Östermalm

Valhallavägen 53

Välplanerad och trivsam 2,5:a med vackra 30-talsdetaljer och välfungerande öppen spis!

Till salu

Välplanerad och trivsam 2,5:a med vackra 30-talsdetaljer och välfungerande öppen spis!

Varmt välkommen till en lägenhet med vackra bevarade originaldetaljer så som pampiga takrosetter, välfungerande öppen spis, vackra pardörrar, stora fönsterpartier med spanjoletthandtag, vackert fiskbensparkettgolv och generös takhöjd! Här erbjuds en mycket hemtrevlig bostad som är genomgående med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Separat kök som erbjuder rejält med förvaring i köksskåp och lådor och mycket goda arbetsytor. Här finns plats för matbord. Genom hallen nås den trivsamma matplatsen, som öppnar upp mot hela lägenheten. Ljust och stort vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot vackra husfasader och härlig grönska. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, extra förvaring samt kontorsutrymme. Helkaklat badrum med duschkabin och tvättpelare. Elegant och rymlig hall med hatthylla samt ingång till garderob för extra förvaring. Välskött fastighet uppförd 1931 och stabil förening med god ekonomi.

På denna lugna och trivsamma del av Valhallavägen finns det gott om mysiga caféer, bagerier, trevliga restauranger samt direkt närhet till vatten och natursköna promenadstråk och joggingspår - inte minst i naturområdena Lill-Jansskogen och Brunnsviken som ingår i Nationalstadsparken.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning av denna trivsamma lägenhet!

Visa mer
Valhallavägen 53 Valhallavägen 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 6 295 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 165 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 213 kr/mån.
  • Förening: Brf Roslagsbanan 4
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Östermalm, Stockholm

6 295 000 SEK

Visningar

16 Feb 12:30 - 13:00
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
17 Feb 18:00 - 18:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Valhallavägen 53

  • Generös takhöjd
  • Gott om förvaring
  • Stora fönsterpartier
  • Välskött förening som äger marken
  • Optimalt planerad
  • Genomgående lägenhet
  • Bevarade originaldetaljer
  • Närhet till grönska, vatten och kommunikationer

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier utsmyckade med spanjoletthandtag och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är välplanerat med en välfungerande öppen spis och erbjuder gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och annat önskvärt möblemang. Taket pryds av en vacker takrosett anno 1931. Eleganta pardörrar med vita speglar leder in till bostadens matplats. Vitmålade väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Matplats

Från hallen nås bostadens trevliga matplats som även går utmärkt att använda som bibliotek, sovrum eller alternativt vardagsrum, då rummet erbjuder generösa ytor för annan önskvärd möblering. Kök kan även flyttas till denna del av bostaden. Vackra speglade pardörrar leder in till vardagsrummet. Vitmålade väggar samt en fondvägg med tapet från Svenskt tenn "Vårklockor", illustrerad av Josef Frank. Från matplatsen nås ytterligare förvaring i två generösa klädkammare med förvaring hela vägen upp till tak. Vackert fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Sovrum

Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring samt kontorsutrymme. Gott om förvaring i tre generösa garderober. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna, även dessa utsmyckade med tidstypiska spanjoletthandtag. Vitmålade väggar och vackert fiskbensparkettgolv i original.

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsyta på den tåliga bänkskivan i trä. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys samt diskmaskin, gasspis, elugn, microvågsugn och köksfläkt. Gott om förvaring i det vackra serveringsskåpet anno 1931. Extra förvaring på hyllor och i över- och underskåp samt lådor. Sovdel med säng som också går att nyttja som matplats. Vitmålade väggar och vitmålat trägolv i original.

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Badrum

Ljust och fräscht badrum utrustat med duschkabin, WC, tvättpelare, handdukstork, golvvärme, handfat med kommod samt stor spegel. Ljust klinkergolv samt vita och beiga kakelplattor. Installerade spotlights i tak.

Valhallavägen 53

Hall

Inbjudande hall med vacker hatthylla och rymlig garderob. Vitmålade väggar och trägolv i original.

Valhallavägen 53

Föreningen

Brf Roslagsbanan 4 (org. nr 769606-4703) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Roslagsbanan 4 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Valhallavägen 53 och omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1931. Förening med mycket stabil och god ekonomi.

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd.

Visa mer

Övriga bilder

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Planlösning

Valhallavägen 53

Om bostaden

Varmt välkommen till en lägenhet med vackra bevarade originaldetaljer så som pampiga takrosetter, välfungerande öppen spis, vackra pardörrar, stora fönsterpartier med spanjoletthandtag, vackert fiskbensparkettgolv och generös takhöjd! Här erbjuds en mycket hemtrevlig bostad som är genomgående med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Separat kök som erbjuder rejält med förvaring i köksskåp och lådor och mycket goda arbetsytor. Här finns plats för matbord. Genom hallen nås den trivsamma matplatsen, som öppnar upp mot hela lägenheten. Ljust och stort vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot vackra husfasader och härlig grönska. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, extra förvaring samt kontorsutrymme. Helkaklat badrum med duschkabin och tvättpelare. Elegant och rymlig hall med hatthylla samt ingång till garderob för extra förvaring. Välskött fastighet uppförd 1931 och stabil förening med god ekonomi.

På denna lugna och trivsamma del av Valhallavägen finns det gott om mysiga caféer, bagerier, trevliga restauranger samt direkt närhet till vatten och natursköna promenadstråk och joggingspår - inte minst i naturområdena Lill-Jansskogen och Brunnsviken som ingår i Nationalstadsparken.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709-71 11 02 för privatvisning av denna trivsamma lägenhet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
112
Månadsavgift
4 165 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 213 kr/mån.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
73 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
5,6789 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Roslagsbanan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta tillåtna ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Roslagsbanan 4 förvärvade fastigheten Roslagsbanan 4 år 2001 med adress Valhallavägen 53. I fastigheten finns 24 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt, 1 lägenhet som upplåtes med hyresrätt samt 3 lokaler vilka upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Roslagsbanan 4 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1931. Byggnadens totalyta är 1 277 kvm, varav 1 151 kvm utgör bostadsrättsyta. Gemensamma utrymmen bestående av tvättstuga, innergård med sittplatser och grill sommartid, soprum med sortering i källaren.

EKONOMI
Välskött bostadsrättsförening med trygg och stabil ekonomi. De tre lokalerna samt en hyresrätt inbringar goda intäkter till föreningen.

För mer information angående föreningens ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning 2023.

ÖVRIGT
Föreningen godtar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr, vilken betalas av köparen.
Önskar köparen pantsätta bostadsrätten debiteras denne 588 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning AB.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ett gruppavtal för kabel-TV och bredband via ComHem. Obligatoriskt tillägg om 213 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga (nyinstallerad tvättmaskin samt torktumlare 2021).
Innegård med sittplatser och grill sommartid.
Soprum med sortering i källaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:
2003-2004: Byte av el- och avloppsstammar
2005: Säkerhetsdörrar
2008-2010: Fasadrenovering och målning av fönster mot Valhallavägen
2008-2009: Målning av och ny belysning av trappuppgång
2011: Soprum
2011: Tegeltak mot Valhallavägen
2011-2012: Ny fjärrvärmecentral
2012-2013: Gårdsrenovering
2014: Renovering av hyreslägenhet
2014: Justering av takfönster
2014: Målning av plåttak mot gården
2014: Ny styrenhet till hiss
2016: Målning av fönster mot gården
2017: Utbyte av port till garage
2019: Utbyte av entrédörr till pizzeria
2019: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2022: Ny entréport
2024: Fönsterrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,67%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Övrigt avser gasförbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-10-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I denna fina bostad bor du på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!

Kommunikation

Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Tekniska Högskolan och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra..

Närservice

På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.

Parkering

På Östermalm finns boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Matplats

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Sovrum

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Kök

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Badrum

Valhallavägen 53

Hall

Valhallavägen 53

Föreningen

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Övriga bilder

Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53
Valhallavägen 53

Planlösning

Valhallavägen 53