Såld lägenhet på Parkallén 20, 4tr i Täby Park
Täby Park

Parkallén 20, 4tr

Såld

Parkallén 20, 4tr Parkallén 20, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 475 000 kr
  • Boarea: 39.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Klövern i Täby
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Täby Park, Täby
Slutpris

2 475 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Parkallén 20, 4tr

Nu finns möjligheten att förvärva denna stilfulla och yteffektiva bostad om 39,5 kvm med balkong. Genomgående hög standard med vitlasad ekparkettgolv från Kährs i hela lägenheten samt ljusa väggar. Mörkgrått Marbodalkök med vitvaror från Siemens, helkaklat badrum, öppen planlösning för kök och vardagsrum med access till balkongen samt separat sovrum.

Förråd och garageplaster i källaren. Paket levereras till paketboxar i entrén så du slipper gå till utlämningsställen och postboxar och namnskyltar i entrén är digitala. Kvarteret erbjuder både bilpool och cykelpool.

Täby Park växer fram intill populära Täby Centrum med sitt breda utbud av bla. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, gym och biograf, modern arkitektur blandas med härliga ytor för lekparker och grönområden.

För mer information kontakta fastighetsmäklare RIkard Sölling, 0706452584 alt [email protected]

Vardagsrum

Socialt och trivsamt rum med god plats för soffa och fotölj. Utgång till balkong. Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar.

Balkong

Rymlig och fin balkong i högt läge med trätrall på golvet.

Kök

Stilfullt kök från Marbodal med mörkgrå köksluckor och svarta handtag. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Grå arbetsbänk i laminat. Matplats i anslutning för ca 4 pers. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet. Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för 160 cm säng och förvaring i 2 garderober. I anslutning finns ytterligare förvaring i skjutgörrsgarderob. Skjutdörrsgarderoben är utrustad med spegeldörrar och Elfa inredning. Vitlaserad ekparkett på golvet och beige väggar (Fårö Alcro).

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, arbetsbänk, förvaringsskåp samt kombinerad tvätt/tork.

Hall

Yteffektiv hall med förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Garderoben är utrustad med Elfa inredning. Vitlaserad ekparkett på golvet och vita väggar.

Exteriör

Bostadsrättsförening med 141 st lägenheter.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 528 kr, Inkl värme, vatten, kabel-TV & bredband genom Ownit
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
39.5 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,4754 %
Allmänt om lägenheten
Enligt lägenhetsutdraget benäms bostaden som en 1,5 rum
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Klövern i Täby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Klövern i Täby är en äkta förening som bebyggdes 2020 och består av totalt 8 trapphus fördelat på 3 flerbostadshus, underbyggt garage och 1 mindre byggnad på innergården. Byggnadernas totalyta är 8 868 kvm och består av 141 kvadratsmarta lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt på följande adresser:

Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24

Marken är friköpt.

Det är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt lagt vid långsiktig hållbarhet och miljövänliga material. Bl.a. finns snålspolande kranar, bilpool, cykelpool och energisnåla fönster. För medlemmarna kan detta innebära att privata lån kan omförhandlas till en lägre bolåneränta. Föreningen har sökt och beviljat bygglov för inglasning av 82 st balkonger.

Ekonomisk förvaltare är Nabo AB.

Överlåtelseavgift på 1 313 (2,5 % av prisbasbelopp) kr som betalas av köparen.

Pantsättningsavgift på 525 (1 % av prisbasbelopp) kr.

Värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Bredband via Ownit. Avgift om 250 kr/mån tillkommer.

Uppvärmning sker via fjärrvärme till vattenburet system (ingår i avgiften).

Ventilation: FX-System

Tillåten köksfläkt: centralventilation (riktigt utsug)

Då föreningen har energiklass "C" kan de ge rabatt på ert kommande bolån. Kontrollera om er bank erbjuder sk. "Gröna bolån" för att erhålla rabatten eller kontaktat ansvarig mäklare för att komma i kontakt med en bank som erbjuder detta.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, varmt och kallt vatten, tillhörande förråd och bostadsrättstillägg.

Tillkommer:
Bredband 100/100 & TV (basutbud) ingår mot avgift om 250 kr/mån vilket tillkommer redovisad månadsavgift.
FÖRENINGENS EKONOMI
Från 2022 kommer föreningens amortering öka från 900 000 kr till 1 800 000 kr per år. Styrelsen bevakar ökade kostnader för el och ränta och kommer vid behov att justera avgifterna.
Tv och Bredband
Tv & Bredband:
Bredband via fiber i lägenhet, inom lägenheten finns WiFi samt nätverk via kabel. Bredband 100/100 & TV (basutbud) ingår mot avgift om 250 kr/mån vilket tillkommer redovisad månadsavgift.
Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten ingår:
- Ett förråd

I föreningen finns tillgång till:
- Glashus på innergården
- Trevlig innergård
- Cykelparkering
- Barnvagnsrum
Parkering
Parkering:
62 garageplatser (1000 kr/m) och 6 MC-platser finns tillgängliga under kvarteret. Möjlighet till laddplats kommer finnas enligt ekonomisk plan. Kostar ca 1000 kr i månaden.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Bostadsrättstillägg ingår.

Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Övrigt
Yttertak: papp, sedum och plåt
Ytterväggar: Tunnputs
Fönster: 3-glas isolerglas
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då föreningen är ny omfattas hela huset av garantier, några renoveringsbehov föreligger inte i dagsläget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Vattenburet Radiatorsystem (Element)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 475 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,88%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Välkommen till den moderna och hållbara stadsdelen mitt i Täby. Våren 2020 välkomnades de första invånarna till sina nyproducerade lägenheter. Sen dess har det blivit över 2 000 invånare i stadsdelen och nya kvarter växer ständigt fram. Självklart finns här mycket mer än bara bostäder. Som Täby Park-bo har du nära till områdets olika restauranger och aktiviteter som lekplats, utegym, boulebana och bokotek. Även Täbys nya simhall, som ligger på bara några minuters promenadavstånd bort, kommer att öppna under hösten 2022.

Utanför på fältet finns bl.a proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet. I området hittar du även cykelcrossbanan och populära padel-banor.

Kommunikation

Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.

Täby Park ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

Närservice

I närområdet finns mycket bra kommunikationer, men framför allt har du närheten till ett av nordens största inomhuscentrum. Westfield Täby Centrum har över 200 butiker, restauranger och kaféer på en yta av 78,000 kvadratmeter. Närområdet bjuder även på närhet till flertalet matbutiker.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Parkering

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Park.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Park.

Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Planlösning