Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nedre Gärdet
Löjtnantsgatan 3
Ljus och välplanerad lägenhet med två balkonger och magnifik utsikt över Stockholms stad!
SNABBFAKTA
- Boarea: 69.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 10 av 17, hiss finns, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
- Avgift: 4 091 kr. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
- Förening: Brf Svea Torn
- Byggnadsår: 2007
- Område: Nedre Gärdet, Stockholm
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Löjtnantsgatan 3
- Ingen insyn
- Sällan till salu
- Centralt belägen
- Stora fönsterpartier
- Garageplatser i föreningen
- Panoramautsikt över vackra Stockholm
- 2 balkonger
- Stort badrum
- Optimalt planerad
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Stabil förening med god ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och slående panoramautsikt över Stockholms stadssiluett. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matbord och annan önskvärd möblering. Från vardagsrummet nås bostadens ena väl tilltagna balkong med sol från tidig morgon till förmiddag. Vita väggar och ekparkettgolv.
Balkong 1
Balkong med fantastisk morgon- och förmiddagssol och magisk utsikt över bland annat Kaknästornet och Gröna Lund. På denna rymliga balkong finns plats för soffgrupp, utemöbler och annat önskvärt möblemang. Här kan du avnjuta frukosten i den värmande solen och blicka ut över fantastiska Stockholms stad.
Balkong 2
Bostadens andra balkong nås från rummet som idag används som kontor via helglasad balkongdörr. Här finns också gott om plats för både soffgrupp och trädgårdsmöbler. Slående panoramautsikt över Stockholms stadssiluett och över vackra takåsar. Här kan du avnjuta både frukosten och lunchen i den värmande solen.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök från Ballingslöv i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Det trivsamma köket erbjuder gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, underhängd köksfläkt samt microvågsugn. Vita väggar och ekparkettgolv. Installerade spotlights i tak.
Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring, kontorsutrymme eller annan möblering om så skulle önskas. Gott om förvaring i generös garderob. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vita väggar och ekparkettgolv.
Kontorsrum
Detta rum används idag som kontor men går utmärkt att använda som exempelvis ytterligare ett sovrum, matrum eller lekrum. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt den helglasade balkongdörren. Från detta rum nås bostadens andra balkong i högt och fritt läge med magnifik utsikt. Vita väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och rött klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, golvvärme, handfat med kommod samt stort spegelskåp med belysning. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring på platsbyggda hyllor. Installerade spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i inbyggd garderob. Hallen leder in till bostadens generösa klädkammare där utrymme finns för extra förvaring. Vita väggar och ekparkettgolv. Installerade spotlights i tak. Säkerhetsdörr.
Föreningen
Brf Svea Torn (org. nr 769611-9960) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Svea Artilleri 19. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Löjtnantsgatan 3 och omfattar 70 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser i garage. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet med stabil ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 103
Månadsavgift
4 091 kr, I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv samt bredband 100 Mbit.
Antal rum
3 rum
Boarea
69.5 m² Förvaltarens information
Våning
10 av 17, hiss finns
Andel i förening
1,4104 %
Andel av årsavgift
1,41 %
Nettoskuldsättning
666 619 kr
Föreningen
Namn
Brf Svea Torn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
70 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Tv och Bredband
Föreningens lägenheter har en 100 Mbit bredbandshastighet via fibersignal från Ownit vilken är gratis för enskild medlem. Hos Ownit kan man beställa sina individuella tv-abonnemang. För att TV signalen ska kunna bli bild krävs en s.k. smartrouter som man beställer hos Ownit -när man beställer sitt TV-abonnemang. Beställningarna görs per telefon till Ownit kundtjänst:
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Tel: 08 - 525 073 00.
Medlem har gratis tillgång till ett basutbud av digital TV, kanalerna SvT 1 och 2 samt TV 4 genom föreningens antenn på taket och antennkabel från lägenhetens väggdosor till din TV.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser i garaget, vilket nås direkt ifrån fastigheten. Samtliga 33 platser är utrustade med elbilsladdare.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Föreningen har en byggfelsförsäkring hos Gar-Bo Försäkringsbolag.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden färdigställdes 2007 och är således i gott skick utan några behov av större reparationer och underhåll. För fastigheten finns det en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Beslut om åtgärder baseras på faktiska behov vilket innebär att en del åtgärder kan tidigareläggas och andra senareläggas. Det planerade underhållsbehovet av föreningens fastighet beräknas till 600 tkr för den närmaste 10-årsperioden.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
Det senaste året har följande händelser utförts:
- Installerat laddboxar till samtliga av föreningens 33 parkeringsplatser.
- Installerat en ny motor för tilluftsfläkten och nya lager till samtliga fläktar ingående i ventilationssystemet.
- Installerat fritt bredband till samtliga lägenheter.
- Smärre underhållsarbete är genomfört avseende markmuren vid trappan runt Svea Torn.
- Brandskyddskontroller har genomförts utan anmärkning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Central frånluftsvärmepump med fjärrvärme som komplement
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja, Det finns två stycken hissar i byggnaden som båda går ner till garaget.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2018-11-15
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Området kring Löjtnantsgatan är grönskande, lugnt och barnvänligt, endast ett par kvarter från Karlaplan och Fältöversten. I denna fina lägenhet bor du på Gärdes-sidan ovanför Valhallavägen med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Stadion och Karlaplan och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra med bland annat busslinje 1 och 4 runt husknuten.
Närservice
Här bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger (bland annat en sushi i huset), caféer - inte minst populära Fosch, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice. Bara några få minuters promenad tar dig till Fältöversten som också erbjuder shopping, servicetjänster, skönhetskoncept och restauranger. Runt husknuten finns SATS-gym och relativt nya musikhögskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef