Valhallavägen 53
Välplanerad och trivsam 2,5:a med vackra 30-talsdetaljer och välfungerande öppen spis!SNABBFAKTA
- Pris: 6 295 000 SEK
- Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 165 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 213 kr/mån.
- Förening: Brf Roslagsbanan 4
- Byggnadsår: 1931
- Område: Östermalm, Stockholm
6 295 000 SEK
Visningar
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Valhallavägen 53
- Generös takhöjd
- Gott om förvaring
- Stora fönsterpartier
- Välskött förening som äger marken
- Optimalt planerad
- Genomgående lägenhet
- Bevarade originaldetaljer
- Närhet till grönska, vatten och kommunikationer
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier utsmyckade med spanjoletthandtag och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är välplanerat med en välfungerande öppen spis och erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och annat önskvärt möblemang. Taket pryds av en vacker takrosett anno 1931. Eleganta pardörrar med vita speglar leder in till bostadens matplats. Vitmålade väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original.



Matplats
Från hallen nås bostadens trevliga matplats som även går utmärkt att använda som bibliotek, sovrum eller alternativt vardagsrum, då rummet erbjuder generösa ytor för annan önskvärd möblering. Kök kan även flyttas till denna del av bostaden. Vackra speglade pardörrar leder in till vardagsrummet. Vitmålade väggar samt en fondvägg med tapet från Svenskt tenn "Vårklockor", illustrerad av Josef Frank. Från matplatsen nås ytterligare förvaring i två generösa klädkammare med förvaring hela vägen upp till tak. Vackert fiskbensparkettgolv i original.



Sovrum
Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring samt kontorsutrymme. Gott om förvaring i tre generösa garderober. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, även dessa utsmyckade med tidstypiska spanjoletthandtag. Vitmålade väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original.



Kök
Rymligt kök med gott om arbetsyta på den tåliga bänkskivan i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, gasspis, elugn, microvågsugn och köksfläkt. Gott om förvaring i det vackra serveringsskåpet anno 1931. Extra förvaring på hyllor och i över- och underskåp samt lådor. Sovdel med säng som också går att nyttja som matplats. Vitmålade väggar och vitmålat trägolv i original.



Badrum
Ljust och fräscht badrum utrustat med duschkabin, WC, tvättpelare, handdukstork, golvvärme, handfat med kommod samt stor spegel. Ljust klinkergolv samt vita och beiga kakelplattor. Installerade spotlights i tak.

Hall
Inbjudande hall med vacker hatthylla och rymlig garderob. Vitmålade väggar och trägolv i original.

Föreningen
Brf Roslagsbanan 4 (org. nr 769606-4703) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsbanan 4 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Valhallavägen 53 och omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1931. Förening med mycket stabil och god ekonomi.



Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Roslagsbanan 4 förvärvade fastigheten Roslagsbanan 4 år 2001 med adress Valhallavägen 53. I fastigheten finns 24 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 1 lägenhet som upplåtes med hyresrätt samt 3 lokaler vilka upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Roslagsbanan 4 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1931. Byggnadens totalyta är 1 277 kvm, varav 1 151 kvm utgör bostadsrättsyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, innergård med sittplatser och grill sommartid, soprum med sortering i källaren.
EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi. De tre lokalerna samt en hyresrätt inbringar goda intäkter till föreningen.
För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2023.
ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr, vilken betalas av köparen.
Önskar köparen pantsätta bostadsrätten debiteras denne 588 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.
Innegård med sittplatser och grill sommartid.
Soprum med sortering i källaren.
2003-2004: Byte av el- och avloppsstammar
2005: Säkerhetsdörrar
2008-2010: Fasadrenovering och målning av fönster mot Valhallavägen
2008-2009: Målning av och ny belysning av trappuppgång
2011: Soprum
2011: Tegeltak mot Valhallavägen
2011-2012: Ny fjärrvärmecentral
2012-2013: Gårdsrenovering
2014: Renovering av hyreslägenhet
2014: Justering av takfönster
2014: Målning av plåttak mot gården
2014: Ny styrenhet till hiss
2016: Målning av fönster mot gården
2017: Utbyte av port till garage
2019: Utbyte av entrédörr till pizzeria
2019: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Ny entréport
2024: Fönsterrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Tekniska Högskolan och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra..
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm finns boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare