Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 23 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 1 843 kr. Inkl. värme och vatten
- Förening: Brf Strålgatan
- Byggnadsår: 1939
- Område: Lilla Essingen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Ellie Bergström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellie.bergstrom@smh.se
- Kontor: SMH Living
Assisterande
Michael Schlumpf
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711101
- e-post: michael.schlumpf@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Strålgatan 8
- Balkong
- Fint ljusinsläpp
- Optimalt planerad
- Stora fönsterpartier
- Hiss
- Trygg äkta brf som äger marken
- Välskött förening med utmärkt ekonomi
- Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 208
Månadsavgift
1 843 kr, Inkl. värme och vatten
Antal rum
1 rum
Boarea
23 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,1026 %
Andel av årsavgift
1,15 %
Nettoskuldsättning
133 158 kr
Föreningen
Namn
Brf Strålgatan
Antal lägenheter
51 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Föreningen köpte fastigheten Stockholm Rensnålen 5 under 2011 med adressen Strålgatan 8. På fastigheten finns ett flerbostadshus med åtta våningsplan. Byggnaden består av totalt 51 st lägenheter, varav 2 st lägenheter är hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har genomfört en om- och tillbyggnad under 2017-2019 som bl a innebär att föreningen byggt 9 st nya lägenheter dels genom ytor på vind, dels genom delning av lägenhet 6 tr, samt dels genom ytor på bottenplan. Om- och tillbyggnaden färdigställdes i tre etapper och hela om- och tillbyggnaden färdigställdes i sin helhet under första halvåret av 2019.
Föreningen har två lägenheter om ca 128 kvm uthyrda med hyresrätt. Byggnadens yta är enligt taxeringsbeskedet 2 076 kvm.
EKONOMI
Föreningens ekonomi ser mycket bra ut. Föreningen amorterade 6.1 miljoner kronor under 2020 i samband med villkorsändring av lån. I samband med detta planeras att dela upp kvarvarande skuld på tre lån med olika bindningstider. Under detta år 2021 har föreningen gjort ytterligare amortering av sin lån med 4 miljoner. Vilket idag resulterar att föreningens lån ligger på 18 miljoner totalt i en välskött fastighet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Persson & Bergström Förvaltning AB. Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättsförening och har ingen avgiftsändringar planerad, enligt styrelsen.
Överlåtelseavgift får tas ut med högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller för tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga i entréplanet.
Föreningen köpte fastigheten Stockholm Rensnålen 5 under 2011 med adressen Strålgatan 8. På fastigheten finns ett flerbostadshus med åtta våningsplan. Byggnaden består av totalt 51 st lägenheter, varav 2 st lägenheter är hyresrätt (dold tillgång). Föreningen har genomfört en om- och tillbyggnad under 2017-2019 som bl a innebär att föreningen byggt 9 st nya lägenheter dels genom ytor på vind, dels genom delning av lägenhet 6 tr, samt dels genom ytor på bottenplan. Om- och tillbyggnaden färdigställdes i tre etapper och hela om- och tillbyggnaden färdigställdes i sin helhet under första halvåret av 2019.
Föreningen har två lägenheter om ca 128 kvm uthyrda med hyresrätt. Byggnadens yta är enligt taxeringsbeskedet 2 076 kvm.
EKONOMI
Föreningens ekonomi ser mycket bra ut. Föreningen amorterade 6.1 miljoner kronor under 2020 i samband med villkorsändring av lån. I samband med detta planeras att dela upp kvarvarande skuld på tre lån med olika bindningstider. Under detta år 2021 har föreningen gjort ytterligare amortering av sin lån med 4 miljoner. Vilket idag resulterar att föreningens lån ligger på 18 miljoner totalt i en välskött fastighet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Persson & Bergström Förvaltning AB. Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättsförening och har ingen avgiftsändringar planerad, enligt styrelsen.
Överlåtelseavgift får tas ut med högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av det prisbasbelopp som gäller för tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga i entréplanet.
Tv och Bredband
Fiber är installerat i fastigheten och tecknas separat för varje hushåll. TV levereras från Comhem och bredband från IP-Only.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättshavaren ska teckna och inneha bostadsrättsförsäkring som omfattar det underhålls- och reparationsansvar som följer av lag och dessa stadgar.
Övrigt
TV levereras från Comhem och bredband från IP-Only
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1997: fasad, balkonger, fönster och tvättstuga
2014: relining och stambyte (i källaren)
2017: installation av fiber, nya elstigare, flytt och renovering av tvättstuga och nya tillvattensledningar
2018: hiss till våning 7 och ny belysning i trapphus
2019: Nytt tak, ny entréport, ommålning av trapphus, stamspolning samt nya takfläktar
Framtida renovering som föreningen planerar är fönsterrenovering, ej bestämt när i tid.
2014: relining och stambyte (i källaren)
2017: installation av fiber, nya elstigare, flytt och renovering av tvättstuga och nya tillvattensledningar
2018: hiss till våning 7 och ny belysning i trapphus
2019: Nytt tak, ny entréport, ommålning av trapphus, stamspolning samt nya takfläktar
Framtida renovering som föreningen planerar är fönsterrenovering, ej bestämt när i tid.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt avser gasspis.
Energideklaration
Utförd 2021-01-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten". I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.
Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Lux Dessert & Choklad och på ön finns både en grillrestaurang, en indisk restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.
Kommunikation
Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/
Parkering
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. Parkering kostar 60 kr/dag alternativt 900 kr/period om 60 dygn. Parkering mellan 17:00-09:00 samt helger är kostnadsfri.
Övrigt
# Nära 1:ans buss och ICA
# Skärgårdskänsla i stan!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellie Bergström
Reg. fastighetsmäklare