Lägenhet till salu på Södra vägen 51 i Kvarnholmen
Kvarnholmen

Södra vägen 51

Lyxig hörnlägenhet med stor balkong i soligt söderläge!

Till salu

Lyxig hörnlägenhet med stor balkong i soligt söderläge!

Drömmer du om en social, öppen och lyxig lägenhet med stor balkong? Då har du hittat rätt!
Nu saluförs äntligen en större lägenhet i bostadsrättsföreningen Kvarnholmen Södra. Fördelat på 107 kvadratmeter finner du bl.a. ett imponerande master bedroom som ger känslan av en lyxig hotellsvit. I denna del av lägenheten finner du gott om plats för en säng med tillhörande möblemang, bredvid en rymlig klädkammare komplett med Mirro system för optimal förvaring. Dessutom erbjuds ett angränsande badrum med dusch. Utöver bostadens lyxiga master bedroom finner du två rymliga sovrum, en stor klädkammare samt ytterligare ett badrum med tillhörande tvättsektion. Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, härifrån når du även bostadens härliga balkong belägen i söderläge med vackra Svindersviken som utsikt. Tack vare en otrolig takhöjd på 2,8 meter känns lägenheten extra rymlig och stor.

Här bor du på den populära södra sidan av Kvarnholmen med direkt närhet till det glittrande vattnet och naturen. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv med närliggande promenadstråk längs vattnet och grönområden som Nyckelviken och Djurgården. Kvarteren är väl försedda med restauranger, kaféer, livsmedelsbutiker och andra bekvämligheter, vilket skapar en bekväm vardagsmiljö. Dessutom erbjuder Kvarnholmen goda kommunikationer med närhet till buss- och båtförbindelser, vilket gör det till en praktisk och attraktiv plats att bo på.

Varmt välkommen till din nya pärla på Kvarnholmen!

Kontakta ansvarig mäklare Ellen Lundstedt på 070 971 11 04 för mer information!

Visa mer
Södra vägen 51 Södra vägen 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 400 000 SEK
  • Boarea: 107 kvm enligt Ekonomisk plan
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 7, hiss finns
  • Avgift: 7 294 kr. Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (220 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
  • Förening: BRF Kvarnholmen Södra
  • Byggnadsår: 2023-2024
  • Område: Kvarnholmen, Nacka

7 400 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ellen Lundstedt

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Södra vägen 51

  • Balkong
  • Två badrum
  • Hörnlägenhet
  • Två klädkammare
  • Härligt ljusinsläpp
  • Master bedroom med klädkammare och badrum
  • Sjöutsikt
  • 2,80 i takhöjd
  • 10 minuter med buss till Slussen
  • 3 minuter till Nacka forum via nya högbron
  • 20 minuter med SL:s båtpendel till Nybroplan
  • Kvarnholmens Centrum med stort service utbud

Vardagsrum

Inbjudande och trevligt vardagsrum i en halvöppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier fyller rummet med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. De stora fönsterpartierna och den helglasade balkongdörren skapar en ljus och luftig atmosfär. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek

Balkong

Underbar möblerbar balkong i soligt söderläge med vacker utsikt över Svindersviken och grönska.

Kök

I det eleganta köket från Vedum kombineras lyx med moderna detaljer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsytor på den praktiska och tåliga bänkskivan i ljus laminat. Stilrena och släta luckor i mordern beige kulör. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med två stycken kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn samt underbyggd köksfläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux. Det finns plats för matplats i anslutning till köket. Vita väggar och vackert vitpigmenterat trestavsparkettgolv i ek.

Sovrum

Imponerande master bedroom som ger känslan av en lyxig hotellsvit. I denna del av lägenheten finner du gott om plats för en säng med tillhörande möblemang, bredvid en rymlig klädkammare komplett med Mirro System för optimal förvaring. Dessutom erbjuds ett angränsande badrum med dusch.

Badrum

Ljust och fräscht helkaklat badrum med ljusgrå kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat med kommod samt stor spegel med belysning

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och tillhörande möblemang. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både säng och tillhörande möblemang. Gott om förvaring i två garderober. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek

Badrum

Ljust och fräscht helkaklat badrum med ljusgrå kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handdukstork, handfat med kommod samt stor spegel med belysning. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i generös skjutdörrsgarderob samt i en stor och rymlig klädkammare som ligger i anslutning till hallen. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek

Klädkammare

Stor och rymlig klädkammare plats för gott om förvaring, Mirro System. Rummet går även att använda som ett kontor.

Föreningen

Brf Kvarnholmen Södra är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten . Fastigheten består av 99 stycken bostadslägenheter fördelade över fyra bostadshus, vardera med 6-8 våningar. I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Vacker byggnad uppförd år 2023-2024. Alla föreningens 99 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Drömmer du om en social, öppen och lyxig lägenhet med stor balkong? Då har du hittat rätt!
Nu saluförs äntligen en större lägenhet i bostadsrättsföreningen Kvarnholmen Södra. Fördelat på 107 kvadratmeter finner du bl.a. ett imponerande master bedroom som ger känslan av en lyxig hotellsvit. I denna del av lägenheten finner du gott om plats för en säng med tillhörande möblemang, bredvid en rymlig klädkammare komplett med Mirro system för optimal förvaring. Dessutom erbjuds ett angränsande badrum med dusch. Utöver bostadens lyxiga master bedroom finner du två rymliga sovrum, en stor klädkammare samt ytterligare ett badrum med tillhörande tvättsektion. Öppen och trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum, härifrån når du även bostadens härliga balkong belägen i söderläge med vackra Svindersviken som utsikt. Tack vare en otrolig takhöjd på 2,8 meter känns lägenheten extra rymlig och stor.

Här bor du på den populära södra sidan av Kvarnholmen med direkt närhet till det glittrande vattnet och naturen. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv med närliggande promenadstråk längs vattnet och grönområden som Nyckelviken och Djurgården. Kvarteren är väl försedda med restauranger, kaféer, livsmedelsbutiker och andra bekvämligheter, vilket skapar en bekväm vardagsmiljö. Dessutom erbjuder Kvarnholmen goda kommunikationer med närhet till buss- och båtförbindelser, vilket gör det till en praktisk och attraktiv plats att bo på.

Varmt välkommen till din nya pärla på Kvarnholmen!

Kontakta ansvarig mäklare Ellen Lundstedt på 070 971 11 04 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 294 kr, Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (220 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
107 m² enligt Ekonomisk plan
Våning
2 av 7, hiss finns
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
BRF Kvarnholmen Södra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnholmen Södra är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten . Fastigheten består av 99 stycken bostadslägenheter fördelade över fyra bostadshus, vardera med 6-8 våningar. I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 7418 kvadratmeter och lokalytan till 146 kvadratmeter, totalt 7 564 kvadratmeter. Vacker byggnad uppförd år 2023-2024. Alla föreningens 99 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.

JM lämnar en begränsad räntegaranti vilket innebär att JM står för räntekostnader överstigande en ränta om 4,5 % (bindningstid 1 år), 4,5 % (bindningstid 2 år), 4,4 % (bindningstid 3 år) och 4,3 % (bindningstid 4 år under respektive låns första bindningstid. Garantin är satt till maximalt 1 procentenhet per lån och år för respektive lån.
Tv och Bredband
Telia-Tripel Play
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd, samt möjligheter för källsortering. Grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats är också en del av föreningens faciliteter. Dessutom finns en gemensamhetslokal till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen disponerar över 68 garageplatser, 4 MC-platser samt 7 besöksparkeringar. Entrén till garaget nås enkelt från trapphuset.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023-2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 400 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
vatten
2 250 kr/år
Försäkring
2 990 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 740 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftkostnad för 4 personer hushåll ingår hushållsel 4 500 kr/år, varmvatten 2250 kr/år samt hemförsäkring 2 990 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

Allmänt om området

Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. En strandpromenad runt ön avslöjar Kvarnholmens grönområde med lekplatser, boulebanor och utegym. Dessutom ligger Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med sina vackra grönområden bara en kort avstånd bort, perfekt för en promenad eller en löprunda.

Kommunikation

Inom några minuters gångavstånd finns ett brett utbud av buss- och båtlinjer som snabbt tar dig till olika destinationer, inklusive Slussen på mindre än 10 minuter och Djurgården som endast är en hållplats bort med båten. För de som föredrar att cykla finns också välutvecklade cykelvägar in till centrala Stockholm som flitigt används av invånarna för sin dagliga pendling. Dessutom planeras en tunnelbanelinje till Nacka år 2030 för att ytterligare förbättra kommunikationsförbindelserna. För detaljerad information om kollektivtrafik i Nacka, rekommenderas ett besök på www.sl.se.

Närservice

Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här erbjuds allt från livsmedelsbutik till vårdcentral, apotek och frisörsalong, för att möta de mest grundläggande behoven. För matälskaren finns ett brett utbud av restauranger och caféer, inklusive pärlor som SNÖ, restaurang 87an och Arigato Sushi, samt spännande Food Trucks som lockar med smaker från världens alla hörn. Den nya högbron gör det enkelt att ta sig till centrala Nacka, där Nacka Forum lockar med sitt mångsidiga utbud. För de små erbjuds utmärkta utbildningsmöjligheter på grundskolan Ebba Brahe och flera förskolor. Besök Nacka kommuns hemsida för ytterligare information om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Parkering

Parkering finns i föreningens garage, varje hushåll garanteras en parkeringsplats.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ellen Lundstedt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ellen Lundstedt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Visionsbild

Södra vägen Situationsplan