Vasastan - Sibirien

Roslagsgatan 59

Välplanerad 20-talspärla med stora fönsterpartier på populära Roslagsgatan!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerad 20-talspärla med stora fönsterpartier på populära Roslagsgatan!

Centralt belägen och ett stenkast från storstadens pulserande liv, men ändå nära till kungliga parker, lummiga promenadstråk och havsbris, finner du denna charmiga och yteffektiva bostad från sent 20-tal. Här erbjuds 42 väldisponerade kvadratmeter i mycket fint skick med vackra bevarade originaldetaljer och stora fönsterpartier ut mot härlig grönska. Vackra brädgolv i original och generös takhöjd som ger bostaden både rymd och karaktär. På Roslagsgatan bor du i ett grönskande, lugnt område med shopping, restauranger och naturliv runt husknuten. Den perfekta bostaden, både för singeln och paret!

Varmt välkommen på visning av denna charmiga och optimalt planerade lägenhet!

Visa mer

Roslagsgatan 59 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 495 000 SEK
Boarea: 42 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0.5 av 5, ej hiss
Avgift: 2 308 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud Kabel-TV och bredband.
Förening: Brf Blåkråkan 1
Byggnadsår: 1929
Område: Vasastan - Sibirien, Stockholm

Högsta BUD

4 495 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0709711102
e-post: anna.sjogren@smh.se
Kontor: SMH Living

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Roslagsgatan 59

Låg avgift
Gott om förvaring
Stora fönsterpartier
Vackra bevarade 20-talsdetaljer
Välskött förening med utmärkt ekonomi

Fint ljusinsläpp
Optimalt planerad
Parkeringsplatser i föreningen
Ingen insyn och utsikt mot grönska
Närhet till grönska, vatten och serviceutbud

Vardagsrum

Väl tilltaget och optimalt planerat vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande tv-möbel, matplats och annat önskvärt möblemang. Det finns även möjlighet att möblera med extra förvaring eller kontorsutrymme om så skulle önskas. Stora fönsterpartier som vetter mot härlig grönska. Vackert ljust brädgolv i original och beigea väggar.

Kök

Stilfullt kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Klassiskt ljusgrå luckor på över- och underskåp och lådor samt arbetsbänk i tålig ek. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, ugn, spis samt köksfläkt. Köket erbjuder gott om förvaring. Vackert ljust brädgolv i original och beigea väggar.

Sovrum

Lättmöblerat och rogivande sovrum med lugnt läge mot grönska, fritt från insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Fint glasparti högt upp vid taket mellan sovrummet och köket. Vackert ljust brädgolv i original och ljusgula väggar.

Badrum

Ljust och yteffektivt badrum med vita kakelplattor och blått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat samt stort spegelskåp. Extra förvaring på flertalet platsbyggda hyllor - både snyggt och praktiskt.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i flertalet platsbyggda garderober. Vackert ljust brädgolv i original och beigea väggar.

Föreningen

Brf Blåkråkan 1 (org. nr 702000-2064) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Blåkråkan 1 år 1935. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Roslagsgatan 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59 och omfattar 178 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker 20-talsfastighet uppförd 1929. Förening med mycket låg belåning.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget över ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen på visning av denna charmiga och optimalt planerade lägenhet!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrättslägenhet

151

2 308 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud Kabel-TV och bredband.

2 rum

42 m² Förvaltarens information

0.5 av 5

0,4978 %

102 326 kr

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Blåkråkan 1

Bostadsrätt

178 lägenheter, 3 lokaler

Nej

Äkta

Ja. Minst 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.

1 433 kr

573 kr

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Brf Blåkråkan 1 förvärvade fastigheten Blåkråkan 1 år 1935 med adress Roslagsgatan 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59. I fastigheten finns 178 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåtes med hyresrätt och 15 parkeringsplatser. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Blåkråkan 1 är en välskött förening och fin fastighet med byggår 1929. Byggnadens totalyta är 8 201 kvm varav 670 kvm utgör lokalyta. Gemensamma utrymmen bestående av barnvagnsrum, cykelrum i källaren, cykelställ på gården och fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55.

Föreningens lägenheter fördelas på:
119 st 1 rok
50 st 2 rok
6 st 3 rok
3 st 4 rok

Föreningens uthyrda lokaler fördelar sig enligt följande:
Hoppetossa AB (Förskola): 280 kvm
Karma Hundcenter AB (Hundträning m.m.): 120 kvm
Stepler AB (Apputvecklare för hälsa): 270 kvm

EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med väldigt låg belåning (3 367 kr/kvm).

För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2023.

ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr, vilken betalas av säljaren.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr, vilken betalas av pantsättaren.

Bredband: Fastigheten är ansluten till Stockholms stadsnät samt ComHem. Anslutningen till Stockholms stadsnät är via fiber och avgift för internet ingår i medlemsavgiften. Avgift för bredband via ComHem ingår
inte i medlemsavgiften.

Kabel-TV: Föreningen har avtal med ComHem om basutbudet av kabel-TVkanaler och kostnaden ingår i
avgiften. Tillgång till kanaler utöver basutbudet erbjuder både ComHem och Stockholms stadsnät. Anslutning via Stockholms stadsnät sker via fiber. Abonnemang av dessa kanaler ingår inte i medlemsavgiften.

Sommartid finns möjlighet till grillning på innergården, ett par grillar finns att använda. På innergården finns även trädgårdsmöbler. Bokning sker via hemsidan.

Barnvagnsrum, cykelrum i källaren, cykelställ på gården och fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55.

Det finns fyra tvättstugor i källaren på Roslagsgatan 55. Två av tvättstugorna bokas via bokningskalendern på hemsidan, en bokas via låskolv och en är obokningsbar. Låskolv ska finnas för varje lägenhet och överlämnas av säljare till köpare.

Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en kostnad av f.n. 1200 kronor per månad, plats med elstolpe 1 475 kronor per månad. Avgiften höjs med 100 kr per månad den 1 januari 2025. Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs
digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid m.m. besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.

Det är 34 personer i kö i dagsläget till de 9 parkeringsplatserna utan elladdstolpe (kontrollerat med HSB 2024-12-09).

Förråd finns till samtliga lägenheter. Förråden är märkta med lägenhetsnummer.

Föreningen har en egen hemsida. Adressen är www.hembokat.se/brfblakrakan/. Senaste
årsredovisning, adressuppgifter till styrelse, infoblad samt Nyhetsbladet med mera finns där.

Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar och underhåll:

1990-1994: Fastigheten totalrenoverades - fasad, fönster, tak, grund, trappuppgång och gård
1990-1994: Byte av stammar kök/bad
1990-1994: Byte av elstigar
2001-2002: Fastighetens vindar exploaterades, vilket resulterade i totalt 13 lägenheter
2009: Bygglov beviljades för ca 50 balkonger, ej för alla lägenheter. Balkongerna byggdes under våren/sommaren 2011. Finansiering skedde av resp. lägenhetsinnehavare som valt att bygga balkong
2011: Renovering gårdshus
2013: Undercentral (byte av undercentral för värmesystem)
2017: Värmeinjustering (samtidigt utfördes energieffektivisering i syfte att minska värmekostnaderna)
2017: OVK
2017: Yttertak (ommålning och säkerhetsåtgärder)
2018: Energideklaration
2019: Hissar (ombyggnation Roslagsgatan 45 och 49 samt motordrivna korggrindar Roslagsgatan 45-49)
2021: Trapphusrenovering (renoveringen innefattade ommålning, utbyte armatur och renovering av portar)
2021: Stamspolning av köks- och badrumsstammar
2022: Renovering av balkonger och terrasser
2023: Målning av fönster

Föreningen ska göra en renovering av trycksatta rör (pågående). Föreningen kommer göra en
fönsterrenovering, tidplan finns inte än.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1929

Fjärrvärme

Självdrag + mekanisk frånluft

Nej

Ekonomi

4 495 000 kr

30,425%

DRIFT

2 400 kr/år

1 800 kr/år

4 200 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.

Utförd 2018-12-09

151 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du i Vasastan med vatten och grönska runt husknuten! På bara några minuter når du Brunnsviken, Vanadislunden, Hagaparken och Bellevueparken. Promenadavstånd till såväl Odenplan och dess mysiga kvarterskrogar och butiker, till såväl pulserande Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med flertalet busslinjer bara några få minuter bort (hållplats på Ingemarsgatan, Valhallavägen & Frejgatan). En kort promenad bort finner du både tunnelbanans gröna linje från Rådmansgatan och Odenplan och tunnelbanans röda linje från Tekniska Högskolan. Pendeltåg från Odenplan och Roslagsbanan från Stockholms Östra.

Närservice

På Roslagsgatan bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några meters promenad tar dig till Roslagstulls matmarknad - en välsorterad matbutik med generösa öppettider. I närområdet finns också flertalet förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.

Parkering

Föreningen disponerar 15 parkeringsplatser på baksidan av fastigheten som man kan få hyra till en
kostnad av f.n. 1 100 kronor per månad (1 375 kr per månad för plats med laddstolpe). Intresset är stort och därför varierar kötiden. Intresseanmälan för parkeringsplats görs digitalt via Mitt HSB ”Mina sidor- min bostad-mina köer”. Frågor om kötid m.m. besvaras av HSB Medlemsservice, tfn 010-442 11 00. Av de 15 parkeringsplatserna är 6 försedda med elladdstolpar. Separat debitering för elförbrukning
samt investeringskostnad görs för dessa p-platser.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Roslagsgatan 59 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Roslagsgatan 59

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välplanerad 20-talspärla med stora fönsterpartier på populära Roslagsgatan!

SNABBFAKTA

4 495 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Anna Sjögren

Välkommen till Roslagsgatan 59

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Förråd

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.