Såld lägenhet på Flygvillevägen 17 i Hägernäs Strand
Hägernäs Strand

Flygvillevägen 17

Såld

Flygvillevägen 17 Flygvillevägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 675 000 kr
  • Boarea: 61 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Parkhöjden
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Hägernäs Strand, Täby
Slutpris

2 675 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Flygvillevägen 17

Ljus gavellägenhet om 61 kvm belägen på 1 tr med sjöglimt. Bostaden disponeras idag som en 2,5:a och är i genomgående stilfullt utförande. För den som önskar återställa lägenheten till en 2:a så kan en vägg med lätthet plockas ned. Stor balkong. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. En kort promenad från lägenheten finns badplats och strandpromenad. Vid torget finns ett antal butiker, kontor, restauranger samt café. Stabil, välskött förening.

  • Sjöglimt
  • Gavelläge
  • Bra skick
  • Stora fönsterpartier
  • Stor balkong

Balkong

Stor balkong med utsikt över grönområde och glimt av Hägernäsviken.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till balkongen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

Kök

L-format kök med vita skåpsluckor och massiv bänkskiva i ek. Svart kakel ovan disk- och arbetsbänk. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt micro. Matplats för ca 6-8 pers. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum som har delats av till ett sovrum och en alkov. För den som önskar återställa sovrummet till ett stort så kan väggen plockas ned. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. 1 garderober. Alkoven rymmer en 160 cm säng.

Badrum

Rymligt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, förvaringsskåp, arbetsbänk samt tvättmaskin -18 & torktumlare.

Hall

Hall med goda avhängningsmöjligheter i 2 garderober. Ekparkett på golvet och ljusa väggar. I direkt anslutning till hallen finns en klädkammare.

Exteriör

Brf Parkhöjden bildades 2007. Föreningens fastighet består av 50 stycken lägenheter i två flerfamiljshus i sju våningar.

Hägernäs Strand

Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området, som är mycket attraktivt beläget vid vattnet, bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden.

Här finns cirka 780 lägenheter, samt ett stort antal lokaler. Flera olika arkitekter har gett sin prägel på husen. Kvarteren är små, gröna och lummiga med många gamla löv- och barrträd bevarade. Många av lägenheterna har direkt sjöläge och samtliga är utrustade med härliga uteplatser, balkonger eller terrasser. Utanför dörren ligger saltsjön, som erbjuder bad och segling sommartid, samt skridskoåkning vintertid. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem.

Vid Catalinatorget finns det ett antal butiker och kontor, samt två restaurang. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall, gym, samt en hockeyhall. Några minuters bilfärd från Hägernäs Strand tar dig till ett tiotal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat ,ed levande bondgård och café.

Mer information på: www.hagernasstrand.se

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 289 kr, inkl värme, VA & gruppavtal Comhem
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,706 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten finns ett källarförråd att disponera.

Det finns marmorfönsterbrädor i samtliga fönster.
Övrigt
KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT:

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

ÖPPEN BUDGIVNING:

Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Föreningen

Namn
Brf Parkhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Parkhöjden ligger i Hägernäs Strand nära vattnet och är en stadsdel i nordöstra Täby vid den vackra Hägernäsviken. I närområdet har vi sköna naturområden, tennishall, ishall och fotbollsplaner samt shopping i Täby Centrum.

Föreningens fastighet Markan 4 består av 50 stycken lägenheter i två flerfamiljshus i sju våningar, totala boytan ca 3794 km. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007.

Adresserna är: Flygvillevägen 15-17.

Den 1 mars 2018 omvandlades en gemensamhetsanläggning som tidigare ägdes av JM AB, omfattande lokalgata, parkeringsplatser, parkerings garage samt dagvattenledningar, till en samfällighetsförening med benämningen Flygvillans Samfällighets förening. Den ägs nu av Brf Parkhusen, Brf Parkängen, Brf Skogshusen och Brf Parkhöjden.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsinnehavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Norrorts Boservice AB sköter om den ekonomiska förvaltningen. ROFAS AB sköter om den tekniska förvaltningen.

Fr.o.m. den 1 april 2021 har Brf Parkhöjden ett gruppavtal med Telia. De tjänster som ingår är bredband 1000/1000, TV Lagom, Bredbandstelefoni samt Telia Play. Kostnaden för det är 225:-/månad och betalas via hyresavin fr o m april.

Det finns källarförråd till samtliga lägenheter. Det finns även ett större gemensamt förråd i källaren för förvaring av utemöbler mm under vintern.

Det kommer genomföras ett fasadbyte på föreningens fastigheter. Som prognosen ser ut nu så kommer detta genomföras med start 2025.
Parkering
Det finns lediga platser att hyra idag. Till carport är det kö. Parkeringsplatser kostar idag 300 kr/mån att hyra och carport kostar 600 kr/mån. Uppsägningstid är 3 mån. Ett par carport-platser är utrustade för laddning av el-bil (max 12 platser). För parkeringsplats med laddstolpe tillkommer en avgift på 150 kr/månad.

Carport-platserna är försedda med eluttag för motorvärmare likaså de båda handikapplatserna.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos Trygg-Hansa Stockholm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:

*2021: Högtrycksspolning av samtliga avlopp, tvättställ och diskhoar.

*2021: Juridisk rådgivning och konsulttjänster avseende garantiåtgärder på fasader.

*2022: Installation av ett antal laddstolpar för el/hybridbilar.

*2022: Beslut gällande fasaden.


PLANERAT UNDERHÅLL:

- Golvpolering

- Kanalrensning, rensning av frånluftsventilationen med åtföljande OVK

- Slutföra förhandlingarna med JM AB angående husens fasader, åtgärder och dess detaljplanering.


PLANERAD VERKSAMHET FÖR KOMMANDE ÅR:

- Arbete med föreningens hemsida.

- Se över möjligheterna till att minska de ökande kostnaderna för fjärrvärme, el och vattenförbrukning.

- Studera möjligheten att placera solpaneler för elproduktion på husens tak.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,658%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2013-07-22

Allmänt om området

Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor ca 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.

Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.

I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.

Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.

Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.

Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".

Kommunikation

Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.

Närservice

Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.

Parkering

Det finns lediga parkeringsplatser. Till carport är det kö.

Övrigt

Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Hägernäs Strand

Planlösning

Alternativ planlösning