Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östermalm - Gärdet
Löjtnantsgatan 3
Välplanerad lägenhet med fantastiska fönsterpartier och två balkonger. Garageplatser i föreningen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 995 000 SEK
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 17, hiss finns, Det finns två stycken stora hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
- Avgift: 4 066 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
- Förening: Brf Svea Torn
- Byggnadsår: 2007
- Område: Östermalm - Gärdet, Stockholm
Utgångspris
7 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Löjtnantsgatan 3
- Sällan till salu
- Centralt belägen
- Gott om förvaring
- Stora fönsterpartier
- Garageplatser i föreningen
- Härlig utsikt över vackra Stockholm
- 2 balkonger
- Stort badrum
- Optimalt planerad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stabil förening med god ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fantastiska fönsterpartier och solig balkong i högt läge mot härlig grönska och himmel! Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, matplats, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet nås bostadens ena väl tilltagna balkong med både morgonsol samt kvällssol. Ljusgråa väggar och ekparkettgolv.
Balkong 1
Balkong med underbar morgonsol samt kvällssol och fin utsikt över grönskande träd och himmel. På denna rymliga balkong finns plats för soffgrupp, utemöbler och annat önskvärt möblemang. Här kan du avnjuta både frukosten och middagen i den värmande solen under årets sommarmånader.
Kök
Praktiskt kök från Ballingslöv med generös matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Köket erbjuder gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn och köksfläkt. I detta hemtrevliga kök finns plats för matbord för det större sällskapet. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring, kontorsutrymme eller annan möblering om så skulle önskas. Gott om förvaring i generös inbyggd skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås bostadens andra balkong i fritt läge med magnifik utsikt. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt den helglasade balkongdörren. Ljusgråa väggar och ekparkettgolv.
Balkong 2
Bostadens andra balkong nås från sovrummet via helglasad balkongdörr. Här finns också gott om plats för både soffgrupp och trädgårdsmöbler. Slående panoramautsikt över Stockholms stadssiluett och över vackra takåsar.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita kakelplattor och svart klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbar glasvägg, golvvärme, handdukstork, wc, handfat med kommod samt stort spegelskåp med belysning. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring i platsbyggda skåp och hyllor. Installerade spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Hallen leder in till bostadens generösa klädkammare där utrymme finns för extra förvaring. Ljusgråa väggar och ekparkettgolv.
Föreningen
Brf Svea Torn (org. nr 769611-9960) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Svea Artilleri 19. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Löjtnantsgatan 3 och omfattar 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser i garage. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet med stabil ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
1 062
Månadsavgift
4 066 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
Antal rum
2 rum
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
6 av 17, hiss finns
Andel i förening
1,4018 %
Andel av årsavgift
1,4 %
Nettoskuldsättning
658 099 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Svea Torn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tv och Bredband
Föreningens lägenheter har en 100 Mbit bredbandshastighet via fibersignal från Ownit vilken är gratis för enskild medlem. Hos Ownit kan man beställa sina individuella tv-abonnemang. För att TV signalen ska kunna bli bild krävs en s.k. smartrouter som man beställer hos Ownit -när man beställer sitt TV-abonnemang. Beställningarna görs per telefon till Ownit kundtjänst:
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser i garaget, vilket nås direkt ifrån fastigheten. Samtliga 33 platser är utrustade med elbilsladdare.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har en byggfelsförsäkring hos Gar-Bo Försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden färdigställdes 2007 och är således i gott skick utan några behov av större reparationer och underhåll. För fastigheten finns det en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Beslut om åtgärder baseras på faktiska behov vilket innebär att en del åtgärder kan tidigareläggas och andra senareläggas. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till 600 tkr för den närmaste 10-årsperioden.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Central frånluftsvärmepump med fjärrvärme som komplement
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Det finns två stycken stora hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
Ekonomi
Utgångspris
7 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2018-11-15
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området kring Löjtnantsgatan är grönskande, lugnt och barnvänligt, endast ett par kvarter från Karlaplan och Fältöversten. I denna fina lägenhet bor du på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Stadion, Karlaplan och Tekniska Högskolan samt Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra med bland annat busslinje 1 och 4 runt husknuten.
Närservice
Här bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger (bland annat en sushi i huset), caféer - inte minst populära Fosch, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några få minuters promenad tar dig till Fältöversten som också erbjuder shopping, servicetjänster, skönhetskoncept och restauranger. Runt husknuten finns SATS-gym och relativt nya musikhögskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare