Gyllenstiernsgatan 17
Välplanerad 1,5:a i mycket fint skick med Gustav Adolfsparken som närmsta granne!SNABBFAKTA
- Boarea: 28 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 1 476 kr
- Förening: Brf Gyllen
- Byggnadsår: 1951
- Område: Östermalm, Stockholm
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Gyllenstiernsgatan 17
- Välplanerad
- Attraktivt läge
- Gott om förvaring
- Genomgående fint skick
- Brf med mycket god ekonomi
- Stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp
- Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
- Goda kommunikationer i form av buss och tunnelbana
Vardagsrum
Välplanerat och luftigt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, matbord, tv-möbel, kontorsplats och annan önskvärd möblering. Vardagsrummets väl tilltagna takhöjd i kombination med det stora fönsterpartiet ger lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp och känsla av rymd. Från det västervända fönsterpartiet fås dessutom en härlig grönskande utsikt över Gustav Adolfsparken. Vita väggar och ekparkettgolv.
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Ljusgrå köksluckor och vit bänkskiva i slitstarkt laminat. Stänkskydd i form av kakel i vackert gråfärgat mönster. Goda arbetsytor samt maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis med två plattor, ugn, microvågsugn samt köksfläkt. Vita väggar och ekparkettgolv.
Sovalkov
Smart och praktisk sovalkov med plats för en 120-säng. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som vetter mot lugna och grönskande Gustaf Adolfsparken. Ljusgrå väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med vita samt grå kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, handfat, tvättmaskin, golvvärme, spegel samt handdukshängare. Förvaring i platsbyggt spegelskåp.
Hall
Välkomnande hall med goda ytor för förvaring i flertalet inbyggda skjutdörrsgarderober. Vita väggar och ekparkettgolv.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Gyllen förvärvade fastigheten Divisionen 2 år 1998 med adresserna Gyllenstiernsgatan 15-19. Föreningen upplåter 97 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Byggnadens lägenhetsyta är enligt taxeringsbeskedet 7 963 kvm och lokalyta 1 022 kvm. Det finns 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Fastigheten består av:
Tomtareal (Äganderätt): 4 649 kvm
Lägenheter: 97 st
Summa lägenhetsyta: 7 963 kvm
Antal lokaler: 8 st
Antal garageplatser: 20 st
Antal parkeringsplatser: 3 st
Summa lokalyta: 1 022 kvm
Det finns 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
Lägenhetsfördelning:
24 st 18–28 kvm 1 rok
43 st 76–91 kvm 2–3 rok
21 st 104–126 kvm 4–5 rok
9 st 135–181 kvm 4–6 rok
Lokaler:
Användning kvm yta
Kontor 110
Förråd 13
Förråd 3
Förskola 247
Förråd/lokal 55
Restaurang/lager 346
Lokal 60
Lager 188
För mer information, läs föreningens mycket informativa hemsida: https://sites.google.com/view/brfgyllen/startsida.
2013: Elstambyte
2014: Stambyte
2015: Stambyte, målning av källare, renovering av piskbalkonger
2017: Fönstermålning, etapp 1
2018: Fönstermålning, etapp 2 samt del av etapp 3
2019: Fönstermålning, etapp 3
2020: Målning av yttertak, låsbyten i samtliga gemensamma dörrar
2021: Översyn av brandskydd, uppförande av miljörum för sopsortering
2022: Förstudie värmesystem, besiktning av yttertak, fasad och balkonger
2023: Byte av undercentral, installation av termostater, ventilationsoptimering, OVK, målning av hissar, byte av yttertak (påbörjat, klart mars 2024)
Inga större underhållsåtgärder planeras.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
Föreningen disponerar över 20 parkeringsplatser, varav 17 stycken i ett större garage och resterande 3 i separata garage, samt 3 parkeringsplatser utomhus.
På Östermalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare