Östermalm

Valhallavägen 65

Nyrenoverad och optimalt planerad 2:a med soldränkt balkong och magisk utsikt över Engelbrektskyrkan

Till salu

Nyrenoverad och optimalt planerad 2:a med soldränkt balkong och magisk utsikt över Engelbrektskyrkan

Centralt och samtidigt lugnt läge nära t-bana som tar dig till centralen på 4 min, populära restauranger, bad och vacker natur. Mycket ljus, smakfull och optimalt planerad lägenhet i högt och fritt läge med fantastisk utsikt över Stockholms stad, takåsar och himmel. Här erbjuds en stilren och mycket smakfullt renoverad bostad med trevlig planlösning och generös balkong i soligt söderläge. Vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd och välbevarade originaldetaljer anno 1934. Välskött förening med god ekonomi. Den perfekta bostaden - både för singeln och för paret. En bostad att trivas i och längta till - välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning av denna underbara 2:a!

Visa mer
Valhallavägen 65 Valhallavägen 65 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 SEK
  • Boarea: 46 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 275 kr
  • Förening: Brf Roslagsbanan 10
  • Byggnadsår: 1934
  • Område: Östermalm, Stockholm

4 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Valhallavägen 65

  • Balkong
  • Magisk utsikt
  • Gott om förvaring
  • T-bana, 4 min till centralen
  • Vackra bevarade originaldetaljer anno 1934
  • Goda kommunikationer i form av buss, tunnelbana & Roslagsbanan
  • Välplanerad
  • Generös takhöjd
  • Fritt läge utan insyn
  • Äkta Brf som äger marken
  • Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp
  • Närhet till restauranger, matbutiker, grönska, vatten och promenadstråk

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, matplats samt annat önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med fantastisk utsikt över Engelbrektskyrkan. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som ligger i soligt söderläge. Vacker takrosett. Vita väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som erbjuder plats för cafébord, stolar, soffgrupp och blommor i lådor och krukor. Magisk utsikt över Stockholms stad, Engelbrektskyrkan, takåsar och himmel. Här kan du både avnjuta lunchen och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader. Trallgolv.

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Kök

Nyrenoverat kök med stilrena mattlackade grå luckor. Bänkskiva i exklusiv ljus sten, Dekton Arga, som är mycket slittålig. Komplett maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, vinkyl, ugn, induktionshäll samt köksfläkt. Köket erbjuder gott om förvaring i köksskåp som går hela vägen upp till tak. Vita väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Sovrum

Vackra spröjsade pardörrar leder in till bostadens rogivande sovrum, fritt från insyn. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i generösa skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Mörkbeigea väggar och mörkbetsat fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Badrum

Ljust och fräscht badrum utrustat med vägghängd WC, badkar med takdusch och inbyggd glasvägg, handfat med kommod, handdukstork, golvvärme samt stor spegel. Extra förvaring i platsbyggt skåp. Intill skåpet är det förberett för tvättmaskin. Väggarna pryds av vita stora kakelplattor och klinkergolvet pryds av ljus marmor. Installerade spotlights i tak.

Valhallavägen 65

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder på flertalet krokar. Gott om förvaring i inbyggd garderob samt i väl tilltagen klädkammare. Vita väggar och golv i ljus marmor. Golvvärme samt installerad AC. Säkerhetsdörr.

Valhallavägen 65

Föreningen

Brf Roslagsbanan 10 (org. nr 769606-1733) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsbanan 10 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Valhallavägen 65 och omfattar 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött och vacker 30-talsfastighet uppförd 1934.

Valhallavägen 65

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Planlösning

Valhallavägen 65

Om bostaden

Centralt och samtidigt lugnt läge nära t-bana som tar dig till centralen på 4 min, populära restauranger, bad och vacker natur. Mycket ljus, smakfull och optimalt planerad lägenhet i högt och fritt läge med fantastisk utsikt över Stockholms stad, takåsar och himmel. Här erbjuds en stilren och mycket smakfullt renoverad bostad med trevlig planlösning och generös balkong i soligt söderläge. Vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd och välbevarade originaldetaljer anno 1934. Välskött förening med god ekonomi. Den perfekta bostaden - både för singeln och för paret. En bostad att trivas i och längta till - välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning av denna underbara 2:a!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
3 275 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
46 m²
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,96991 %
Andel av årsavgift
2,68811 %
Nettoskuldsättning
267 490 kr

Föreningen

Namn
Brf Roslagsbanan 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1934 och består av 1 flerbostadshus beläget på Valhallavägen 65. Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 1 778 kvm och 7 lokaler om totalt 320 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 100 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam gård, som enbart nås av föreningens medlemmar. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även ett cykelrum samt plats för cyklar på gården. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Bastu i entréplanet, webbaserad bokning och öppnas med kontaktlös nyckelbricka.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningens genomförda renoveringar:

2023: Installation av kyla i hela föreningen
2020: Renovering gård
2020: Installation fläkt från grunden - radon
2019: Renovering av entré
2019: Sopsortering
2018: Renovering av tvättstuga
2017: Renovering av marmor, fasad
2017: Installation av automatisk hissdör
2017: Uppfräschning fasad/entré
2016: Målning fönster, mot Valhallavägen
2015-2016: Bastubyggnation - Byggd bredvid tvättstugan.
2015-2016: Byte av beslysning förråd - El + belysning utbytt
2015: Installation av Statsnät/bredband - Indraget till alla lägenheter
2015: Cykelförråd på gården
2015: Rengöring stammar - Avloppsstammarna spolades och avtal med garanti ingicks för att säkra
kvalitet framåt
2013-2014: Nya takfläktar - Byte av takfläktar till öppna spisar norra sidan
2013: Treglasfönster och nya ventiler mot Roslagsbanan
2013: Utbyte markiser lokaler - Byte av samtliga markiser till lokaler
2012: Nyrenoverad entré
2012: Förbättring av värmesystem
2011: Stamventiler
2010: Nya säkerhetsdörrar
2007: Fastighetens fönsterbågar
2006: Ny enréport
2005: Omålning av trapphus och entré
2005: Nyinstallation hiss - Hiss uppdragen till plan 6.
2004: Omläggning av gårdstak
2002-2003: Elstambyte
2002-2003: Rörstambyte
1995: Omputsning av fasad
1995: Renovering av balkonger
1994: Omläggning av tak
1992: Nya balkonger

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,67%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2020-09-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Tekniska Högskolan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.

Närservice

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.

Parkering

På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Balkong

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Kök

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Sovrum

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Badrum

Valhallavägen 65

Hall

Valhallavägen 65

Föreningen

Valhallavägen 65

Övriga bilder

Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65
Valhallavägen 65

Planlösning

Valhallavägen 65