Norra Catalinagränd 3
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 875 000 kr
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Flygterrassen
- Byggnadsår: 2007
- Område: Hägernäs Strand, Täby
3 875 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
Välkommen till Norra Catalinagränd 3
Väldisponerade 3:a med både stor uteplats och balkong. Genomgående stilfullt med bl a nymålade ytskikt -18, vitt kök med stenskiva samt rostfria vitvaror. Källarförråd om ca 6 kvm och garage i huset. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. En kort promenad från lägenheten finns bl a badplats och utegym. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Vid torget finns ett antal butiker, kontor samt 2 restauranger. Stabil välskött förening.
- Uteplats om 28 kvm
- Balkong
- Genomgående bra skick
- Stort källarförråd
- Garage i huset
Uteplats
Fin uteplats om 28 kvm med trätrall. Uteplatsen vetter mot förenings innergård och har glimt över Hägernäsviken. Morgon- och kvällssol sommartid.
Kök
Fint kök med vita skåpsluckor och svart stenskiva som arbetsbänk. Glasskiva som stänkskydd ovan disk- och arbetsbänk. Full maskinell utrustning i form av kyl -18, frys -18, diskmaskin, inbyggd micro, ung, spishäll samt fläkt. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i skåp. Matplats för 6-8 pers. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet samt utgång till balkong. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot kök & matplats. Vardagsrummet rymmer både soffa och matbord. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg.
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård. Goda förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Utgång till uteplats.
Balkong
Balkong med utgång från köket. Söderläge och glimt över Hägernäsviken. Trätrall och insynsskydd.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med utsikt över föreningens grönskande innergård. Ekparkett på golvet samt vitmålade väggar.
Badrum
Rymligt badrum med blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, förvaringsskåp, arbetsbänk i massiv ek, vädringsfönster samt tvättmaskin -18 & torktumlare.
Hall
Hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt förvaring i 1 garderob och klädkammare. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg. Delvis möblerbar.
Exteriör
Brf Flygterrassen bildades 2006.
Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus. Här finns också 16 stycken lokaler som hyrs ut till företag.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningens fastighet består av 48 stycken lägenheter i fyra flerfamiljshus. Här finns också 16 stycken lokaler som hyrs ut till företag.
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 6 stycken: 2 rum och kök
* 13 stycken 3 rum och kök
* 23 stycken 4 rum och kök
* 6 stycken 5 rum och kök
Adresserna är: Norra Catalinagränd 3-39 och Catalinavägen 5.
Om du är intresserad av att hyra parkeringsplats utomhus eller garageplats så kan du kontakta parkeringsansvarig Claes Reuterhall via e-post [email protected]
Priset för en parkeringsplats utomhus är 375 kr per månad. Garageplats för bil kostar 750 kr per månad och för MC 400 kr per månad. Samtliga priser avser hyra under minst tre månader.
Priset för korttidshyra av garageplats är 1200 kr per månad. Kortaste hyresperiod är en månad och intresseanmälan måste meddelas senast 14 dagar innan hyresperiodens början.
Föreningen kan erbjuda garageplats med laddbox enfas 16 ampere. Fast extra avgift för laddbox utgår med 300 kr per månad. Strömförbrukning debiteras separat efter förbrukning månadsvis. Antalet garageplatser med laddbox är begränsat så anmäl gärna ditt intresse i god tid.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift i samband med överlåtelsen på 2,5 % av gällande prisbasbelopp för att täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
De flesta bostadsköpare behöver ta lån till sin bostadsrätt. Dessa lån måste registreras hos föreningen i pantsättningsregistret. För detta tar föreningen ut en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp per lån.
Fastum sköter om den ekonomiska förvaltningen. Rofas sköter om den tekniska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Allians. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Pontongränds Samfällighet. Samfälligheten förvaltar kör-/gångvägar, belysning, dagvattenbrunnar och avloppspump inom N:a Catalinagränd och Pontongränd.
I föreningens fastighet finns cykelrum.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Parkering
Det finns garage under huset som nås via trapphuset.
Övrigt
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.