Kommande försäljning lägenhet på Storängsgatan 1 i Norra Djurgårdsstaden
Norra Djurgårdsstaden

Storängsgatan 1

VÄLPLANERAD 2:A MED STORA FÖNSTERPARTIER OCH HÖRNBALKONG I TVÅ VÄDERSTRÄCK!

Kommande

VÄLPLANERAD 2:A MED STORA FÖNSTERPARTIER OCH HÖRNBALKONG I TVÅ VÄDERSTRÄCK!

Ta chansen att förvärva denna charmiga lägenhet med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sällskapsytor. Den stora hörnbalkongen erbjuder sol från morgon till kväll, perfekt för att avnjuta både morgonkaffet och eftermiddagsfikan i härlig värme. Lägenhetens kvadratsmarta ytor och fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat och bjuder in till både matlagning och socialt umgänge, med en matplats som rymmer det större sällskapet intill fönstret. Dessutom finner du ett rymligt sovrum med klädkammare, ett stort och fullt utrustat badrum, samt stilrena parkettgolv och ljusa ytskikt genom hela lägenheten. Välkommen hem!

Norra Djurgårdsstaden är ett område som inte lämnar någon oberörd, här möts ni av innerstadens kvaliteter och modernitet samtidigt som lantlig grönska, närheten till Kungliga Nationalstadsparken och Lilla Värtans öppna vatten gör stadsdelen unik. Det naturnära läget gör att promenad- och löpspår finns intill fastigheten i Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden, här finns b.la. motionsslingor för den löpvillige samt skidspår vintertid. Vid Stora Skuggan finns en underbar 4H-gård med café. I närområdet hittar du ett stort utbud av restauranger och kaféer, som Mare Blue, Akasaka Sushi, Beiruts Brygga, Rusty Rascals, Café Två Bönor, Granero Bakery och populära Ocra. Dessutom finns bekvämligheter som Coop, Hemköp, apotek, Systembolaget, två STC-gym och flera skolor.

Kommunikationerna är utmärkta, med bara sju minuters promenad till tunnelbanestationen Ropsten (röda linjen), som tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på några minuter. Bussförbindelserna är också mycket bra, med linje 57 (Hjorthagen-Tullgårdsparken), linje 6 (Ropsten-Karolinska Institutet) och linje 75 (Ropsten-Cityterminalen). Busshållplatsen ligger bara ett stenkast från fastigheten, och det är cykelavstånd till hela innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Ellen Lundstedt på 070 971 11 04 för mer information!

Visa mer
Storängsgatan 1 Storängsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 54 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 354 kr
  • Förening: BRF Älvängen I Djurgårdsstaden
  • Byggnadsår: 2013-2014
  • Område: Norra Djurgårdsstaden, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Lundstedt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Storängsgatan 1

  • Attraktivt läge
  • Garage i huset
  • Stor hörnbalkong
  • Otroligt välplanerad
  • Ljus och luftig bostad
  • Nära till Ropstens T-bana
  • Öppen och social planlösning
  • Buss nr 75, nr 57 och nr 6 till city
  • Stora fönsterpartier i två väderstreck
  • Närhet till grönska, vatten och serviceutbud

Balkong

En underbar hörnbalkong som bjuder på sol från morgon till kväll, tack vare sin placering i två väderstreck. Här kan du njuta av både morgonkaffet och eftermiddagsfikan i solens värme. Balkongen erbjuder en vacker utsikt över Gärdet, Lill-Jansskogen och Storängstorget. Det finns gott om plats för flera sittgrupper, ett caféset, grill och blomlådor på det eleganta smidesräcket.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Rummet är välplanerat och rymligt som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. De stora fönsterpartierna och den helglasade balkongdörren skapar en ljus och luftig atmosfär. Ljusa väggar och vackert vitpigmenterat parkettgolv i ek.

Kök

Stilrent kök med moderna detaljer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Generös om arbetsyta på den praktiska och tåliga bänkskivan i laminat. Tidlösa och släta luckor i vitt som pryds av snygga handtag. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn samt underbyggd köksfläkt. Köket ger även plats för ett matbord om 6-8 personer. Ljusa väggar och vackert vitpigmenterat parkettgolv i ek.

Sovrum

Välplanerat sovrum med naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här finns även bostadens andra utgång till den härliga balkong. Gott om förvaring i anslutande klädkammare. Här finns plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsyta. Ljusa väggar och vackert vitpigmenterat parkettgolv i ek.

Badrum

Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, golvvärme, handdukstork, handfat med kommod samt stor spegel med förvaring bakom. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i garderob. Vita väggar och vackert och funktionellt klinkergolv i mörk kulör. Säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Ta chansen att förvärva denna charmiga lägenhet med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar generösa sällskapsytor. Den stora hörnbalkongen erbjuder sol från morgon till kväll, perfekt för att avnjuta både morgonkaffet och eftermiddagsfikan i härlig värme. Lägenhetens kvadratsmarta ytor och fönster i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket är fullt utrustat och bjuder in till både matlagning och socialt umgänge, med en matplats som rymmer det större sällskapet intill fönstret. Dessutom finner du ett rymligt sovrum med klädkammare, ett stort och fullt utrustat badrum, samt stilrena parkettgolv och ljusa ytskikt genom hela lägenheten. Välkommen hem!

Norra Djurgårdsstaden är ett område som inte lämnar någon oberörd, här möts ni av innerstadens kvaliteter och modernitet samtidigt som lantlig grönska, närheten till Kungliga Nationalstadsparken och Lilla Värtans öppna vatten gör stadsdelen unik. Det naturnära läget gör att promenad- och löpspår finns intill fastigheten i Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden, här finns b.la. motionsslingor för den löpvillige samt skidspår vintertid. Vid Stora Skuggan finns en underbar 4H-gård med café. I närområdet hittar du ett stort utbud av restauranger och kaféer, som Mare Blue, Akasaka Sushi, Beiruts Brygga, Rusty Rascals, Café Två Bönor, Granero Bakery och populära Ocra. Dessutom finns bekvämligheter som Coop, Hemköp, apotek, Systembolaget, två STC-gym och flera skolor.

Kommunikationerna är utmärkta, med bara sju minuters promenad till tunnelbanestationen Ropsten (röda linjen), som tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på några minuter. Bussförbindelserna är också mycket bra, med linje 57 (Hjorthagen-Tullgårdsparken), linje 6 (Ropsten-Karolinska Institutet) och linje 75 (Ropsten-Cityterminalen). Busshållplatsen ligger bara ett stenkast från fastigheten, och det är cykelavstånd till hela innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Ellen Lundstedt på 070 971 11 04 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 354 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
54 m² föreningens information
Våning
3 av 7, hiss finns

Föreningen

Namn
BRF Älvängen I Djurgårdsstaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägande på 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Älvängen I Djurgårdsstaden består av 77 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen hyr även ut ytan på taket för telemast. Marken är upplåten med tomträtt. I januari 2023 höjdes tomträttsavgäld till 1 383 900 kr per år. Avgälden höjs sedan med ca 50 000 kr per år för att landa på 1 577 900 kr från och med 2027. Avgälden kommer sedan vara oförändrad fram till 2033.
Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Älvängen I Djurgårdsstaden är en välskött förening med byggår 2014.
Tv och Bredband
230 kr obligatoriskt tillägg till månadsavgiften för Tv och Bredband.
Gemensamma utrymmen
Gemensam innergård med mycket grönska. Det finns cykel/barnvagnsförråd. Grovsoprum samt extraförråd att hyra.
Parkering
Totalt finns 38 parkeringsplatser under huset , varav 14 är laddplatse. Det finns 3 platser för MC.

Garageplatser kostar för närvarande 1 838 kr/mån. För en laddplats tillkommer 105 kr/mån plus förbrukad el. MC-platserna kostar 604 kr/mån.
Övrigt
El-förbrukning avläses per lägenhet och läggs ovanpå avgiften, för tillfället till en schablonkostnad om 1,50 kWh (medlem tecknar inte egna el-avtal). Varmvattenförbrukning avläses per lägenhet och läggs ovanpå avgiften. Gruppavtal för bredband/tv/telefoni läggs ovanpå avgiften, för tillfället 230 kr per månad (detta är inget medlem kan avtala bort).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013-2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 600 kr/år
Försäkring
2 880 kr/år
Övrigt
1 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 160 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Varmvattenförbrukning i snitt.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Norra Djurgårdsstaden är ett hållbarhetsprofilområde och är ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden. Med andra ord är det en fascinerande och snabbt växande stadsdel som är belägen intill Hjorthagen, som erbjuder en kombination av både natur- och stadsliv. Norra Djurgårdsstaden ligger endast ett stenkast från natur, vatten och city med närhet till Ryttarstadion, Kungliga tennishallen, Lill-Jansskogen och Östermalms IP. Promenadavstånd till Stora Skuggans värdshus och 4H gård.

I Gasklocka 2 planeras en ny scen för ett brett kulturutbud, med målet att vara färdig vid årsskiftet 2026/2027. Cirkus Venues kommer att driva verksamheten, och med en mix av evenemang ska lokalen bli ett levande hus större delen av dygnet. För att bevara byggnadens kulturvärde byggs scenen som en separat inomhusstruktur. På taket planeras restaurang och eventutrymmen för cirka 1 000 gäster, medan salongen kommer att ha plats för upp till 1 750 sittande eller 2 300 stående besökare. Lokalen kan även anpassas för banketter och krogshower. I oktober 2024 blev det klart att Kungliga Operan hyr lokalerna 2027–2030 under sin renovering.

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med tunnelbana från Ropsten (röda linjen), där du tar dig till Östermalmstorg och Stureplan på endast några minuter. Även bussförbindelserna är mycket goda med buss nr 57 (Hjorthagen-Tullgårdsparken), buss nr 6 (Ropsten-Karolinska institutet) och buss nr 75 (Ropsten-Cityterminalen) som trafikerar området och tar dig till såväl Södermalm som till Vasastan och Kungsholmen. Cykelavstånd till hela city.

Närservice

Här bor du granne med såväl Kungliga Djurgården som med Lill-Jansskogen och Stora Skuggan. Med närhet till vatten, grönska och friluftsaktiviteter, men också till mysiga caféer, kvarterskrogar, gym och padelbanor, finns allt man kan önska sig här! Området är mycket trevligt och citynära och erbjuder dessutom förskolor och skolor, vårdcentral, tandläkare, apotek och systembolag.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Lundstedt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Lundstedt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning