Såld lägenhet på Näsbydalsvägen 2 i Näsbydal
Näsbydal

Näsbydalsvägen 2

LJUS, VÄLPLANERAD 1,5:A I POPULÄRA BRF CITY!

Såld

LJUS, VÄLPLANERAD 1,5:A I POPULÄRA BRF CITY!

Letar du efter en ljus, välplanerad 1,5:a i en av Täbys populäraste föreningar? Då kan detta boende vara något för just dig!

Visa mer
Näsbydalsvägen 2 Näsbydalsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 070 000 kr
  • Boarea: 48.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 16, hiss finns
  • Förening: Brf City i Täby
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Näsbydal, Täby
Slutpris

2 070 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Näsbydalsvägen 2

  • Optimal planlösning
  • Ogenerat läge
  • Förening med mycket god ekonomi
  • Närhet till goda kommunikationer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som har delats upp i två delar för att skapa en sovdel. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovdel

Sovdel med plats med dubbelsäng och nattduksbord.

Kök

Vitt kök med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Spis, fläkt, kyl/frys, och plats för bänkdiskmaskin. Rymlig matplats i anslutning. Ljust laminat golv och vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner. Takdusch med glasvägg, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC, handdukstork, klart för tvättmaskin.

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och förvaring i tre garderober. I direktanslutning finns en klädkammare. Praktisk klinkergolv och vitmålade väggar.

Exteriör

Brf City i Täby bildades 1959.

Föreningen består av åtta hus med sammanlagt 900 lägenheter. 68 garage, 487 parkeringsplatser
med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Två
lekplatser, tennisbana, basketbollplan, boulebanor samt grillplats.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sherwin Shokofan

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sherwin Shokofan

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Letar du efter en ljus, välplanerad 1,5:a i en av Täbys populäraste föreningar? Då kan detta boende vara något för just dig!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 296 kr, Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv och bredband. Bostadsrättstillägg ingår.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
48.5 m² föreningens information
Våning
2 av 16, hiss finns
Andel i förening
0,07368 %
Allmänt om lägenheten
Optimalt planerad lägenhet om 48,5 kvm som disponeras som 1,5a med ogenerat läge. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med sovalkov, ett trevligt ljust kök, helkaklat fräscht badrum samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Här bor du i en välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning. Närhet till allt såsom goda kommunikationer med buss och roslagsbanan, promenadavstånd till Täby centrum med rikt serviceutbud samt närhet till natur och vatten. Närmaste station är Roslags näsby trafikplats där bussar till Danderyds sjukhus och vidare in mot stan går med några minuters intervaller. Garageplats går att hyra. Så även P-plats för 200 kr/mån med motorvärmare eller 150 kr/mån utan motorvärmare. Möjlighet att ta över nuvarande ägares P-plats finns. Garageplats och P-plats fördelas annars enligt kösystem. I övrigt gäller 24-timmars-parkering i området på vardagar eller 48-timmars-parkering på helger.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf City i Täby
Allmänt om föreningen
Brf City i Täby bildades 1959.

Föreningen består av åtta hus med sammanlagt 900 lägenheter. 68 garage, 487 parkeringsplatser
med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Två
lekplatser, tennisbana, basketbollplan, boulebanor samt grillplats.

Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:

* 60 stycken: 1 rum och kokvrå
* 120 stycken 1 rum och kök
* 240 stycken 2 rum och kök
* 336 stycken 3 rum och kök
* 112 stycken 4 rum och kök
* 16 stycken 5 rum och kök
* 8 stycken 6 rum och kök
* 8 stycken 7 rum och kök

Adresserna är: Näsbydalsvägen 2-16

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 3,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsrättshavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredablick Förvaltning AB sköter om den ekonomiska- och tekniska förvaltningen.

De renoveringar som skett genom åren är:

2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av takbeläggning
2018 Renovering av trapphus
2018 Byte av låssystem
2018 Upprustning av entrépartier
2018 Kameraövervakning
2017-18 Renovering av tvättstugor
2017: Renovering av hissar
2016: Inglasning av balkonger
2016: Parkmöbler
2016: Motorvärmare
2016: Garagetak
2015: Undercentraler
2013: Vindsförråd
2013: Motorcykel- och mopedförråd
2012-2013: Fasadrenovering
2011-2013: Fönsterbyte
2011: Renovering av entréer
2010: Sopsorteringsstationer
2008: Renovering av Kvartersgården
2008: Renovering av tennisbanan
2008: Utbyte av garageportar
2007: Reparation av parkens grönytor
2007: Byte av golv i tvättstugorna
2006: Renovering av parkeringarna
2005-2006: Låssystem
2005: Armaturer entréer, källare, tvättstuga
2005: Källarförråd
2002: Sopkaruseller
2002: Bredband
2001-2003: Tvättstugor
2001-2003: Belysning i trapphusen
2001-2003: Fläktrum
2001-2003: Belysning trapphus
2001-2003: Tvättstugor
2000-2003: Stambyte badrum/wc
1998-2000: Stambyte kök

I föreningens fastigheter finns bl.a: tvättstugor, cykel/barnvagnsrum, övernattningslägenhet, kvartersgård, tennisbana, basketplan, boulebana, grillplats, lekplatser, miljöstationer och grovsopstation.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,883%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-07-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkommen till Näsbydal. Det som lockar här är närheten till bra kommunikationer, både Roslagsbanan och bussar, de fina innergårdarna med plats för såväl vila som lek samt närheten till Täby centrum och dess stora utbud av shopping, bio och Restauranger mm. En sak som man direkt tänker på när man talar om Näsbydal är bostadsrättsföreningen City. Det är en av Sveriges största föreningar. Den består av 8 punkthus med 16 våningar omringade av härlig grönska.

Kommunikation

I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bla 670 direkt till Tekniska Högskolan.

Närservice

Här i Näsbydal finns en välsorterad ICA-butik, mysigt bageri/café, mack, låssmed och kvarterskrog. Vill man lyxa till det är det bara ett stenkast till Scandic där du kan njuta av en härlig hotellfrukost. Ska du ta dig en ordentlig shoppingtur är det en kort promenad på 5 min till Täby C, där utbudet inte går av för hackor.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovdel

Kök

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning