Näsbydalsvägen 2
LJUS, VÄLPLANERAD 1,5:A I POPULÄRA BRF CITY!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 070 000 kr
- Boarea: 48.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 16, hiss finns
- Förening: Brf City i Täby
- Byggnadsår: 1961
- Område: Näsbydal, Täby
2 070 000 kr
Sherwin Shokofan
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-508 38 25
- e-post: Sherwin.shokofan@smh.se
Välkommen till Näsbydalsvägen 2
- Optimal planlösning
- Ogenerat läge
- Förening med mycket god ekonomi
- Närhet till goda kommunikationer
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som har delats upp i två delar för att skapa en sovdel. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovdel
Sovdel med plats med dubbelsäng och nattduksbord.
Kök
Vitt kök med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och bra arbetsytor. Spis, fläkt, kyl/frys, och plats för bänkdiskmaskin. Rymlig matplats i anslutning. Ljust laminat golv och vitmålade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Takdusch med glasvägg, tvättställ, spegelskåp, vägghängd WC, handdukstork, klart för tvättmaskin.
Hall
Hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och förvaring i tre garderober. I direktanslutning finns en klädkammare. Praktisk klinkergolv och vitmålade väggar.
Exteriör
Brf City i Täby bildades 1959.
Föreningen består av åtta hus med sammanlagt 900 lägenheter. 68 garage, 487 parkeringsplatser
med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Två
lekplatser, tennisbana, basketbollplan, boulebanor samt grillplats.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sherwin Shokofan
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningen består av åtta hus med sammanlagt 900 lägenheter. 68 garage, 487 parkeringsplatser
med eluttag för motorvärmare, 24 parkeringsplatser med laddstolpar samt 21 besöksplatser. Två
lekplatser, tennisbana, basketbollplan, boulebanor samt grillplats.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:
* 60 stycken: 1 rum och kokvrå
* 120 stycken 1 rum och kök
* 240 stycken 2 rum och kök
* 336 stycken 3 rum och kök
* 112 stycken 4 rum och kök
* 16 stycken 5 rum och kök
* 8 stycken 6 rum och kök
* 8 stycken 7 rum och kök
Adresserna är: Näsbydalsvägen 2-16
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 3,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsrättshavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Bredablick Förvaltning AB sköter om den ekonomiska- och tekniska förvaltningen.
De renoveringar som skett genom åren är:
2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av takbeläggning
2018 Renovering av trapphus
2018 Byte av låssystem
2018 Upprustning av entrépartier
2018 Kameraövervakning
2017-18 Renovering av tvättstugor
2017: Renovering av hissar
2016: Inglasning av balkonger
2016: Parkmöbler
2016: Motorvärmare
2016: Garagetak
2015: Undercentraler
2013: Vindsförråd
2013: Motorcykel- och mopedförråd
2012-2013: Fasadrenovering
2011-2013: Fönsterbyte
2011: Renovering av entréer
2010: Sopsorteringsstationer
2008: Renovering av Kvartersgården
2008: Renovering av tennisbanan
2008: Utbyte av garageportar
2007: Reparation av parkens grönytor
2007: Byte av golv i tvättstugorna
2006: Renovering av parkeringarna
2005-2006: Låssystem
2005: Armaturer entréer, källare, tvättstuga
2005: Källarförråd
2002: Sopkaruseller
2002: Bredband
2001-2003: Tvättstugor
2001-2003: Belysning i trapphusen
2001-2003: Fläktrum
2001-2003: Belysning trapphus
2001-2003: Tvättstugor
2000-2003: Stambyte badrum/wc
1998-2000: Stambyte kök
I föreningens fastigheter finns bl.a: tvättstugor, cykel/barnvagnsrum, övernattningslägenhet, kvartersgård, tennisbana, basketplan, boulebana, grillplats, lekplatser, miljöstationer och grovsopstation.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till Näsbydal. Det som lockar här är närheten till bra kommunikationer, både Roslagsbanan och bussar, de fina innergårdarna med plats för såväl vila som lek samt närheten till Täby centrum och dess stora utbud av shopping, bio och Restauranger mm. En sak som man direkt tänker på när man talar om Näsbydal är bostadsrättsföreningen City. Det är en av Sveriges största föreningar. Den består av 8 punkthus med 16 våningar omringade av härlig grönska.
Kommunikation
I Näsbydal finns buss 604:an som går till Danderyd där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det går bussar, bla 670 direkt till Tekniska Högskolan.
Närservice
Här i Näsbydal finns en välsorterad ICA-butik, mysigt bageri/café, mack, låssmed och kvarterskrog. Vill man lyxa till det är det bara ett stenkast till Scandic där du kan njuta av en härlig hotellfrukost. Ska du ta dig en ordentlig shoppingtur är det en kort promenad på 5 min till Täby C, där utbudet inte går av för hackor.