Såld radhus på Adolf Lemons väg 81 i Täby Kyrkby
Täby Kyrkby

Adolf Lemons väg 81

Områdets bästa läge!

Såld

Områdets bästa läge!

Varmt välkommen till Adolf lemons väg 81 och detta underbara gavelradhus i tre plan! Den perfekta familjebostaden om totalt 168 kvm (180 kvm golvarea) belägen i ett populärt och barnvänligt område. Här erbjuds en härlig gaveltomt med lekvänliga gräsytor, baksida i fantastiskt söderläge samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fem riktigt bra sovrum (med möjlighet att bygga om till 6-7 st), tre fräscha badrum varav ett med tvättdel, samt ett källarplan med stort allrum och riktigt bra förvaringsmöjligheter! Huset har under senare år fått nytt tak, två nyrenoverade badrum samt nya ytskik på källarplanet.

Täby Kyrkby är ett fantastiskt område med närhet till såväl kommunikationer, mataffär och skolor/förskolor som vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser. Varmt välkomna hem!

Visa mer
Adolf Lemons väg 81 Adolf Lemons väg 81 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 145 kvm + 23 kvm biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Slutpris: 7 950 000 kr
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Täby Kyrkby, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Bananen 63
  • Total area: 248 ha
Slutpris

7 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Adolf Lemons väg 81

  • usp 1

Entré

Varmt välkommen till Adolf lemons väg 81 och detta underbara gavelradhus i tre plan! Den perfekta familjebostaden om totalt 168 kvm (180 kvm golvarea) belägen i ett populärt och barnvänligt område. Här erbjuds en härlig gaveltomt med baksida i fantastiskt söderläge och en trivsam framsida med snygg stenläggning.

Hall

Välkommen in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv i grått med skön golvvärme. Förvaring av kläder och skor i rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

Längre in i hallen bryter klinkern av mot ett äldre parkettgolv. Trapp upp till övre plan samt ner till nedre plan.

Badrum entréplan

Trevligt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i naturnära färger. Utrustat med: wc, handfat, spegel samt dusch med duschdörrar i glas.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med fönster mot framsidan, disponeras idag som kontor. Parkettgolv och målade väggar i vitt.

Vardagsrum

Stort, ljust och öppet vardagsrum med fantastiska fönsterpartier och utgång till balkongen mot baksidan i söder. Öppen planlösning mot köket.

Kök

Snyggt kök med vita luckor, rejäl köksö och bänkskiva i rostfritt samt mörklaserad ek! Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Balkong

Dubbeldörrar från vardagsrummet till den fantastiska balkongen i soligt söderläge!

Allrum

En trapp ner breder ett väl tilltaget allrum ut sig och rikligt med ljus släpps in från fönsterpartierna mot baksidan. Här finns gott och plats för att skapa ytterligare ett rum om behovet finns. Nya golv och nymålade väggar 2019

Altan

Från allrummet når vi bostadens altan och trädgård i riktigt härligt söderläge. Gott om plats för stora sällskap en varm och skön sommarkväll samt gröna fina ytor för dom leksugna.

Badrum, nedre plan

Riktigt schysst badrum med kakel och klinker i stilrent beiget. Förberett för bastu bakom bastudörr (nyttjas idag som praktiskt förråd) Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel, wc samt handdukstork. Renoverat 2019

Rum

Tilltaget rum/sovrum med garderobsvägg. Perfekt för den som vill ha det riktigt mörkt när den sover eller för den som kanske vill inreda ett eget biorum. Nya golv och nymålade väggar 2019

I anslutning till rummet finns ett rejält förråd med gott om plats för nästan allt! Här inne är varmvattenberedaren placeras.

Övre plan

Högst upp i huset möts vi av en hall med tre garderober. Härifrån når vi tre bra sovrum, ett superstiligt badrum med tvättdel samt en klädkammare.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster mot gaveln i västerläge. Oljad ekparkett och målade väggar i grått.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med fönster mot framsidan. Oljad ekparkett och vita väggar med en fondvägg.

Sovrum 4

Väl tilltaget sovrum med fönster mot gaveln i västerläge. Rummet går att dela av till två rum och takkupa kan byggas (efter ansökan och beviljat bygglov) om så önskas för att få två riktigt bra rum här. Vissa i området har byggt takkupa och behåller rummet som ett stort masterbedroom eller ett riktigt härligt allrum med fantastisk utsikt över Kyrkbyn.

Badrum övre plan

Magisk badrum med tvättdel samt kakel och klinker i vitt samt beiget. Badrummet är utrustat med wc, badkar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk ovan samt infällt handfat. Spegel samt väggskåp.

Klädkammare

Stilren klädkammare med gott om plats för kläder eller annan förvaring.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Adolf lemons väg 81 och detta underbara gavelradhus i tre plan! Den perfekta familjebostaden om totalt 168 kvm (180 kvm golvarea) belägen i ett populärt och barnvänligt område. Här erbjuds en härlig gaveltomt med lekvänliga gräsytor, baksida i fantastiskt söderläge samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Fem riktigt bra sovrum (med möjlighet att bygga om till 6-7 st), tre fräscha badrum varav ett med tvättdel, samt ett källarplan med stort allrum och riktigt bra förvaringsmöjligheter! Huset har under senare år fått nytt tak, två nyrenoverade badrum samt nya ytskik på källarplanet.

Täby Kyrkby är ett fantastiskt område med närhet till såväl kommunikationer, mataffär och skolor/förskolor som vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser. Varmt välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bananen 63
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
145 m² + 23 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
248 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Parkeringsplats i garagelänga med tillgång till motorvärmaruttag hör till bostaden. Samfälligheten har även 18 parkeringsrutor på den nedre parkeringsområdet samt 14 parkeringsrutor på det övre.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
-usp 2

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump med 2 st innerdelar
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
3-plans gavelradhus
Fasad
Träpanel
Fönster
2 glas kopplade/3 glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Souterränggrund med grundmurar av betongblock
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2021 Omläggning av yttertak, montering av råspont, takduk och nya
betongpannor
2019 Renovering av hela nedervåningen, nytt golv, renovering av
väggar jordat el-system nere monterades.
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Badrummet på nedre plan renoverades
2019 Badrummet på övre plan renoverades
2005 Badrummet på entréplan renoverades
2004 Ombyggnad och renovering av kök.
2004 Ny elcentral och jordfelsbrytare.
2001 Installation av luft/luftvärmepump med 2 st innerdelar.
2000 Målning av fasadpaneler. Byte av fasadpaneler gavel

Ekonomi

Utgångspris
5 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,883%
TAXERINGSVÄRDE
3 852 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 895 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 392 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 124 kr/år
VA
6 740 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning
I elkostnaderna ingår även uppvärmning. Kostnaden för el är inkl. elhandel, elskatt och nätavgift.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 864 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
22 235 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-09-28
Energiprestanda primärenergital
258 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Täby Bananen GA:2, Gemensamhetsanläggning: Täby Bananen GA:3
Planbestämmelser
Stadsplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Hall

Badrum entréplan

Sovrum 1

Vardagsrum

Kök

Balkong

Allrum

Altan

Badrum, nedre plan

Rum

Övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum övre plan

Klädkammare

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning