Lägenhet till salu på Storvretsvägen 25 i Skogås
Skogås

Storvretsvägen 25

Ljuset flödar in från tre väderstreck!

BUDGIVNING PÅGÅR

Ljuset flödar in från tre väderstreck!

Varmt välkommen på visning till denna rymliga och välplanerade familjebostad som nu saluförs till ett mycket bra pris. Njut av tre stora sovrum och ett härligt vardagsrum med värmande kvällssol och plats för både tilltaget matsalsmöblemang samt stor soffa. Utöver detta finns både ett badrum med tvättmaskin samt gästtoalett. Bostadens gavelläge ger ett fint ljusinsläpp från hela tre väderstreck och tillsammans med nyligen vitmålade väggar fås en mycket ljus och inbjudande lägenhet.

Bostadsrättsföreningen har en stark ekonomi med den låg belåningsgrad om endast 4824kr/kvm, till detta ska tilläggas de mycket stora dolda tillgångarna som finns i de 26 hyresrättslägenheterna som kan avyttras i framtiden. Ett exempel på detta är att föreningen kunde amortera nästan 12 000 000kr under 2023* (*enligt år2023) Ytterligare ett plus i kanten är föreningen äger marken och att dem har mycket bra med parkeringsplatser (210st)

Här på Storvretsvägen bor du lugnt och tyst då det inte är någon genomfart av trafik och blir en trafiksnål gata. På gårdarna mellan fastigheterna finns flertalet lekytor för barnen och föreningen har även sittgrupper och grillmöjligheter. Här bor du invid anslutande naturreservat och sjön Drevviken. Här plogas under vintrarna en lång skridskobana och fina möjligheter finns för längdskidåkning. På sommaren finns många fina platser för svalkande bad och sjöns nyttjas frekvent för både fiske, segling och båtåkning. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, paddelbanor, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I Skogås C som nås via en kort promenad finns all service som behövs i vardagen, bageri, två mataffärer, systembolag, vårdcentral, bibliotek, blomsterbutik, skönhetssalonger mm. mm. Härifrån tas även enkelt pendeltåget och flertalet bussar.

Visa mer
Storvretsvägen 25 Storvretsvägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 102 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Avgift: 6 123 kr
  • Förening: Brf Grannporten
  • Område: Skogås, Huddinge
Accepterat pris

1 995 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Storvretsvägen 25

  • Mycket välplanerad familjebostad
  • Lugnt läge, nära naturen
  • Kort promenad till centrum, pendeltåg och bussar

Vardagsrum

Ett stort härligt vardagsrum med plats för hela familjen. Här inryms såväl tilltagen matgrupp som härligt soffmöblemang. Det nylagda golvet och vitmålade väggar gör rummet inbjudande. Så gör även den breda fönsterpartiet som stäcker sig längst ena kortsidan och tack vare gavelfönstret och även fint ljusinsläpp från sovrum 3.

Kök

Till höger från hallen når du ett hemtrevligt kök med tillhörande rymlig matplats. De tilltagna fönsterpartiet och utgången till balkongen ger rummet rikligt med ljus från två väderstreck.
Praktisk layout där du kan nå två av sovrummen direkt från köket om så önskas.

Balkong

Trivsam och avskild balkong där trätrall har lagts för en mer ombonad känsla. Nås enkelt och praktiskt från köket.

Hall

Direkt innanför dörren välkomnas du av en rymlig L-formad hall med snyggt enhetligt golv som löper vidare in mot vardagsrum och kök. Här finns fina förvaringsmöjligheter i tre garderober och bra plats finns för avhängning och tex barnvagn innanför dörren. Från hallen nås även bostadens rymliga klädkammare.

Sovrum 1

Rymligt och fint sovrum med gott om yta för ordentligt sängmöblemang men också arbetsplats om så önskas. God förvaring via garderober.

Sovrum 2

Sovrummet har god förvaring via tre integrerade garderober. Då rummet enkelt nås från köket kan det även på ett bra sätt nyttjas som matsal. Väggarna är målade i vit.

Sovrum 3

Välplanerat sovrum som likt dem andra har mycket god förvaring via både externa och integrerade garderober.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med tvättställ, vägghängd toalett samt tvättmaskin. Plats finns för badkar om så skulle önskas.

Gäst-WC

Bostaden har även en fräsch gästtoalett som renoverats med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar.

Närområde

Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. På Storvretsvägen bor du invid anslutande naturreservat och sjön Drevviken. Här plogas under vintrarna en lång skridskobana och fina möjligheter finns för längdskidåkning. På sommaren finns många fina platser för svalkande bad och sjöns nyttjas frekvent för både fiske, segling och båtåkning. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, paddelbanor, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I Skogås C som nås via en kort promenad finns all service som behövs i vardagen, bageri, två mataffärer, systembolag, vårdcentral, bibliotek, blomsterbutik, skönhetssalonger mm. mm. Härifrån tas även enkelt pendeltåget och flertalet bussar.

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkommen på visning till denna rymliga och välplanerade familjebostad som nu saluförs till ett mycket bra pris. Njut av tre stora sovrum och ett härligt vardagsrum med värmande kvällssol och plats för både tilltaget matsalsmöblemang samt stor soffa. Utöver detta finns både ett badrum med tvättmaskin samt gästtoalett. Bostadens gavelläge ger ett fint ljusinsläpp från hela tre väderstreck och tillsammans med nyligen vitmålade väggar fås en mycket ljus och inbjudande lägenhet.

Bostadsrättsföreningen har en stark ekonomi med den låg belåningsgrad om endast 4824kr/kvm, till detta ska tilläggas de mycket stora dolda tillgångarna som finns i de 26 hyresrättslägenheterna som kan avyttras i framtiden. Ett exempel på detta är att föreningen kunde amortera nästan 12 000 000kr under 2023* (*enligt år2023) Ytterligare ett plus i kanten är föreningen äger marken och att dem har mycket bra med parkeringsplatser (210st)

Här på Storvretsvägen bor du lugnt och tyst då det inte är någon genomfart av trafik och blir en trafiksnål gata. På gårdarna mellan fastigheterna finns flertalet lekytor för barnen och föreningen har även sittgrupper och grillmöjligheter. Här bor du invid anslutande naturreservat och sjön Drevviken. Här plogas under vintrarna en lång skridskobana och fina möjligheter finns för längdskidåkning. På sommaren finns många fina platser för svalkande bad och sjöns nyttjas frekvent för både fiske, segling och båtåkning. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, paddelbanor, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I Skogås C som nås via en kort promenad finns all service som behövs i vardagen, bageri, två mataffärer, systembolag, vårdcentral, bibliotek, blomsterbutik, skönhetssalonger mm. mm. Härifrån tas även enkelt pendeltåget och flertalet bussar.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 123 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
102 m² föreningens information
Våning
2, hiss finns
Andel i förening
1,031 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Grannporten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
154 lägenheter varav 26 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Grannporten registrerades år 2006 och består av 6 hus med adresserna Storvrevtsvägen 19-29. Föreningen förvärvade husen i 2007. Styrelsen biträds av Castor som sköter den ekonomiska och administrativa förvaltningen och NKG som sköter den tekniska förvaltningen. För reparationer i och omkring husen svarar en fastighetsskötare som finns på plats i föreningen ett par gånger per vecka. Föreningen har även 3 st grillplatser samt en lekplats.
Föreningen har ett antal hyresrätterna kvar (26 st enl. årsredovisning 2023), vilka säljs som bostadsrätter då de blir vakanta. Detta är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. En annan positiv faktor för föreningens långsiktiga ekonomi är att dess fastigheter är friköpta, vilket är relativt ovanligt då de flesta flerfamiljshus är uppförda på mark upplåten med tomträtt (vilket innebär en löpande, stigande hyra för marken).

I föreningen finns gemensamma tvättstugor i hus 21, 25, 29. Hus 21 delas med 19. Hus 25 delas med 23. Hus 29 delas med 27. I vardera tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. I föreningen finns även en föreningslokal som går att hyra. Lokalen finns på Storvretsvägen 21 och lämpar sig för tillställningar för upp till ca 30 personer. Boende i Brf Grannporten hyr lokalen utan kostnad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften med 6 % fr 2023-03-01.
Tv och Bredband
Alla husen är anslutna till Tele2. Gällande tv så ingår ett basutbud i hyran vilket består av några analoga och några digitala kanaler (ej HD). Det erbjuds även bredband som man kan få genom att bli kund hos Tele2.
Gemensamma utrymmen
Extraförråd finns att hyra i hus 25 och 29. Vid intresse/för att ställa sig i kö, och för mer information kontakta styrelsen på [email protected].
Parkering
I föreningen finns det 186 parkeringsplatser utan motorvärmare och 24 parkeringsplatser med motorvärmare. Parkeringskön har föreningen gemensamt med grannföreningen Porten.
Parkering utan el kostar 250 kr/mån, parkering med el 350 kr/mån och parkering i parkeringshus 450 kr/mån. Vid frågor/för att ställa sig i kö; är du välkommen att ta kontakt med Sorunda VVS Teknik AB som är ansvarig för parkeringskön på 08-771 43 80 mellan mån-fre 07.30-08.30.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
3 undercentraler 2023
Utbyte av maskiner i tvättstugor - 2023
Digitala entrétavlor - 2021
Kantstenar - 2021
LED-beIysning våningsplan och entréer - 2021
Målning av cykel/skyddsrum i hus 25 och 29 - 2021
Ventilbyten hus 19 och 21 - 2021
Relining hus 19 - 2020
Utförd OVK-besiktning - 2020
Stamspolning av spillvattenledningar - 2019
Asfaltering av gård inkl. lagning av kantsten - 2019
Energideklaration - 2019
Upprustning av skyddsrum - 2019
Plåtbeklädning av hisshus - 2018
Byte av belysning på lyktstolpar - 2017
Arbete med utemiljön - 2017
Byte av hissar Storvretsvägen 27-29 - 2016
Målning av trapphus och byte av belysning i källargångar - 2016
Byte av fläktar - 2016
Renovering av tak - 2015
Installation av portlås - 2015
Spolning av avloppsstammar - 2015
Byte av hissar Storvretsvägen 21-25 - 2014
Byte av hiss Storvretsvägen 19 - 2013
Byte av trapphusbelysning - 2012
Tilläggsisolering av tak - 2009
Delvis stambytt - 2007

Planerade renoveringar:
Fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-03-12
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
98 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Skogås är ett trevligt område rikt på både skog och natur med fina strövområden samt flertalet badplatser. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhall, padelbana, tennisbana, badmintonbanor och fotbollsplaner.
I Skogås finns ett flertal skolor: Mörtviksskolan, Edboskolan, Skogåsskolan och Vretskolan. Det finns även ett gymnasium: Östra gymnasiet. Det finns också flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet.

Kommunikation

I Skogås centrum finns pendeltåg som tar cirka 20 minuter in till Stockholm City. Från Skogås Centrum går även buss mot bland annat Farsta centrum från vart man kan ta sig vidare med tunnelbana. I Skogås finns även bra bussförbindelser mot bl.a. Länna, Huddinge och Haninge.

Närservice

I Skogås centrum finns bland annat två välsorterade livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, frisör, caféer och restauranger. Här finns även postombud, gym, trafikskola och en kyrka. På cirka en kvart från Skogås med antingen buss eller bil tar man sig även till Farsta Centrum som är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker, begravningsbyrå och postcenter. Sommartid förekommer också en trevlig torghandel med blommor och frukt.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-WC

Närområde

Planlösning

ritning färdigredigerad