Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Birkastan / Vasastan
Karlbergsvägen 76
Välkommen till denna stilfulla 2,5:a högst upp i huset med balkong i soligt söderläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 975 000 SEK
- Boarea: 61 kvm
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 3 763 kr. Inkluderar värme, vatten, bredband. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 82 kr). Balkong-avgift.
- Förening: Brf Valvet i Stockholm
- Byggnadsår: 1985
- Område: Birkastan / Vasastan , Stockholm
5 975 000 SEK
Visningar
15
Jan
17:30 - 18:00
Förhandsvisning: Förboka gärna för att bli uppdaterad. Klicka "Läs mer hos mäklaren". Välkommen!
18
Jan
13:00 - 14:00
Förboka gärna för att bli uppdaterad. Klicka "Läs mer hos mäklaren". Välkommen!
19
Jan
18:30 - 19:00
Förboka gärna för att bli uppdaterad. Klicka "Läs mer hos mäklaren". Välkommen!
Ansvarig mäklare
Ellie Bergström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellie.bergstrom@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Karlbergsvägen 76
- Högst upp i huset
- Inglasad balkong i soligt söderläge
- Utsikt mot Norra tornen från köksfönstret.
- Smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Äkta och välskött förening
- Utmärkta kommunikationer
- 8 min gång till Sankt Eriksplan
- Promenadavstånd till Vasaparken.
Sovrum
En dörr med eleganta fönster leder in till det rymliga sovrummet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annat önskvärt möblemang i form av exempelvis fristående förvaring och arbetsyta. Garderoberna erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Stort fönster som bidrar till ett härligt ljus och djupa marmor-nischar. Målade blå väggar och golv i ekparkett.
Badrum
Nyrenoverat badrum från 2025 med smakfull och stilren inredning, inklusive skåpluckor i valnöt och stora beigea kakel- samt klinkerplattor. Generös arbetsyta i granit. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, handfat med kommod, spegel med belysning samt spotlights i taket.
Arbetsrum
Plats för en barnsäng, arbetsyta eller förvaring. Väggarna är målade i vitt och golvet är i ekparkett, vilket ger ett ljust och lättmöblerat rum.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i två rymliga garderober och på praktisk hatthylla. Målade grå väggar med ekparkett, samt en fondvägg med tapet från Svenskt tenn "Paradiset", illustrerad av Josef Frank. Lägenheten har entré från en loftgång med begränsad insyn och lugnt läge.
Föreningen
Huset byggdes 1985 och BRF Valvet i Stockholm bildades 1999. Bostäderna ombildades till bostadsrätter 2008. Föreningen är en äkta och välskött förening med god ekonomi och upplåter marken med tomträtt.
Gemensamma utrymmen inkluderar två barnvagnsförråd i entréerna samt flera rymliga cykelförråd i källaren. Föreningen har även en gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
45
Månadsavgift
3 763 kr, inkluderar värme, vatten, bredband. (Obligatoriskt tillägg för bredband på 82 kr). Balkong-avgift.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
61 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,51628 %
Andel av årsavgift
1,60466 %
Nettoskuldsättning
258 754 kr
Föreningen
Namn
Brf Valvet i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägande med minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Valvet i Stockholm med adress Karlbergsvägen 74 & 76 består av 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Fastigheten Skålen 25 bebyggdes 1986 och förvärvades år 2008 med tomträtt.
Välskött fastighet med underhållsplan som sträcker sig till 2029, upprättad 2010
Fastigheten Skålen 25 bebyggdes 1986 och förvärvades år 2008 med tomträtt.
Välskött fastighet med underhållsplan som sträcker sig till 2029, upprättad 2010
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning gjordes vid årskiftet 2025/2026 med 20% med anledning av stambytet 2024/2025. Det är denna avgift som presenteras i annonsen (se Avgift*).
(2025-12-29)
(2025-12-29)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Telenor för distribution via fiber av bredband, digital-TV och IP-telefoni.
Fibern är framdragen till samtliga medlemslägenheter, som är kollektivt anslutna.
Standardhastigheten är from 250/250 Mbit.
Fibern är framdragen till samtliga medlemslägenheter, som är kollektivt anslutna.
Standardhastigheten är from 250/250 Mbit.
Parkering
Föreningen har ett servitutsavtal med Stiftelsen Stockholms Studentbostäder gällande parkering i garage Idun med infart Norrbackagatan 45.
Föreningens medlemmar har förtur vid ledig plats, fn. kö.
Föreningen har ett servitutsavtal och har rätt att nyttja 8-9 platser i varmgarage under Norrbackatäppan som ligger ca 100 meter från bostaden (i mån av plats).
Det är f.n. 2 personer i kö till garageplats. Priset för en garageplats för boende i föreningen är 1 932 kr exkl. moms. (kontrollerat med Parkeringsservice Svenska AB 2024-03-26)
Föreningens medlemmar har förtur vid ledig plats, fn. kö.
Föreningen har ett servitutsavtal och har rätt att nyttja 8-9 platser i varmgarage under Norrbackatäppan som ligger ca 100 meter från bostaden (i mån av plats).
Det är f.n. 2 personer i kö till garageplats. Priset för en garageplats för boende i föreningen är 1 932 kr exkl. moms. (kontrollerat med Parkeringsservice Svenska AB 2024-03-26)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
- 2025 Stambyte i samtliga lägenheter, samt förskolan.
- 2023 Översyn och byte av fläktar gällande förskolans ventilation
- 2023 Reparation p.g.a. vattenskada.
- 2023 Reparation av avloppsrör.
- 2022 Stamspolning
- 2022 Belysning på loftgångar utbytt
- 2021 Renovering av ventilationssystemet
- 2021 Källarbelysning utbytt
- 2019 Renovering av fönster. Målning, byte av tätningar, halvsulning fönsterbleck.
- 2019 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
- 2019 Ommålning av gårdshuset och gemensamma dörrar
- 2019 Byte av fönster och altanpartier
- 2018 Hissar
- 2018 Stamspolning
- 2016 Byte av värmeundercentral
- 2014/15 Gårdsrenovering samt uppgradering av maskinpark i tvättstugan.
- 2013 Målades taken samt att fibernät drogs in i fastigheterna.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen (2025).
- 2023 Översyn och byte av fläktar gällande förskolans ventilation
- 2023 Reparation p.g.a. vattenskada.
- 2023 Reparation av avloppsrör.
- 2022 Stamspolning
- 2022 Belysning på loftgångar utbytt
- 2021 Renovering av ventilationssystemet
- 2021 Källarbelysning utbytt
- 2019 Renovering av fönster. Målning, byte av tätningar, halvsulning fönsterbleck.
- 2019 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
- 2019 Ommålning av gårdshuset och gemensamma dörrar
- 2019 Byte av fönster och altanpartier
- 2018 Hissar
- 2018 Stamspolning
- 2016 Byte av värmeundercentral
- 2014/15 Gårdsrenovering samt uppgradering av maskinpark i tvättstugan.
- 2013 Målades taken samt att fibernät drogs in i fastigheterna.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar planerade enligt styrelsen (2025).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX System
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 975 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
El och hemförsäkring enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
146 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Många Stockholmare kan inte tänka sig att bo i en annan stadsdel än Birkastan! På charmiga och pulserande Rörstrandsgatan finns ett rikt utbud av restauranger, små butiker och caféer. Det kallas i folkmun ibland för "lilla Paris" då den har en fransk atmosfär med det utbud som finns runt Rörstrandsgatan.
Nära till stora, gröna Vasaparken med stor lekplats, uteserveringar, boulebana och bangolf. Här finns även fotbollsplan på sommaren samt konstfrusen skridskobana på vintern. Går du över bron till Fridhemsplan hittar du Västermalmsgallerian som erbjuder ett brett utbud av olika sorters butiker. Här finns det mesta i shoppingväg! Mycket nära till Karlbergs Slott och dess park med fina promenadstråk längs Karlbergskanalen såväl sommartid som vintertid. Vintertid finns även skidspår i slottsparken.
Kommunikation
Kommunikationerna är inget annat än idealiska. I direkt närhet finns tunnelbana S:t Eriksplan, busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl a stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan. Pendeltåget hittar ni ett stenkast bort vid Odenplan.
Parkering
Föreningen har ett servitutsavtal med Stiftelsen Stockholms Studentbostäder gällande parkering i garage Idun med infart Norrbackagatan 45.
Föreningens medlemmar har förtur vid ledig plats, fn. kö.
Föreningen har ett servitutsavtal och har rätt att nyttja 8-9 platser i varmgarage under Norrbackatäppan som ligger ca 100 meter från bostaden (i mån av plats).
Det är f.n. 2 personer i kö till garageplats. Priset för en garageplats för boende i föreningen är 1 932 kr exkl. moms. (kontrollerat med Parkeringsservice Svenska AB 2024-03-26)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellie Bergström
Reg. fastighetsmäklare