Södra vägen 51
Lyxig hörnlägenhet med stor balkong i soligt söderläge!SNABBFAKTA
- Pris: 7 400 000 SEK
- Boarea: 107 kvm enligt Ekonomisk plan
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 7 294 kr. Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (220 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
- Förening: BRF Kvarnholmen Södra
- Byggnadsår: 2023-2024
- Område: Kvarnholmen, Nacka
7 400 000 SEK
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Södra vägen 51
- Balkong
- Två badrum
- Hörnlägenhet
- Två klädkammare
- Härligt ljusinsläpp
- Master bedroom med klädkammare och badrum
- Sjöutsikt
- 2,80 i takhöjd
- 10 minuter med buss till Slussen
- 3 minuter till Nacka forum via nya högbron
- 20 minuter med SL:s båtpendel till Nybroplan
- Kvarnholmens Centrum med stort service utbud
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.
JM lämnar en begränsad räntegaranti vilket innebär att JM står för räntekostnader överstigande en ränta om 4,5 % (bindningstid 1 år), 4,5 % (bindningstid 2 år), 4,4 % (bindningstid 3 år) och 4,3 % (bindningstid 4 år under respektive låns första bindningstid. Garantin är satt till maximalt 1 procentenhet per lån och år för respektive lån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
I angiven driftkostnad för 4 personer hushåll ingår hushållsel 4 500 kr/år, varmvatten 2250 kr/år samt hemförsäkring 2 990 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Allmänt om området
Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. En strandpromenad runt ön avslöjar Kvarnholmens grönområde med lekplatser, boulebanor och utegym. Dessutom ligger Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med sina vackra grönområden bara en kort avstånd bort, perfekt för en promenad eller en löprunda.
Kommunikation
Inom några minuters gångavstånd finns ett brett utbud av buss- och båtlinjer som snabbt tar dig till olika destinationer, inklusive Slussen på mindre än 10 minuter och Djurgården som endast är en hållplats bort med båten. För de som föredrar att cykla finns också välutvecklade cykelvägar in till centrala Stockholm som flitigt används av invånarna för sin dagliga pendling. Dessutom planeras en tunnelbanelinje till Nacka år 2030 för att ytterligare förbättra kommunikationsförbindelserna. För detaljerad information om kollektivtrafik i Nacka, rekommenderas ett besök på www.sl.se.
Närservice
Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här erbjuds allt från livsmedelsbutik till vårdcentral, apotek och frisörsalong, för att möta de mest grundläggande behoven. För matälskaren finns ett brett utbud av restauranger och caféer, inklusive pärlor som SNÖ, restaurang 87an och Arigato Sushi, samt spännande Food Trucks som lockar med smaker från världens alla hörn. Den nya högbron gör det enkelt att ta sig till centrala Nacka, där Nacka Forum lockar med sitt mångsidiga utbud. För de små erbjuds utmärkta utbildningsmöjligheter på grundskolan Ebba Brahe och flera förskolor. Besök Nacka kommuns hemsida för ytterligare information om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Parkering
Parkering finns i föreningens garage, varje hushåll garanteras en parkeringsplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare