Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Södermalm - Maria
Fatburs kvarngata 7
Hela 9 fönster med grönskande parkutsikt! Möjlig 4:a
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2, hiss finns, Stor, modern hiss
- Avgift: 7 409 kr. Inkl värme, vatten, bredband, kollektiv br-försäkring
- Förening: Brf Brinckan 1
- Område: Södermalm - Maria, Stockholm
Utgångspris
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-239078
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Fatburs kvarngata 7
- Solig balkong med utsikt mot träd och himmel
- Ljus och rymlig bostad med många fönster
- Fullutrustat kök med generösa arbetsytor
- 2 till 3 sovrum, alla med utsikt mot träd och grönska
- Exceptionellt välplanerad lägenhet för familjen!
- God tillgång till GARAGE
- Tyst och rofylld lägenhet, samtidigt centralt
- Separat lägenhetsförråd
- Gästrum, bastu och garage i föreningen
- Gemensam trädgård och lekplats för barnen
- Grönskande park som närmsta granne
- Mångfald av parker, charmiga butiker, kaféer och restauranger
- Tantolunden med Årstaviken för rekreation och bad 450 meter
Balkong
Underbar balkong med utsikt mot träd och himmel. Här njuter man av solen under eftermiddagen till sen kväll. Öppnings- och stängbara glaspartier som enkelt och bekvämt även gör balkongen till ett härligt uterum när andan faller på över årstidsväxlingarna. El och infravärme finns. Då det inte heller finns någon balkonggranne direkt invid ges ett mycket avskilt och lugnt läge.
Sovrum 1
Stort och luftigt rum med trivsam parkutsikt från 3 tilltagna fönsterpartier! Rummets storlek och fönsterplaceringar möjliggör för att enkelt skapa två separata sovrum som fortfarande kan inredas med fullstora sängar. Dubbla integrerade garderober. Rummets mått är ca 4,1*3m.
Sovrum 2
Det är något visst med att vakna upp med utsikt över naturen och himlen! Det helt insynsskyddade läget ger också ett lugn och hög trivsel. Längst ena kortsidan har ett effektivt förvarningssystem uppförts som omsluts av gardiner. Rummets mått är ca 4*2,8m.
Hall
Välkomnade entré som som fint öppnar upp mot kök och vardagsrum. Bra med yta för avhängning och förvaring via 3 garderober. Tack vare hallen storlek finns gott om plats också för att tex ta barnvagn mm.
Badrum
Mycket snyggt renoverat badrum som med dess ljusa toner går fint ihop den övriga renovering som gjorts i bostaden. Här finns allt för att göra vardagen enkel och behaglig. Under den tilltagna bänkytan finns båda tvättmaskin, torktumlare och bänkskåp. Ovanför har ett snyggt spegelskåp samt väggskåp monterats för ytterligare förvaring. Badkar finns för avkopplande stunder! Vidare inreds badrummet med wc, handfat med tillhörande kommod, handdukstork och snyggt belyst spegel. Spotlights har monterats i taket för god belysning och golvvärme installerats för hög komfort.
Föreningen
Äkta bostadsrättsförening med 106 lägenheter om 1-5 rum och kök samt 14 lokaler. Förening med fina gemensamma utrymmen, inklusive gästrum, bastu och en trygg lekplats för barnen i den grönskande trädgården. Dessutom finns det både vanliga tvättstugor, grovtvättstuga, gästrum, bastu och garage. Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum. I föreningen kan du återvinna det mesta. Bredvid port 1 finns två miljörum. I det vänstra kan du återvinna tidningar, plast, metall, wellpapp och kartong. Och i det högra rummet finns kärl för grovsopor, el-sopor, glas, matavfall, ljuskällor och batterier.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 409 kr, Inkl värme, vatten, bredband, kollektiv br-försäkring
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
0,97 %
Andel av årsavgift
0,97 %
Nettoskuldsättning
737 150 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Brinckan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 1 januari 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Brinckan 1 är föreningen med en underbar trädgård vid Södra Station på Södermalm. Ett stenkast från butiker, restauranger och kommunikationer.
För ytterligare informations vänligen se föreningens informativa hemsida brinckan.se
För ytterligare informations vänligen se föreningens informativa hemsida brinckan.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget inga planer på att ändra månadsavgiften ( 20241107)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele-2.
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på Tele2s hemsida för att få aktuella kontaktuppgifter till kundservice om du vill veta mer eller ansluta dig.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har Föreningen Telenor som leverantör. Kontakta Telenor om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Telenors hemsida eller ring kundtjänst på 020-222 222.
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. Föreningen har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Gå in på Tele2s hemsida för att få aktuella kontaktuppgifter till kundservice om du vill veta mer eller ansluta dig.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har Föreningen Telenor som leverantör. Kontakta Telenor om du vill abonnera på den tjänsten. För att få veta mera besök Telenors hemsida eller ring kundtjänst på 020-222 222.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tvättstugorna finns i anslutning till varje port på plan -1 (i port 1 på plan 1). Du når dit via trapp eller hiss. På bokningstavlan utanför varje tvättstuga kan du boka tvättider med hjälp av ett bokningslås märkt med ditt lägenhetsnummer. Den angivna tiden ska räcka till både tvätt och tork.
Cykelförråd/barnvagnsförråd
Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum. För tillträde till barnvagnsrum kontakta styrelsen på [email protected]
Grovtvättstuga
Mittemot port 7 hittar du grovtvättstugan. Här kan du tvätta och piska dina mattor.
Rum för pappersåtervinning
Bredvid port 1 och till vänster om grovsoprummet hittar du ett rum för bara pappersåtervinning.
Gästrum och bastu
I Brinckan finns ett stort och trevligt gästrum, med anslutande bastu. Kostar endast 100kr att nyttja/dygn. Finns 4 sängplatser och litet trinettkök.
Trädgården
Grönskande trädgård med trädgårdsmöbler och lekplats.
Tvättstugorna finns i anslutning till varje port på plan -1 (i port 1 på plan 1). Du når dit via trapp eller hiss. På bokningstavlan utanför varje tvättstuga kan du boka tvättider med hjälp av ett bokningslås märkt med ditt lägenhetsnummer. Den angivna tiden ska räcka till både tvätt och tork.
Cykelförråd/barnvagnsförråd
Föreningen har 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum. För tillträde till barnvagnsrum kontakta styrelsen på [email protected]
Grovtvättstuga
Mittemot port 7 hittar du grovtvättstugan. Här kan du tvätta och piska dina mattor.
Rum för pappersåtervinning
Bredvid port 1 och till vänster om grovsoprummet hittar du ett rum för bara pappersåtervinning.
Gästrum och bastu
I Brinckan finns ett stort och trevligt gästrum, med anslutande bastu. Kostar endast 100kr att nyttja/dygn. Finns 4 sängplatser och litet trinettkök.
Trädgården
Grönskande trädgård med trädgårdsmöbler och lekplats.
Parkering
Garageplats
Föreningen är ansluten till Södrastationsområdets samfällighet gällande garage. Detta möjliggör att plats enkelt kan fås på någon av deras 756 garageplatser fördelat på 9 närliggande garage.
Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet.
Idag 20241113 finns tillgängliga platser i garage på Lehusens gränd 1 samt Rosenlundsgatan 48. Kostnad mellan ca 1850-2500kr / mån.
Föreningen är ansluten till Södrastationsområdets samfällighet gällande garage. Detta möjliggör att plats enkelt kan fås på någon av deras 756 garageplatser fördelat på 9 närliggande garage.
Önskar du hyra en parkeringsplats kontaktar du HSB Stockholm, 010-442 11 00, som har hand om förvaltningen av Södra Stations Garagesamfällighets samtliga 733 parkeringsplatser, i nio garage inom Södra Stationsområdet.
Idag 20241113 finns tillgängliga platser i garage på Lehusens gränd 1 samt Rosenlundsgatan 48. Kostnad mellan ca 1850-2500kr / mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 Målning takfot
2023 Målning och renovering fasad
2024 Målning balkongplattor
2015 Installation av säkerhetsanordningar på tak
2015-2018 Renovering av samfällighetens garage
2018-2019 Byte av undercentral och fläktar
2019 Byte av grovtvättmaskinen
2021 Byte av synliga avloppsstammar i gemensamma utrymmen
2021 Alla hissar renoverades (hissen i port 1 var klar hösten 2020)
Samtliga synliga avloppsrör i fastigheten har bytts ut
Duschrummet i gästlägenheten/bastun har renoverats
Två tvättmaskiner har bytts ut, en i port 3 och en i port 7
Garantiunderhåll av vår ventilationsanläggning
Snickeriarbeten i trädgården
Kommande renoveringar
2025 Invändig målning och renovering trapphus
Urkoppling kommer att ske av föreningens handdukstorkar.
2023 Målning och renovering fasad
2024 Målning balkongplattor
2015 Installation av säkerhetsanordningar på tak
2015-2018 Renovering av samfällighetens garage
2018-2019 Byte av undercentral och fläktar
2019 Byte av grovtvättmaskinen
2021 Byte av synliga avloppsstammar i gemensamma utrymmen
2021 Alla hissar renoverades (hissen i port 1 var klar hösten 2020)
Samtliga synliga avloppsrör i fastigheten har bytts ut
Duschrummet i gästlägenheten/bastun har renoverats
Två tvättmaskiner har bytts ut, en i port 3 och en i port 7
Garantiunderhåll av vår ventilationsanläggning
Snickeriarbeten i trädgården
Kommande renoveringar
2025 Invändig målning och renovering trapphus
Urkoppling kommer att ske av föreningens handdukstorkar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Stor, modern hiss
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2024-02-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare