Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm - Gärdet
Banérgatan 79
Smakfullt renoverad lägenhet med fantastisk utsikt över härlig grönska. Skuldfri förening!
SNABBFAKTA
- Boarea: 56 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 111 kr
- Förening: Brf Talarstolen 1
- Byggnadsår: 1951
- Område: Östermalm - Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Banérgatan 79
- Låg avgift
- Skuldfri förening
- Gott om förvaring
- Välbevarade originaldetaljer anno 1951
- Balkong
- Optimalt planerad
- Fantastisk grönskande utsikt
- Stora fönsterpartier och magiskt ljusinsläpp
Kök
Nyrenoverat och stilfullt kök från Nordiska kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Mattlackade, släta köksluckor i grå kulör och ljusgrå bänkskiva i exklusiv granitkeramik i kalkstensstil. På denna fina bänkskiva finns det gott om plats att laga mat på. Komplett maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, induktionshäll, ugn samt köksfläkt från Fjäråskupan. Från köket nås bostadens balkong i sydvästläge. Vita väggar och nylagt fiskbensparkettgolv.
Balkong
Mindre balkong med plats för litet cafébord och stolar. Fantastisk utsikt mot prunkande träd och föreningens inhängnade innergård. Här kan du både avnjuta frukosten och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matplats för det större sällskapet och annan önskvärd möblering. Detta rum karakteriseras av vackra originaldetaljer anno 1951. Ljusa väggar och vackra fiskbensparkettgolv i original.
Alkov
I vardagsrummet finns en alkovdel, perfekt att använda som ett mindre barnrum, bibliotek, matplats, till förvaring eller kontorsutrymme. Ljusa väggar och vackra fiskbensparkettgolv i original.
Sovrum
Lättmöblerat och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, extra förvaring eller annan möblering om så skulle önskas. Gott om förvaring i flertalet inredda garderober samt i inbyggd klädkammare i original. Trevligt ljusinsläpp från det stora, fina fönsterpartiet med magisk utsikt över härlig grönska. Väggar i en sober ljusrosa kulör och golvet pryds av en grå heltäckningsmatta.
Badrum
Helkaklat, fräscht badrum med dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättmaskin, handfat med kommod, golvvärme, handdukstork samt spegelskåp med belysning. Extra förvaring i platsbyggt skåp. Vitt kakel och klinkergolv i beige kulör.
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot hela lägenheten. Goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder på hatthylla. I förlängningen av hallen finns det gott om förvaring i fyra inbyggda garderober som går hela vägen upp till tak. Vackert mönstrad tapet och nylagt fiskbensparkettgolv. Säkerhetsdörr.
Fastighet
Brf Talarstolen 1 (org. nr 769604-8185) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Talarstolen 1 år 1999. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Banérgatan 79 och Banérgatan 81 och omfattar 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1951. Skuldfri förening med stor, inhägnad trädgård med blomsterprakt hela säsongen, trädgårdsmöbler och grill – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
2 111 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
56 m² förvaltarens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,43547 %
Andel av årsavgift
1,43391 %
Föreningen
Namn
Brf Talarstolen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Talarstolen 1 (org. nr 769604-8185) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Talarstolen 1 år 1999. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Banérgatan 79 och Banérgatan 81 och omfattar 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal upplåten med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1951. Skuldfri förening med stor, inhägnad trädgård med blomsterprakt hela säsongen, trädgårdsmöbler och grill – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Den totala byggnadsytan uppgår till 4 137 kvm, varav 3 724 kvm avser bostadsyta och 413 kvm avser lokalyta.
Lägenhetsfördelning:
10 stycken 2 rum och kök
19 stycken 3 rum och kök
8 stycken 4 rum och kök
8 stycken 5 rum och kök
Den totala byggnadsytan uppgår till 4 137 kvm, varav 3 724 kvm avser bostadsyta och 413 kvm avser lokalyta.
Lägenhetsfördelning:
10 stycken 2 rum och kök
19 stycken 3 rum och kök
8 stycken 4 rum och kök
8 stycken 5 rum och kök
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll:
2024:
Ommålning av trapphus
Nya kärlskåp för hushålls- och matavfall, utomhus
Byte/renovering av stuprör
Renovering av låskistor på entrédörrar
Takslinga för snösmältning
Fönsterventiler
2023:
Förbättringsmålning av extra väderutsatta fönster
Installation av nödtelefoner i hissar
Byte av schaktdörrlås på hissar
2022:
Nytt staket runt parken
Nya belysningsarmarturer tvättstugor och cykelrum
Anpassning av elskåp för nya elmätare
Underhåll av portlås
2021:
Ny torktumlare
2019:
Installation fibernät
2017:
Ombyggnad av källarentré och installation av barnvagnsramp
2016:
Ny torktumlare samt dörröppnare till hissarna
2015:
Byte av värmecentral
2014:
Fönsterrenovering samt komplettering i ventilationssystem
2012: Utbyggnad av vindslägenheter
2010: Stambyte
2008: Källarförråd
2007:
Balkongrenovering
2003:
Hissrenovering
2001:
Säckväxlare
Planerade underhåll:
2024-2025:
Byte av ventiler och avgasare på element
2024:
Ommålning av trapphus
Nya kärlskåp för hushålls- och matavfall, utomhus
Byte/renovering av stuprör
Renovering av låskistor på entrédörrar
Takslinga för snösmältning
Fönsterventiler
2023:
Förbättringsmålning av extra väderutsatta fönster
Installation av nödtelefoner i hissar
Byte av schaktdörrlås på hissar
2022:
Nytt staket runt parken
Nya belysningsarmarturer tvättstugor och cykelrum
Anpassning av elskåp för nya elmätare
Underhåll av portlås
2021:
Ny torktumlare
2019:
Installation fibernät
2017:
Ombyggnad av källarentré och installation av barnvagnsramp
2016:
Ny torktumlare samt dörröppnare till hissarna
2015:
Byte av värmecentral
2014:
Fönsterrenovering samt komplettering i ventilationssystem
2012: Utbyggnad av vindslägenheter
2010: Stambyte
2008: Källarförråd
2007:
Balkongrenovering
2003:
Hissrenovering
2001:
Säckväxlare
Planerade underhåll:
2024-2025:
Byte av ventiler och avgasare på element
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2020-09-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Gärdet, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef