Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Södermalm
Fatburs kvarngata 19
Välplanerad 3:a med stora fönsterpartier och generös hörnbalkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 812 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Ownit.
- Förening: Brf Brinckan-Lehusen
- Byggnadsår: 1992
- Område: Södermalm, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Fatburs kvarngata 19
- Välplanerad
- Hörnbalkong
- Stora fönsterpartier
- Fönster i två väderstreck
- Attraktivt läge
- Gott om förvaring
- T-bana & pendeltåg, 5 min till centralen
- Närhet till grönska, vatten & serviceutbud
Balkong
Fantastisk hörnbalkong med utsikt över blomstrande träd, fasader och härlig himmel. När du öppnar balkongdörren möts du av en väl tilltagen balkong, möblerbart för soffgrupp, cafébord och stolar samt blommor i lådor och krukor. På denna trevliga balkong kan du avnjuta eftermiddagsfikat i den sköna solen under sommarhalvåret. Trallgolv.
Sovrum 2
Detta rum används idag som arbetsrum men går även utmärkt att använda som ytterligare ett sovrum. Plats för dubbelsäng, förvaring samt arbetsyta. Ljust trägolv och blomstermönstrad tapet i blå kulör från Sandberg.
Badrum
Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor och blåmönstrat klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar med takdusch, WC, tvättmaskin, golvvärme, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp. Extra förvaring i platsbyggda skåp och hyllor. Spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i inbyggda garderober och på hatthylla. Ljust trägolv och vacker mönstrad tapet i ljus kulör från Duro. Säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
533
Månadsavgift
5 812 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband via Ownit.
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,23 %
Andel av årsavgift
0,31 %
Föreningen
Namn
Brf Brinckan-Lehusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
336 lägenheter varav 17 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Allmänt
Brf Brinckan-Lehusen förvärvade år 2010 föreningens fyra fastigheter med tomträtt. Fastigheterna har adresserna Fatburs Kvarngata 9-27 respektive 16-32. Föreningen består av 336 bostadslägenheter varav 319 upplåts med bostadsrätt och 17 lägenheter med hyresrätt.
Tvättstuga
Föreningen har flertalet tvättstugor med modern maskinpark, den närmaste finns på entréplanet. Vid varje tvättpass disponerar man två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum varav de närmaste ligger i källarplanet vilket nås hela vägen med hiss. I föreningen finns 2 bastur, pingisrum, hobbyrum, bytesrum och gym. Föreningen har även en festlokal Kalaskulan - rum, med väl utrustat pentry, för ca 25 personer. Bibliotek för föreningsmedlemmarna där de boende kan låna böcker av varandra. Här finns även en gymnastiksal som under dagtid används av Fria Maria Skola. Gymnastiksalen finns på Fatburs Kvarngata 30, på nedre botten och kan tillsammans med bastun bokas av föreningens medlemmar.
Brf Brinckan-Lehusen förvärvade år 2010 föreningens fyra fastigheter med tomträtt. Fastigheterna har adresserna Fatburs Kvarngata 9-27 respektive 16-32. Föreningen består av 336 bostadslägenheter varav 319 upplåts med bostadsrätt och 17 lägenheter med hyresrätt.
Tvättstuga
Föreningen har flertalet tvättstugor med modern maskinpark, den närmaste finns på entréplanet. Vid varje tvättpass disponerar man två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsrum varav de närmaste ligger i källarplanet vilket nås hela vägen med hiss. I föreningen finns 2 bastur, pingisrum, hobbyrum, bytesrum och gym. Föreningen har även en festlokal Kalaskulan - rum, med väl utrustat pentry, för ca 25 personer. Bibliotek för föreningsmedlemmarna där de boende kan låna böcker av varandra. Här finns även en gymnastiksal som under dagtid används av Fria Maria Skola. Gymnastiksalen finns på Fatburs Kvarngata 30, på nedre botten och kan tillsammans med bastun bokas av föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Stabil förening med stora dolda tillgångar i form av 17 hyresrätter. Dessa kommer att säljas när de blir lediga och då upplåtas med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningar betalar ingen reavinstskatt vid sådana försäljningar.
Tv och Bredband
I föreningen finns Comhem för kabel-tv och Ownit för bredbandsanslutning. Alla medlemmar får tillgång till en bredbandsanslutning via fiber med en hastighet om 1Gbit/s samt ett grundutbud av tv-kanaler. Både grundutbudet av tv samt bredband är inkluderad i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen är medlem i Södra Stationsområdets Garagesamfällighet, vilket omfattar ca 10 garage (733 platser, där föreningen har 32 stycken platser), platser kan hyras fritt inom samfälligheten. En garageplats kostar mellan 1 172 kr -1 869 kr, beroende på storlek. En MC-plats kostar 644 kr. Det är generellt sett ca ett års väntetid, enligt HSB Stockholm Servicecenter.
I området gäller boendeparkering, vilket ansöks om hos Gatu- och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se). Tillståndet är gratis då du är skriven i stadsdelen.
I området gäller boendeparkering, vilket ansöks om hos Gatu- och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se). Tillståndet är gratis då du är skriven i stadsdelen.
Övrigt
Föreningen har en informativ hemsida: www.brinckanlehusen.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
- 2012/2013 Installerades ny utrustning till fjärrvärmecentralen.
- 2015 Renoverades ventilationen.
- 2015 Renovering/Underhåll av fönster, fasader och balkonger har utförts.
- 2015-2018 Renovering av garage.
- 2017 Renovering av hissar.
- 2018 Stamspolning.
- 2019 de återstående två hissarna på Lehussidan revoverades.
- 2019 rengöring av fastigheternas avloppsrör.
- 2020 upprustning av utemiljön.
- 2020 renovering av tvättstugorna på 21 och 23.
- 2020 renovering av gymlokaler på 17 och 19.
- 2022 renovering av tak, första etappen.
- 2022 renovering av gymnastiksalen i 30.
- 2023 renovering av tak etapp 2.
- 2023 installation av solceller på Lehussidans tak.
- 2023 utbyte av belysningsarmaturer i källarutrymmen till LED-armaturer.
- 2023 utbyte av horisontella stamledningar, för spill- och dagvatten. Utbytet kvarstår i 28 och 30, planeras att genomföras sommaren 2025.
- 2023 spolning av stammar och lägenheternas stick i 9 och 11.
- 2023 renovering och ombyggnad av tvättstugorna i 22.
- 2024 Utbyte av belysningsarmaturer i källarutrymmen till LED-armaturer FBKG 16-27.
- 2024 Åtgärdande av fuktskada på terrassen 17-19 samt lgh, projektet färdigställt.
- 2024 Renovering av föreningens tak, entreprenör Kinnunens Plåtslageri AB, har avslutats.
- 2024 Projekt avseende spolning av stammar och lägenheternas stick samt rörinspektion. Etapp 4, FBKG 17-19, 21-23 och 25-27 har slutförts.
- 2024 Åtgärdande av vattenläckor i lgh på FBKG 25 och 26.
- 2024 Projektet solceller har slutförts.
- 2024 Projekt avseende ny styrdator, installerat och slutfört.
Styrelsen har fastställt en 30-årig underhållsplan. Större planerade renoveringar meddelas på föreningens hemsida. I dagsläget annonseras inga kommande underhåll.
- 2012/2013 Installerades ny utrustning till fjärrvärmecentralen.
- 2015 Renoverades ventilationen.
- 2015 Renovering/Underhåll av fönster, fasader och balkonger har utförts.
- 2015-2018 Renovering av garage.
- 2017 Renovering av hissar.
- 2018 Stamspolning.
- 2019 de återstående två hissarna på Lehussidan revoverades.
- 2019 rengöring av fastigheternas avloppsrör.
- 2020 upprustning av utemiljön.
- 2020 renovering av tvättstugorna på 21 och 23.
- 2020 renovering av gymlokaler på 17 och 19.
- 2022 renovering av tak, första etappen.
- 2022 renovering av gymnastiksalen i 30.
- 2023 renovering av tak etapp 2.
- 2023 installation av solceller på Lehussidans tak.
- 2023 utbyte av belysningsarmaturer i källarutrymmen till LED-armaturer.
- 2023 utbyte av horisontella stamledningar, för spill- och dagvatten. Utbytet kvarstår i 28 och 30, planeras att genomföras sommaren 2025.
- 2023 spolning av stammar och lägenheternas stick i 9 och 11.
- 2023 renovering och ombyggnad av tvättstugorna i 22.
- 2024 Utbyte av belysningsarmaturer i källarutrymmen till LED-armaturer FBKG 16-27.
- 2024 Åtgärdande av fuktskada på terrassen 17-19 samt lgh, projektet färdigställt.
- 2024 Renovering av föreningens tak, entreprenör Kinnunens Plåtslageri AB, har avslutats.
- 2024 Projekt avseende spolning av stammar och lägenheternas stick samt rörinspektion. Etapp 4, FBKG 17-19, 21-23 och 25-27 har slutförts.
- 2024 Åtgärdande av vattenläckor i lgh på FBKG 25 och 26.
- 2024 Projektet solceller har slutförts.
- 2024 Projekt avseende ny styrdator, installerat och slutfört.
Styrelsen har fastställt en 30-årig underhållsplan. Större planerade renoveringar meddelas på föreningens hemsida. I dagsläget annonseras inga kommande underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2021-11-04
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fastigheten har ett centralt läge med närhet till det mesta. Inom kort promenadavstånd når man banker, mataffärer, post/kassaservice, systembolag, apotek, frisörer och allehanda butiker. I kvarteren finns matvaruaffärer, caféer, flertalet takbarer och restauranger så som O´Pizzicato, Meno Male och Michelinbelönade Celeste. Direkt intill fastigheten finns en härlig och grönskande park, Fatbursparken. För sköna promenadstråk och rekreationsområden tar man sig enkelt till Tantolunden där man kan njuta av en vacker promenad utmed Årstaviken. I Tantolunden finns även kolonistugeområde, småbåtsbrygga, caféer m.m. Från Tantolunden kan man sedan ta sig vidare till Hornstull och fortsätter man utmed vattnet når man Reimersholme och Långholmen. Vill man känna av Söders puls har man kort gångavstånd till Götgatsbacken och Medborgarplatsen med ett stort utbud av butiker, restauranger, saluhall, biografer, simhall, gym (SATS) m.m. I närheten ligger även Skrapan med rikligt utbud av butiker, restauranger och gym (Friskis & Svettis). På ett par minuters promenad längs Swedenborgsgatan nås också Mariatorget som under större delen av året myllrar av människor. Via Götgatan tar man sig snart även till Skanstull och Ringen Centrum. Vid Skanstull finns utöver gängse serviceutbud, Eriksdalsbadet med äventyrsbad, träningshallar, badminton samt gym (Friskis och Svettis).
Kommunikation
Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Runt husknuten finns Södra Station med pendeltåg, endast en station från T-centralen där fler pendeltågslinjer, tunnelbana och ett flertal busslinjer finns. I andra riktningen är det en station med pendeltåget till Årstadal, där möjlighet finns att byta till tvärbanan som går till Sickla i Nacka eller till Alvik i Bromma. Ett flertal busslinjer som tar dig över hela staden finns också i närheten. Utmed Rosenlundsgatan passerar busslinje 4 som går till Gullmarsplan och passerar Södersjukhuset på vägen. I andra riktningen går den till Radiohuset och passerar Hornstull, Fridhemsplan, St Eriksplan och Östra Station. Buss 3, 43, 55, 66 och 74 finns i området. Några minuters promenad bort ligger Mariatorgets T-bana där röda linjen passerar med destination Mörby Centrum eller Ropsten alternativt Fruängen eller Norsborg. Endast en station till Slussen där grön tunnelbanelinje passerar samt även Saltsjöbanan och bussar mot Nacka och Värmdö. Tre stationer med tunnelbana till T-centralen där också blå tunnelbanelinje stannar. Man kan även nå grön linje genom att promenera till Medborgarplatsen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef