Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasastan
Dalagatan 102, 5 tr
Ljus och modern citypärla med solig balkong i sydost och gemensam takterrass – högt läge i Vasastan
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 29 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 5 av 9, hiss finns, stora moderna hissar
- Avgift: 2 696 kr. Inkl bredband, kabel-tv, värme, kallvatten.
- Förening: Brf Legera
- Byggnadsår: 2022
- Område: Vasastan, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 SEK
Visningar
21
Apr
15:00 - 15:45
Anmäl dig via annonsen; från Hemnet, Booli eller Boneo klicka "Läs mer hos mäklaren" för att inte missa uppdateringar och info om visningar
22
Apr
17:45 - 18:30
Anmäl dig via annonsen; från Hemnet, Booli eller Boneo klicka "Läs mer hos mäklaren" för att inte missa uppdateringar och info om visningar
27
Apr
13:15 - 14:00
Anmäl dig via annonsen; från Hemnet, Booli eller Boneo klicka "Läs mer hos mäklaren" för att inte missa uppdateringar och info om visningar
Ansvarig mäklare
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711101
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Dalagatan 102, 5 tr
- Ljus och välplanerad med balkong i syd-ost
- Underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier
- Våning 5 i trapphus, ingen loftgång
- Rymdgivande takhöjd om 2,6 meter
- Lägenhet i toppskick med exklusiva materialval
- Tillgång till stor takterrass med fantastisk utsikt
- Umgängesvänlig innergård med pergola och sittplatser
- Garage i huset, laddstationer & stora cykelförråd
- Lugnt läge nära Vasastans puls och all service
- 6 min till Pendeltåg Odenplan, även t-bana nås där
- Busslinje 2, 3, 6, 77, 507, 598 och flygbussarna
- 4 min till Coop livsmedelsbutik
- Gångavstånd till Vasastans bästa restauranger & kaféer
- Nära grönskande Karlbergs slottspark, Hagaparken & Brunnsviken
Vardagsrum
Stort, ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Parkett på golv (Ek Abertone, 3-stav, vitpigmenterad, mattlackad, Kährs), väggar målade i nyans av Greige, grå-beige nyans (NCS 1002-Y), vitmålade tak och socklar. Stort fönsterparti i kombination med helglasad balkongdörr med separat fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp.
Balkong
Charmig balkong i soligt syd-ostläge. Här njuter du utsikt mot vackra byggnader och himmel. Perfekt för att njua av solens glada strålar och en god fika.
Kök
Fullskalig köksdel med komplett Electrolux vitvarupark i rostfritt bestående av kyl/frys, induktionshäll, ugn med varmlufs-, grill och mikrofunktioner, diskmaskin samt spisfläkt Pandora, LGG. Köksluckor och lådor från Vedum i varm-grå nyans, läcker bänkskiva Komposit, Snowy Ibiza och stänkskydd Komposit Snowy Ibiza, från bänkskiva till underkant på väggskåp, Vedum, samt infälld belysning, Pandora, LGG. Infälld dubbel-diskho i rostfritt.
Badrum
Stort exklusivt badrum som förmedlar en varm, lyxig känsla. Duschväggar Linc Angel i klarglass. Väggkakel Skymning ljusgrå, matt och blank med stående sättning, Centro, golvklinker Eriksberg vitgrå, Centro, stora kakelplattor på golv, små i duschutrymmet. Infällda spotlights LED samt dimmer. Arbetsbänk med tvättmaskin och överskåp. Läcker rund spegel med belysning i cirkel. Wc, handduksvärmare samt stort handfat med kommod.
Hall
Parkett på golv (Ek Abertone, 3-stav, vitpigmenterad, mattlackad, Kährs), väggar målade i nyans av Greige, grå-beige nyans (NCS 1002-Y), vitmålade tak och socklar. Hatthylla med avhängning för ytterkläder, garderob, linneskåp och städskåp samt IT- och elskåp. Säkerhetsdörr med ett konventionellt lås och ett digitalt knapplås.
Föreningen
Underbar takterrass och vacker stensatt innergården med grönska, pergola och sittplatser. Stora, härliga umgängesytor.
Fastigheten
Vacker byggnad i nio våningar med två stora hissar. I byggnaden finns garage och laddstationer för elbil, cykelrum, barnvangs- och rullstolsrum samt lägenhetsförråd. Aktuell lägenhet har entrédörrr inifrån trapphuset, dvs ej loftgång.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41-1503
Månadsavgift
2 696 kr, Inkl bredband, kabel-tv, värme, kallvatten.
Antal rum
1 rum + Öppen planlösn
Boarea
29 m² föreningens information
Våning
5 av 9, hiss finns
Andel i förening
0,67 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Legera
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
98 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Legera innehar fastigheten Organellen 1 med äganderätt. Byggnaden uppfördes 2022 och har 98 lägenheter samt 3 lokaler.
Det inga beslut om avgiftsförändring.
Föreningen la om en tredjedel av lånen 1/7 2024 räntan sänktes då från 4,8% till 3,1% för den lånedelen. 1/7 2025 läggs ytterligare en tredjedel av lånen om från 4,8% till 3,1% eller lägre.
Varje lånedel löper på 3 år.
Sammantaget betyder det att föreningens räntekostnader minskar med ca 1,2 Mkr per år.
Det inga beslut om avgiftsförändring.
Föreningen la om en tredjedel av lånen 1/7 2024 räntan sänktes då från 4,8% till 3,1% för den lånedelen. 1/7 2025 läggs ytterligare en tredjedel av lånen om från 4,8% till 3,1% eller lägre.
Varje lånedel löper på 3 år.
Sammantaget betyder det att föreningens räntekostnader minskar med ca 1,2 Mkr per år.
Tv och Bredband
Fiber är indraget, via Ownit. Bredband och ett basutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen inkluderar takterrass, innergård, miljörum för källsortering och ordentliga cykelförråd samt barnvagnsrum.
Parkering
Garage finns i huset inklusive laddplatser
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproducerat hus. Inga planerade renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Hiss
Ja, stora moderna hissar
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
768 kr/år
vatten
672 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 440 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden avser säljarens faktiska kostnad för el- och varmvattenförbrukning. Hemförsäkringen är schablonmässig. Lägenheten används idag som övernattningsbostad därav kan förbrukningen för den som bor permanent vara något högre än ovan.
Energideklaration
Utförd 2023-06-30
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Välkommen till trivsamma Dalagatan 102, en lugn oas mitt i stan omgiven av flertalet äldre vackra och ikoniska byggnader. Här bor du centralt med allt du kan önska dig i närområdet och vid Odenplan. Coop och Lidl finns i närkvarteren, liksom flertalet busslinjer; busslinje 2 med flera, samt flygbussarna runt knuten. Pendeltåg och tunnelbana Odenplan når du på 6 minuters promenad, via uppgång Vanadisvägen.
Lugnt samtidigt centralt läge i Vasastan-Hagastaden! Du når även Vasastans puls på bekvämt avstånd med populära kvarterskrogar, 3 Michelin-krogar, kaféer och charmiga små butiker. För den som söker grönska och rekreation väntar både grönskande Hagaparken som Brunnsviken och Karlbergs slottspark.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare