Flygvillevägen 17
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 675 000 kr
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Parkhöjden
- Byggnadsår: 2008
- Område: Hägernäs Strand, Täby
2 675 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Flygvillevägen 17
Ljus gavellägenhet om 61 kvm belägen på 1 tr med sjöglimt. Bostaden disponeras idag som en 2,5:a och är i genomgående stilfullt utförande. För den som önskar återställa lägenheten till en 2:a så kan en vägg med lätthet plockas ned. Stor balkong. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. En kort promenad från lägenheten finns badplats och strandpromenad. Vid torget finns ett antal butiker, kontor, restauranger samt café. Stabil, välskött förening.
- Sjöglimt
- Gavelläge
- Bra skick
- Stora fönsterpartier
- Stor balkong
Balkong
Stor balkong med utsikt över grönområde och glimt av Hägernäsviken.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till balkongen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Kök
L-format kök med vita skåpsluckor och massiv bänkskiva i ek. Svart kakel ovan disk- och arbetsbänk. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt micro. Matplats för ca 6-8 pers. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum som har delats av till ett sovrum och en alkov. För den som önskar återställa sovrummet till ett stort så kan väggen plockas ned. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. 1 garderober. Alkoven rymmer en 160 cm säng.
Badrum
Rymligt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, förvaringsskåp, arbetsbänk samt tvättmaskin -18 & torktumlare.
Hall
Hall med goda avhängningsmöjligheter i 2 garderober. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Det finns marmorfönsterbrädor i samtliga fönster.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningens fastighet Markan 4 består av 50 stycken lägenheter i två flerfamiljshus i sju våningar, totala boytan ca 3794 km. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007.
Adresserna är: Flygvillevägen 15-17.
Den 1 mars 2018 omvandlades en gemensamhetsanläggning som tidigare ägdes av JM AB, omfattande lokalgata, parkeringsplatser, parkerings garage samt dagvattenledningar, till en samfällighetsförening med benämningen Flygvillans Samfällighets förening. Den ägs nu av Brf Parkhusen, Brf Parkängen, Brf Skogshusen och Brf Parkhöjden.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsinnehavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Norrorts Boservice AB sköter om den ekonomiska förvaltningen. ROFAS AB sköter om den tekniska förvaltningen.
Fr.o.m. den 1 april 2021 har Brf Parkhöjden ett gruppavtal med Telia. De tjänster som ingår är bredband 1000/1000, TV Lagom, Bredbandstelefoni samt Telia Play. Kostnaden för det är 225:-/månad och betalas via hyresavin fr o m april.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Det finns även ett större gemensamt förråd i källaren för förvaring av utemöbler mm under vintern.
Det kommer genomföras ett fasadbyte på föreningens fastigheter. Som prognosen ser ut nu så kommer detta genomföras med start 2025.
Carport-platserna är försedda med eluttag för motorvärmare likaså de båda handikapplatserna.
*2021: Högtrycksspolning av samtliga avlopp, tvättställ och diskhoar.
*2021: Juridisk rådgivning och konsulttjänster avseende garantiåtgärder på fasader.
*2022: Installation av ett antal laddstolpar för el/hybridbilar.
*2022: Beslut gällande fasaden.
PLANERAT UNDERHÅLL:
- Golvpolering
- Kanalrensning, rensning av frånluftsventilationen med åtföljande OVK
- Slutföra förhandlingarna med JM AB angående husens fasader, åtgärder och dess detaljplanering.
PLANERAD VERKSAMHET FÖR KOMMANDE ÅR:
- Arbete med föreningens hemsida.
- Se över möjligheterna till att minska de ökande kostnaderna för fjärrvärme, el och vattenförbrukning.
- Studera möjligheten att placera solpaneler för elproduktion på husens tak.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Parkering
Det finns lediga parkeringsplatser. Till carport är det kö.
Övrigt
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.