Sjövillegränd 10, bv
Första parkett med utsikt över Hägernäsviken!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 500 000 kr
- Boarea: 111 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Strandkanten i Täby
- Byggnadsår: 2011
- Område: Hägernäs Strand, Täby
7 500 000 kr
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0706-45 25 84
- e-post: rikard.solling@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Sjövillegränd 10, bv
Fin 4:a om 111 kvm belägen på entréplan. Bostaden ligger på första parkett med utsikt över Hägernäsviken. Generös uteplats i vinkel med plats för olika sittgrupper. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök & matplats, stilfullt kök, 3 sovrum, 2 badrum och goda förvaringsmöjligheter. Ekonomiskt stabil och välskött förening. Nära grönska, vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Goda kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Precis i anslutning till lägenheten finns badplats och strandpromenad. Vid torget finns ett antal butiker, kontor, restauranger och café.
Hägernäs Strand ligger på den nedlagda sjöflygflottiljens område i Södra Hägernäs i Täby. Området som är mycket attraktivt beläget vid vattnet bjuder på en vidsträckt sjöutsikt och är ett av norra StorStockholms attraktivaste bostadsområden. Båt kan man hyra på den lokala båtklubben om du blir medlem. (Hägerns Strands bryggor). I närområdet finns även ett gym som är öppet kl. 05-23 samt ett hunddagis.
I området finns bl a ett antal butiker, 3 restauranger samt ett bageri. Här går den 7 km långa strandpromenaden förbi som sträcker sig bort mot Näsby Park. På gångavstånd finns ytterligare restauranger, badplats, fotbollsplan, sporthall samt en hockeyhall. Inom bekvämt räckhåll finns ett flertal golfbanor och alldeles i närheten ligger Rönninge by, ett naturreservat med en levande bondgård och café. Mer information på: www.hagernasstrand.se
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
- Fantastisk utsikt
- Stor uteplats i vinkel
- Låg avgift
- Förråd till bostaden
- Möjlighet till carport, lediga platser finns
- Avgifterna sänktes nyss med ca 15%
Uteplats
Stor uteplats i vinkel med utsikt över Hägernäsviken. Här finns god plats för olika sittgrupper och grill.
Kök
Vitt stilrent kök från Marbodal i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Bardisk mot matplats. Mörk laminatbänkskiva som arbetsbänk och grått kakel som stänkskydd. Goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Full maskinellutrustning i form av kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Matplats i direkt anslutning som inrymmer 8-10 pers.
Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasvägg, handdukstork, tvättställ med kommod samt spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt vägghängda skåp för förvaring. Golvvärme.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Dusch/wc
Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställ, spegel, förvaringsskåp och dusch. Golvvärme.
Hall
Hall med plats för klädavhängning och förvaring i 2 inbyggda garderober. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.
Exteriör
Brf Strandkanten i Täby bildades 2011.
Föreningens fastighet består av 22 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningens fastighet består av 22 stycken lägenheter i två flerfamiljshus.
Adresserna är: Sjövillegränd 8 och 10.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1,0% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
MBF sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Avgifterna sänktes med ca 10% 2020-01-01.
Avgifterna sänktes ytterligare en gång 2022-01-01 med ca 15%.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.
I föreningens fastighet finns källsortering av sopor, cykelrum, samt källarförråd.
Boende i föreningen har möjlighet att hyra parkeringsplats med eluttag under tak i carport eller ute i det fria utan eluttag. Kontakta styrelsen om önskemål finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby kommun ligger cirka två mil norr om Stockholm, nära skärgården, innerstaden och Arlanda. I kommunen bor drygt 70 000 invånare. Täby har vuxit snabbt under de senaste decennierna och sedan 1948 har antalet invånare mer än femdubblats. Kommunen har dock kvar sin ursprungliga prägel, med flera orörda grönområden runt knuten. Föreningslivet är stort och rymmer bland annat många idrottsklubbar.
Täbys skolor är av mycket god kvalitet visar en granskning av Skolverket. I Täby får man välja skola, och de kommunala skolorna arbetar under samma villkor som privata förskolor och skolor. Även annan omsorgsverksamhet drivs i stor omfattning av privata utförare.
I Täby verkar över 5 000 aktiva företag. De flesta är mindre företag med verksamhet inom tjänstesektorn, handel och elektronik/IT.
Täbys yta omfattar cirka 66 kvadratkilometer och gränsar i söder till Danderyd, i norr till Vallentuna och Österåker, i väster till Sollentuna och i nordväst till Upplands-Väsby.
Skogen och vattnet är framträdande i Täby där vi har flera stora grönområden, flera sjöar, en kuststräcka och två av Sveriges största småbåtshamnar.
Täbys historia går långt tillbaka och många av de 37 runristningar som finns i trakten vittnar om vikingarnas liv och leverne. Den mest omtalade vikingen var Jarlabanke - en bondehövding som sade sig "äga hela Täby".
Kommunikation
Hägernäs Strand har fullgoda kommunikationer. En lokal busslinje (604) som går mellan Danderyds sjukhus via Täby Centrum till Hägernäs Station går genom området. Buss 629 som har hållplats vid Flygsvängen går mellan Danderyds sjukhus och Ullna strand via Arninge, samt nattbussen 691 som går mellan Odenplan och Hägernäs. Roslagsbanan från Hägernäs Station tar dig till Stockholm och Östra Station på cirka 20-25 minuter. Vill man ta bilen tar det bara några minuter till Täby Centrum och Arninge Centrum med dess kommers och kultur.
Närservice
Mataffär finns uppe i Hägernäs centrum samt vid motorvägspåfarten vid Mc Donalds. Stora ICA Stop ligger vid motorvägen vid Viggbyholmsavfarten. Till Täby centrum med hela dess gigantiska utbud är det ca 5 kilometer och vid Arninge handelscentrum 4 km bort hittar man flera av de kända stormarknaderna.
Övrigt
Täby har ett stort utbud av förskolor och familjedaghem, där de flesta drivs i fristående regi. Täbys gymnasieskolor har ett brett utbud av teoretiska, yrkesinriktade och specialutformade program och ett väl utvecklat samarbete med både näringsliv, högskolor och universitet. I Hägernäs Strand finns bl a Flottiljens förskola.