Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Södermalm - Sofo
Renstiernas gata 28
Vacker sekelskiftes 3:a i eftertraktade kvarter!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 895 000 SEK
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Avgift: 2 778 kr. I månadsavgiften ingår, värme, vatten, 1000 Mb bredband via Telenor Bredband.
- Förening: Brf Fenix
- Byggnadsår: 1884
- Område: Södermalm - Sofo, Stockholm
5 895 000 SEK
Visningar
8
Dec
11:30 - 12:30
varmt välkommen att boka in dig på önskad tid!
9
Dec
18:30 - 19:00
varmt välkommen att boka in dig på önskad tid!
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-239078
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Sovrum
Ett inbjudande sovrum med gott om yta för dubbelsäng. Längst långsidan har en bred garderobsvägg uppförts och tack vare den tilltagna takhöjden har även stora överskåp fått plats.
Sovrum 2
Rymligt och bra sovrum som tidigare disponerades som bostadens kök. Väggarna är målade i ljus ton som går mycket fint ihop med det charmiga plankgolvet.
Badrum
Ett badrum med den rätta känslan! De vita väggkaklet i halvförband smyckas med en fin kröningslist i svart vilket matchat upp med golvklinkern. De infällda rören för såväl takdusch och handfat bidrar till den lyxiga känslan. Vidare inreds badrummet med wc, tvättmaskin samt spegelskåp. Golvvärme för hög komfort.
Hall
Kliv in från trapphuset och in genom de speglade pardörrarna. Här välkomnas du direkt av en hemtrevlig känsla. Golvet pryds av ett fint marmorgolv och väggarna är målade i in ljusgrå ton.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 778 kr, I månadsavgiften ingår, värme, vatten, 1000 Mb bredband via Telenor Bredband.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,76583 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Uteplats
Föreningen har en mycket fin anlagd innergård med soldäck och grillplats. Det finns även en gemensam takterrass som med dess södervända läge ger en härlig solplats.
Övrigt
- Smakfullt renoverad med påkostade material
- En känsla för stil och detaljer
- Kvadratsmart boende utan att göra avkall på stil och charm
- Kök med tilltalande bistrokänsla. Marmorbänkar och påkostade vitvaror
- Renoverat badrum i sekelskiftesstil
- Stark brf med stora intäkter (ca 8mkr) från kommersiella lokaler
- 80 garageplatser i föreningen
- Stor innergård med soldäck och grillplats
- Gemensam takterrass i söderläge
- En känsla för stil och detaljer
- Kvadratsmart boende utan att göra avkall på stil och charm
- Kök med tilltalande bistrokänsla. Marmorbänkar och påkostade vitvaror
- Renoverat badrum i sekelskiftesstil
- Stark brf med stora intäkter (ca 8mkr) från kommersiella lokaler
- 80 garageplatser i föreningen
- Stor innergård med soldäck och grillplats
- Gemensam takterrass i söderläge
Föreningen
Namn
Brf Fenix
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter, 21 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att en av ägarna är skriven i föreningen.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Garage under huset (kösystem).
Extra förråd/utrymmen finns att hyra (kösystem)
Innergård med soldäck, grill och lekplats. Gården är rökfri och är mycket barnvänlig.
Takterrass finns högst upp på Åsögatan 164
Föreningen har två tvättstugor, dels på Åsögatan 162 och dels under Renstiernas gata 28, båda har nya maskiner (maskiner och torkskåp 2014/2015).
Flera soprum/återvinningsrum (hushållssopor, papper och tidningar)
Barnvagns- och cykelrum
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd om ca. 6 kvm.
Extra förråd/utrymmen finns att hyra (kösystem)
Innergård med soldäck, grill och lekplats. Gården är rökfri och är mycket barnvänlig.
Takterrass finns högst upp på Åsögatan 164
Föreningen har två tvättstugor, dels på Åsögatan 162 och dels under Renstiernas gata 28, båda har nya maskiner (maskiner och torkskåp 2014/2015).
Flera soprum/återvinningsrum (hushållssopor, papper och tidningar)
Barnvagns- och cykelrum
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd om ca. 6 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2024 har föreningen haft ett starkt kostnadsfokus och sänkt de löpande kostnaderna markant, vilket också genererat en betydande förbättring av både resultat och kassaflöde för 2024 jämfört med tidigare. Inga beslut finns på avgiftsförändringar ( info från styrelsen 20241129)
Tv och Bredband
1000 Mb bredband via Telenor Bredband ingår i avgiften.
Parkering
Garage
Föreningen har 77 garageplatser var av 4 Mc platser som hyrs ut till föreningens medlemmar i första hand. Den goda tillgången till garageplatser har lett till korta kötider ( 1-4 i kö) trots dess fördelaktiga pris. kostnad från 1250kr/mån utan laddbox och 1350kr/mån med laddbox. MC plats finn ledig för 300kr/mån ( Uppdaterat via brf hemsida 20241129)
https://www.brffenix.se/garage
Föreningen har 77 garageplatser var av 4 Mc platser som hyrs ut till föreningens medlemmar i första hand. Den goda tillgången till garageplatser har lett till korta kötider ( 1-4 i kö) trots dess fördelaktiga pris. kostnad från 1250kr/mån utan laddbox och 1350kr/mån med laddbox. MC plats finn ledig för 300kr/mån ( Uppdaterat via brf hemsida 20241129)
https://www.brffenix.se/garage
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005 Stambyte gjordes i huset Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33 under 2005 och omfattade vatten- och avloppsstammar samt elstigar. Stambyte i nya delen bör inte vara aktuellt förrän tidigast 2020.
2008 OVK gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats.
2008 Radonundersökning gjordes, samtliga mätningar låg under gränsvärdet.
2010 Ventilationssystemet sågs över
2011 Alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades
2012 Gården totalrenoverades under våren
2013 Fiber drogs in i fastigheten
2014 Elektronisk inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades
2014/2015 Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende
2015 Dagvattenpumpar i garage
2015 Ny teknisk plattform och webbplats
2017 OVK genomfördes i fastigheten
2017 Renovering garageramp
2017 Ny underhållsplan upprättades
2018 Målning tak
2019 Nya grindar i portalerna till innergården. Gårdsmiljön uppdateras.
2020 Terrasser, måling trapphus
2020 Loftgångsrenovering i den nya delen inklusive ommålning av fasad, ny armatur.
2021 Installation laddstolpar i garage
2021-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter
2022-2023 Renovering delar av förskola
Kommande renoveringar
Stammarna planeras att bytas i husen, Åsögatan 162 & 164 samt Bondegatan 31 under 2025.
Projektet kommer främst finansieras genom försäljningen av den nybyggda lägenheten (ca 8 Mkr), den egna likviditeten (ca 5 Mkr), samt ca 20 Mkr i nya lån.
2008 OVK gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats.
2008 Radonundersökning gjordes, samtliga mätningar låg under gränsvärdet.
2010 Ventilationssystemet sågs över
2011 Alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades
2012 Gården totalrenoverades under våren
2013 Fiber drogs in i fastigheten
2014 Elektronisk inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades
2014/2015 Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende
2015 Dagvattenpumpar i garage
2015 Ny teknisk plattform och webbplats
2017 OVK genomfördes i fastigheten
2017 Renovering garageramp
2017 Ny underhållsplan upprättades
2018 Målning tak
2019 Nya grindar i portalerna till innergården. Gårdsmiljön uppdateras.
2020 Terrasser, måling trapphus
2020 Loftgångsrenovering i den nya delen inklusive ommålning av fasad, ny armatur.
2021 Installation laddstolpar i garage
2021-2023 Ombyggnation lokaler till lägenheter
2022-2023 Renovering delar av förskola
Kommande renoveringar
Stammarna planeras att bytas i husen, Åsögatan 162 & 164 samt Bondegatan 31 under 2025.
Projektet kommer främst finansieras genom försäljningen av den nybyggda lägenheten (ca 8 Mkr), den egna likviditeten (ca 5 Mkr), samt ca 20 Mkr i nya lån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1884
Uppvärmning
Fjärrävrme
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-09-30
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare