Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vasastan
Hälsingegatan 3
Stilfull och välplanerad sekelskiftespärla med nybyggd uteplats, invid Vasaparken!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 48 kvm faktisk mätning med mätintyg
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 4, hiss finns
- Avgift: 1 763 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
- Förening: Bostadsföreningen Vårt Hem nr 8 upa
- Byggnadsår: 1898
- Område: Vasastan, Stockholm
5 495 000 SEK
Visningar
7
Okt
17:00 - 17:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Hälsingegatan 3
- Låg avgift
- Attraktiv adress
- Enkelriktad gata
- Nybyggd uteplats
- Fantastiska fönsterpartier
- Vackra bevarade originaldetaljer
- Välunderhållen byggnad anno 1898
- Nyrenoverad
- Genomgående
- Generös takhöjd
- Gott om förvaring
- Otroligt välplanerad
- Välskött förening som äger marken
- Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
Kök
Stilfullt och nyrenoverat kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder gott om förvaring i underskåp och lådor samt på inbyggda hyllor. Goda arbetsytor på den tåliga och smakfulla bänkskivan i trä. Komplett maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll, microvågsugn samt köksfläkt. Samtliga vitvaror från Siemens. I detta hemtrevliga kök finns plats för matbord. Vackert glasparti i original ovanför ingången till köket, vilket både ger en härlig rymd och trevligt ljusinsläpp. Väggar och luckor är målade i en sober beige kulör och golvet består av vackert furugolv i original.
Uteplats
Från köket nås bostadens härliga och precis nybyggda uteplats med förmiddags- och eftermiddagssol, belägen intill föreningens lugna och trivsamma innergård. Möblerbart för mindre soffgrupp, cafébord, stolar samt planteringar. På denna ljuvliga uteplats kan du avnjuta lunchen eller eftermiddagsfikan i den värmande solen under årets sommarmånader.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, extern förvaring samt annat önskvärt möblemang. Den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, tillsammans med den väl tilltagna takhöjden, ger en härlig känsla av rymd. Stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer. Utöver detta pryds vardagsrummet av andra vackra originaldetaljer anno 1898 såsom tavellister, magnifik takrosett och väl tilltagen takhöjd. Väggarna är målade i en sober beige kulör och golvet består av nylagd fiskbensparkett.
Sovrum
Trivsamt sovrum som erbjuder generöst med förvaring i platsbyggda garderober. Gott om plats för dubbelsäng, extra förvaring samt övrigt möblemang. Fantastiskt stort, bågformat fönster som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är målade i en sober beige kulör och golvet består av vackert furugolv i original.
WC
Separat WC och dusch. WC med handfat och spegel. Mörkblå väggar och schackrutigt klinkergolv i svart och vit kulör.
Dusch
Duschrum med takdusch, handfat, handdukstork, golvvärme och spegel. Platsbyggt skåp för förvaring. Golvet och en av väggarna pryds av turkos mosaik och resterande väggar pryds av stora, mörkgråa kakelplattor.
Hall
Välkomnande hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i inbyggda garderober med flertalet hyllplan. Ingång till bostadens väl tilltagna klädkammare med förvaring hela vägen upp till tak. Ytterligare en bit in i hallen, genom det välvda taket, nås ännu mer förvaring i form av två platsbyggda garderober. Hallen pryds av välbevarade originaldetaljer såsom tavellister, takrosett, höga golvlister och vackra pardörrar. Väggarna är målade i en sober beige kulör och golvet består av vackert trägolv.
Föreningen
Bostadsföreningen Vårt Hem nr 8 upa (org. nr 702002-5610) är en s.k. äkta bostadsförening som äger och förvaltar fastigheten Rosen 21. Föreningen omfattar 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött sekelskiftesfastighet uppförd 1898. Förening med mycket god ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 763 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
48 m² faktisk mätning med mätintyg
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,52525 %
Andel av årsavgift
2,52525 %
Nettoskuldsättning
111 145 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Bostadsföreningen Vårt Hem nr 8 upa
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Vårt Hem nr 8 är en gammal bostadsförening som sedan 1919 äger fastigheten Rosen 21. Föreningen består av gatuhus och gårdshus på Hälsingegatan 3 och omfattar idag 26 bostadsrätter om totalt 1 810 kvm och 2 hyreslokaler om 229 kvm. Byggnadernas totalyta är 2039 kvm. Fastigheten byggdes 1898. Föreningen är en s.k. "äkta" bf.
TVÄTTSTUGA
Välrustad tvättstuga i bra skick. Finns i källarplan i gårdshuset.
INNERGÅRDAR
Föreningen har två innergårdar, en mellan husen och en bakom gårdshuset. Under de varmare månaderna har båda gårdarna utemöbler som föreningens medlemmar kan nyttja.
CYKEL/BARNVAGNSUTRYMME
På den främre innergården finns en byggnad med utrymme för barnvagnar.
Cyklar kan parkeras på gården; det finns platser både utan och under tak.
TVÄTTSTUGA
Välrustad tvättstuga i bra skick. Finns i källarplan i gårdshuset.
INNERGÅRDAR
Föreningen har två innergårdar, en mellan husen och en bakom gårdshuset. Under de varmare månaderna har båda gårdarna utemöbler som föreningens medlemmar kan nyttja.
CYKEL/BARNVAGNSUTRYMME
På den främre innergården finns en byggnad med utrymme för barnvagnar.
Cyklar kan parkeras på gården; det finns platser både utan och under tak.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2050. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Ett urval av föreningens utförda renoveringar:
2023: Energiutredning
2023: Inköp av ny tvättmaskin
2023: Ny dörrautomatik entrédörr
2021: Renovering av fönster
2016-2017: Nytt låssystem installerades
2016-2017: Trädäck och uteplats på den ena innergården byggdes
2015: 3 vindsvåningar byggdes i gårdshuset. I samband med detta målades taken om och balkonger ut mot Hälsingegatan renoverades.
2014: Renovering av källarförråd med Troax gallerförråd
2011: Renovering av tvättstuga
2011: Stambyte
2008-2009: Målning av trapphus och portar
2007: Byte av panna/uppvärmningssystem
2007: Balkongbygge
2001: Balkongbygge
1990: Renovering av tak, fönster och fasad
Planerade renoveringar:
2024: Byte av expansionskärl
2024: OVK
2024: Stamspolning
Ett urval av föreningens utförda renoveringar:
2023: Energiutredning
2023: Inköp av ny tvättmaskin
2023: Ny dörrautomatik entrédörr
2021: Renovering av fönster
2016-2017: Nytt låssystem installerades
2016-2017: Trädäck och uteplats på den ena innergården byggdes
2015: 3 vindsvåningar byggdes i gårdshuset. I samband med detta målades taken om och balkonger ut mot Hälsingegatan renoverades.
2014: Renovering av källarförråd med Troax gallerförråd
2011: Renovering av tvättstuga
2011: Stambyte
2008-2009: Målning av trapphus och portar
2007: Byte av panna/uppvärmningssystem
2007: Balkongbygge
2001: Balkongbygge
1990: Renovering av tak, fönster och fasad
Planerade renoveringar:
2024: Byte av expansionskärl
2024: OVK
2024: Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag + mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2020-10-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I omgivande kvarter finns Vasaparken, restauranger, museum, förskolor och goda kommunikationer. Gatorna kring fastigheten erbjuder lugn trafik då hela kvarteret är 30-zon. Utanför porten väntar det bästa Vasastan har att erbjuda. Odenplan med all form av service, shopping, caféer och restauranter samt direkt närhet till Handelshögskolan och KTH. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana från både Odenplan, Sankt Eriksplan och Rådmansgatan, pendeltåg från Odenplan och flertalet busslinjer som tar dig runt stan. Ytterligare promenad bort finns Hötorget med livlig torghandel, charmiga saluhallar och Stockholms stora paradgator Drottninggatan, Kungsgatan mot Stureplan m.m. Vill du uppleva grönskande parker, har du Vasaparken runt husknuten och på 10 minuter tar du dig till Vanadislunden, Bellevueparken, Observatorielunden och ljuvliga oasen Hagaparken-Brunnsviken.
Kommunikation
Kommunikationerna är inget annat än idealiska. I direkt närhet finns tunnelbana S:t Eriksplan, busshållplatser för ett flertal olika busslinjer (bl.a. stambussarna 3 och 4 samt 42 och 72) samt flygbussen till/från Arlanda som du också finner vid S:t Eriksplan. Pendeltåg finner du ett stenkast bort vid Odenplan.
Parkering
I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare