Kommande försäljning lägenhet på Gyllenstiernsgatan 17 i Östermalm
Östermalm

Gyllenstiernsgatan 17

Välplanerad 1,5:a i mycket fint skick med Gustav Adolfsparken som närmsta granne!

Kommande

Välplanerad 1,5:a i mycket fint skick med Gustav Adolfsparken som närmsta granne!

Välkommen till denna fantastiska 1,5:a på trivsamma Gyllenstiernsgatan. Här erbjuds 28 väldisponerade kvm i mycket fint skick. Tyst och fridfull lägenhet med utsikt över prunkande Gustav Adolfsparken. Lägenheten ligger i suterräng, vilket gör att det faktiska våningsplanet är beläget 1 trappa ovan mark höjdmässigt. Tack vare bostadens generösa fönsterpartier ges ett rikligt ljusinsläpp i hela lägenheten, samt en känsla av rymd. I denna fina lägenhet bor du lugnt och trivsamt mitt i innerstan, endast några minuter från Karlaplan och Fältöversten med all typ av serviceutbud, och en kort promenad till grönskande Djurgården. Varmt välkommen till ett fantastiskt hem att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709- 71 11 02 för privatvisning av denna pärla!

Visa mer
Gyllenstiernsgatan 17 Gyllenstiernsgatan 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 28 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 1 476 kr
  • Förening: Brf Gyllen
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Östermalm, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gyllenstiernsgatan 17

  • Välplanerad
  • Attraktivt läge
  • Gott om förvaring
  • Genomgående fint skick
  • Brf med mycket god ekonomi
  • Stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp
  • Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
  • Goda kommunikationer i form av buss och tunnelbana

Vardagsrum

Välplanerat och luftigt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, matbord, tv-möbel, kontorsplats och annan önskvärd möblering. Vardagsrummets väl tilltagna takhöjd i kombination med det stora fönsterpartiet ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och känsla av rymd. Från det västervända fönsterpartiet fås dessutom en härlig grönskande utsikt över Gustav Adolfsparken. Vita väggar och ekparkettgolv.

Kök

Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Ljusgrå köksluckor och vit bänkskiva i slitstarkt laminat. Stänkskydd i form av kakel i vackert gråfärgat mönster. Goda arbetsytor samt maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis med två plattor, ugn, microvågsugn samt köksfläkt. Vita väggar och ekparkettgolv.

Sovalkov

Smart och praktisk sovalkov med plats för en 120-säng. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot lugna och grönskande Gustaf Adolfsparken. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med vita samt grå kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat, tvättmaskin, golvvärme, spegel samt handdukshängare. Förvaring i platsbyggt spegelskåp.

Hall

Välkomnande hall med goda ytor för förvaring i flertalet inbyggda skjutdörrsgarderober. Vita väggar och ekparkettgolv.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Gyllen förvärvade fastigheten Divisionen 2 år 1998 med adresserna Gyllenstiernsgatan 15-19. Föreningen upplåter 97 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens lägenhetsyta är enligt taxeringsbeskedet 7 963 kvm och lokalyta 1 022 kvm. Det finns 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska 1,5:a på trivsamma Gyllenstiernsgatan. Här erbjuds 28 väldisponerade kvm i mycket fint skick. Tyst och fridfull lägenhet med utsikt över prunkande Gustav Adolfsparken. Lägenheten ligger i suterräng, vilket gör att det faktiska våningsplanet är beläget 1 trappa ovan mark höjdmässigt. Tack vare bostadens generösa fönsterpartier ges ett rikligt ljusinsläpp i hela lägenheten, samt en känsla av rymd. I denna fina lägenhet bor du lugnt och trivsamt mitt i innerstan, endast några minuter från Karlaplan och Fältöversten med all typ av serviceutbud, och en kort promenad till grönskande Djurgården. Varmt välkommen till ett fantastiskt hem att trivas i!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709- 71 11 02 för privatvisning av denna pärla!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 476 kr
Antal rum
1.5 rum
Boarea
28 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,351831 %
Andel av årsavgift
0,35182 %
Nettoskuldsättning
46 254 kr

Föreningen

Namn
Brf Gyllen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gyllen är belägen på Gyllenstiernsgatan 15–19 i Stockholm och bildades 1998. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten bebyggdes 1951, arkitekt var Gunnar Lundin.

Fastigheten består av:
Tomtareal (Äganderätt): 4 649 kvm
Lägenheter: 97 st
Summa lägenhetsyta: 7 963 kvm
Antal lokaler: 8 st
Antal garageplatser: 20 st
Antal parkeringsplatser: 3 st
Summa lokalyta: 1 022 kvm

Det finns 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.

Lägenhetsfördelning:
24 st 18–28 kvm 1 rok
43 st 76–91 kvm 2­–3 rok
21 st 104–126 kvm 4–5 rok
9 st 135–181 kvm 4–6 rok

Lokaler:
Användning kvm yta
Kontor 110
Förråd 13
Förråd 3
Förskola 247
Förråd/lokal 55
Restaurang/lager 346
Lokal 60
Lager 188

För mer information, läs föreningens mycket informativa hemsida: https://sites.google.com/view/brfgyllen/startsida.
Gemensamma utrymmen
I Brf Gyllen finns totalt tre tvättstugor, en i varje port. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel. För bokning av tvättid används ett digitalt bokningssystem från bokatvättid.se. Bokning sker via app, hemsidan bokatvättid.se eller bokningstavlan som är placerad i respektive tvättstuga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder de senaste 10 åren:

2013: Elstambyte
2014: Stambyte
2015: Stambyte, målning av källare, renovering av piskbalkonger
2017: Fönstermålning, etapp 1
2018: Fönstermålning, etapp 2 samt del av etapp 3
2019: Fönstermålning, etapp 3
2020: Målning av yttertak, låsbyten i samtliga gemensamma dörrar
2021: Översyn av brandskydd, uppförande av miljörum för sopsortering
2022: Förstudie värmesystem, besiktning av yttertak, fasad och balkonger
2023: Byte av undercentral, installation av termostater, ventilationsoptimering, OVK, målning av hissar, byte av yttertak (påbörjat, klart mars 2024)

Inga större underhållsåtgärder planeras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2019-12-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
195 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.

Närservice

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.

Parkering

Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.

På Östermalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovalkov

Badrum

Hall

Föreningen

Övriga bilder

Planlösning