinsläpp och genomgående smakfulla ljusa färgsättning som skapar en trivsam känsla redan i entrén. Praktiskt klinkergolv.

Tvättstuga

Praktisk och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med harmonisk känsla och plats för dubbelsäng samt förvaring. Fint ljusinsläpp och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

Sovrum 3

Ytterligare ett trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och flexibel användning beroende på familjens behov. Förvaring i hel garderobsvägg.

Sovrum 4

Mysigt allrum/sovrum som fungerar perfekt som tv-rum, lekrum eller arbetsyta. Ett extra sällskapsrum som skapar flexibilitet och ger bostaden flera sociala ytor.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum utrustat med tjusigt badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork med både el och vattenanslutning. Elgolvvärme under klinkergolv. Ljust och fräscht med moderna materialval.

Vindsplan

Via lucka från övre plan nås vinden om ca 25 kvm. Ett uppskattat extrautrymme med många användningsmöjligheter.

Hall

Navet på övre plan som knyter ihop alla rummen.

Planlösning

Om bostaden

I föreningen finns dessutom tillgång till gemensam pool, en uppskattad tillgång under årets varmare månader och en social samlingspunkt för hela familjen.

Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 002

6 383 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel - TV & bredband samt förråd.

5 rum varav 4 sovrum + kök

106 m² + 25 m² biarea föreningens information

3,0303 %

1 554 725 kr

44 parkeringsplatser i föreningen varav 24 elbilsplatser.
700 kronor/månad i kostnad för en p-plats.
Tillägg om 160 kronor/månad för en elbilsplats. Utöver tillägget tillkommer kostnad för el.

Renoveringar:

- Staket fram och bak 2023
- Platsbyggda Paxgarderober 2023
- Köksö Vedum 2024
- Diskho och köksblandare 2024
- Skjul vid entrén 2025

Föreningen

Brf Sjöblomman

Bostadsrätt

32 lägenheter

I Täby på gränsen mellan Löttinge och Gribbylund ligger härliga Brf Sjöblomman. Föreningen består av 26 radhus, 4 lägenheter och 2 parhus fördelat på två fastigheter och åtta huskroppar. Vi har gemensam pool och 44 parkeringsplatser för våra medlemmar varav 24 platser är utrustade med laddbox för elbil.

Na¨rheten till Ro¨nningesjo¨n och platsens historia har gett bostadsra¨ttsfo¨reningen sitt namn, Sjo¨blomman.

Det är svårt att inte bli kär i Brf Sjöblomman. Med omedelbar närhet till natur och friluftsliv och med inte mindre än två golfbanor runt knuten finns det alltid äventyr bara ett stenkast från ditt nya hemma. För att inte tala om chansen till lata dagar vid den gemensamma poolen eller vid Rönningesjön precis intill. För vardagens bestyr är livet också enkelt. För dig med yngre barn finns Löttingelundsskolan som granne. Handelsplatsen vid Arninge ligger endast fem minuter bort med bil. Bra kollektivtrafikförbindelser, nära till shopping och andra bekvämligheter i Täby Centrum gör också de dagliga nödvändigheterna enkla att fullborda.

Välplanerade boenden gör gränderna på Kaveldunsvägen till rena drömmen. Föreningen ligger på kort avstånd till Rönningesjön med flera fina badplatser och härlig natur! Även vintertid finns det mycket aktiviteter i området då sjön plogas för skridskoåkning och spår för längdskidor läggs ut. Vinterbad med bastu erbjuds av kommunen i Skavlöten som ligger endast 10 minuters gångväg bort.

Husen har producerats av FFAB i samarbete med Götenehus och hela området blev färdigställt 2021.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024 2025
Stadgar 2025-07-09

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Bostadsrättsradhus

2020/2021

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme bv, radiatorer plan 1

3-glas

Mekanisk frånluftsventilation

Nej

Medlemmarna har tillgång till den gemensamma poolen.

Ekonomi

5 195 000 kr

DRIFT

11 712 kr/år

3 personer

I driftskostnaden tillkommer även försäkring, denna kostnad kan variera beroende på vilken typ av försäkring man väljer.

Utförd 2021-08-19

72 kWh per kvm och år

Kaveldunsvägen 2R Hitta hit

Löttingelund är ett av Täbys mest naturnära och eftertraktade villaområden. Vackert beläget intill Rönningesjön med skog, vatten och rekreation precis utanför dörren. Här bor man i en lugn och grön miljö med stora naturtomter och småskaliga kvarter samtidigt som närheten till Stockholm och all tänkbar service gör vardagen enkel och bekväm.

Området erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt. Runt Rönningesjön slingrar sig populära promenad- och löpspår genom vacker natur och öppna ängslandskap, och vid Skavlöten finns både motionsanläggning, badplats, bryggor och vintertid uppskattade skid- och skridskospår. För den badsugne finns flera fina badplatser i området med sandstrand, flytbrygga och härliga gräsytor för lata sommardagar vid vattnet.

Bussförbindelser till Täby Centrum, Arninge och Roslagsbanan tar man sig smidigt vidare mot Stockholm city. Närheten till både Arninge handelsområde och Täby Centrum innebär samtidigt ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer och service bara några minuter bort.

För barnfamiljen är detta ett område att trivas länge i, det är både tryggt, lugnt och omgivet av natur, samtidigt som skolor, förskolor och fritidsaktiviteter finns nära till hands. Kombinationen av sjönära läge, vackra omgivningar och goda kommunikationer gör Löttingelund till ett av Täbys mest attraktiva områden för dig som söker ett harmoniskt boende med hög livskvalitet.

Buss 615 mot Täby centrum är den mest trafikerade men även bussarna 524 mot Upplands Väsby och Arninge och 615 mot Arninge har hållplats här. Nattbuss 695 från Odenplan-Danderyds sjukhus har sin slutstation här.

Här bor man centralt med närheten till det lilla centrumet där det finns Ica, restauranger, frisör, bibliotek.

Parkering finns det gott om i området.

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Gribbylund.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Gribbylund.

Mäklare Gribbylund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somaabe6069f66f45b68ef86b4fe07a6abf-taby-gribbylund/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Mäklare Erikslund:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/somb10721213ec645078c7d31bcf2fb2b17-taby-erikslund/

Kaveldunsvägen 2R

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Vardagsrum

Uteplats 1

Kök

Uteplats 2

Duschrum

Hall/Entré

Tvättstuga

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Vindsplan

Hall

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Kaveldunsvägen 2R

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Vardagsrum

Uteplats 1

Kök

Uteplats 2

Duschrum

Hall/Entré

Tvättstuga

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Vindsplan

Hall

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl