Valhallavägen 65
Nyrenoverad och optimalt planerad 2:a med soldränkt balkong och magisk utsikt över EngelbrektskyrkanSNABBFAKTA
- Pris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 46 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 275 kr
- Förening: Brf Roslagsbanan 10
- Byggnadsår: 1934
- Område: Östermalm, Stockholm
4 995 000 SEK
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Valhallavägen 65
- Balkong
- Magisk utsikt
- Gott om förvaring
- T-bana, 4 min till centralen
- Vackra bevarade originaldetaljer anno 1934
- Goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana & Roslagsbanan
- Välplanerad
- Generös takhöjd
- Fritt läge utan insyn
- Äkta Brf som äger marken
- Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp
- Närhet till restauranger, matbutiker, grönska, vatten och promenadstråk
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, matplats samt annat önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med fantastisk utsikt över Engelbrektskyrkan. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som ligger i soligt söderläge. Vacker takrosett. Vita väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.



Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som erbjuder plats för cafébord, stolar, soffgrupp och blommor i lådor och krukor. Magisk utsikt över Stockholms stad, Engelbrektskyrkan, takåsar och himmel. Här kan du både avnjuta lunchen och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader. Trallgolv.



Kök
Nyrenoverat kök med stilrena mattlackade grå luckor. Bänkskiva i exklusiv ljus sten, Dekton Arga, som är mycket slittålig. Komplett maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, vinkyl, ugn, induktionshäll samt köksfläkt. Köket erbjuder gott om förvaring i köksskåp som går hela vägen upp till tak. Vita väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.



Sovrum
Vackra spröjsade pardörrar leder in till bostadens rogivande sovrum, fritt från insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i generösa skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Mörkbeigea väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.



Badrum
Ljust och fräscht badrum utrustat med vägghängd WC, badkar med takdusch och inbyggd glasvägg, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme samt stor spegel. Extra förvaring i platsbyggt skåp. Intill skåpet är det förberett för tvättmaskin. Väggarna pryds av vita stora kakelplattor och klinkergolvet pryds av ljus marmor. Installerade spotlights i tak.

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder på flertalet krokar. Gott om förvaring i inbyggd garderob samt i väl tilltagen klädkammare. Vita väggar och golv i ljus marmor. Golvvärme samt installerad AC. Säkerhetsdörr.

Föreningen
Brf Roslagsbanan 10 (org. nr 769606-1733) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsbanan 10 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Valhallavägen 65 och omfattar 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker 30-talsfastighet uppförd 1934.

Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
2023: Installation av kyla i hela föreningen
2020: Renovering gård
2020: Installation fläkt från grunden - radon
2019: Renovering av entré
2019: Sopsortering
2018: Renovering av tvättstuga
2017: Renovering av marmor, fasad
2017: Installation av automatisk hissdör
2017: Uppfräschning fasad/entré
2016: Målning fönster, mot Valhallavägen
2015-2016: Bastubyggnation - Byggd bredvid tvättstugan.
2015-2016: Byte av beslysning förråd - El + belysning utbytt
2015: Installation av Statsnät/bredband - Indraget till alla lägenheter
2015: Cykelförråd på gården
2015: Rengöring stammar - Avloppsstammarna spolades och avtal med garanti ingicks för att säkra
kvalitet framåt
2013-2014: Nya takfläktar - Byte av takfläktar till öppna spisar norra sidan
2013: Treglasfönster och nya ventiler mot Roslagsbanan
2013: Utbyte markiser lokaler - Byte av samtliga markiser till lokaler
2012: Nyrenoverad entré
2012: Förbättring av värmesystem
2011: Stamventiler
2010: Nya säkerhetsdörrar
2007: Fastighetens fönsterbågar
2006: Ny enréport
2005: Omålning av trapphus och entré
2005: Nyinstallation hiss - Hiss uppdragen till plan 6.
2004: Omläggning av gårdstak
2002-2003: Elstambyte
2002-2003: Rörstambyte
1995: Omputsning av fasad
1995: Renovering av balkonger
1994: Omläggning av tak
1992: Nya balkonger
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Tekniska Högskolan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare