Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvarnholmen
Södra vägen 51
Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och stor balkong med söderläge och vacker utsikt!
SNABBFAKTA
- Pris: 6 395 000 SEK
- Boarea: 86 kvm enligt Ekonomisk plan
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 7, hiss finns
- Avgift: 6 373 kr. Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (220 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
- Förening: BRF Kvarnholmen Södra
- Byggnadsår: 2023-2024
- Område: Kvarnholmen, Nacka
6 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Södra vägen 51
- Stort badrum
- Bra med förvaring
- Stora fönsterpartier
- Stor balkong i söderläge
- Flera naturreservat inom gångavstånd
- Svanenmärkt hus (miljömärkt- Låg energiförbrukning)
- Hiss går till samtliga garageplan
- 10 minuter med buss till Slussen
- 20 minuter med SL:s båtpendel till Nybroplan
- Kvarnholmens Centrum med stort service utbud
Balkong
Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong med utsikt över vatten och grönska. Solen presenterar sig på förmiddagen och stannar till sent på eftermiddagen tack vare söderläget. Balkongen är rymlig vilket gör att du får plats med både loungegrupp, caféset eller annan önskvärd möblemang.
Kök
I det eleganta köket från Vedum kombineras lyx med moderna detaljer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gott om arbetsytor på den praktiska och tåliga bänkskivan i laminat. Stilrena och släta luckor i vitt. Den maskinella utrustningen skapar ett komplett kök med två stycken kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, microvågsugn samt underbyggd köksfläkt. Samtliga vitvaror från Electrolux. Det finns plats för matplats i anslutning till köket. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek.
Sovrum 1
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även en stor garderob som erbjuder gott om förvaring. Stort fönsterparti som släpper in naturligt solljus och erbjuder en rogivande utsikt över vatten och grönska. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek.
Sovrum 2
Rogivande sovrum som erbjuder gott om plats för säng, kontorsutrymme eller annan möblering om så skulle önskas. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns även en garderob för förvaring. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med vita kakelplattor och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, komfortelvärme ,WC, handdukstork, handfat med kommod samt stor spegel med förvaring bakom. Egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare under rymlig arbetsbänk samt gott om förvaring i skåp.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor i generös skjutdörrsgarderob. Vita väggar och vackra vitpigmenterade trestavsparkettgolv i ek. Säkerhetsdörr
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 373 kr, Inkl. uppvärmning och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/TV tillkommer (220 kr/mån) . Varmvatten och hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
86 m² enligt Ekonomisk plan
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,1203 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
BRF Kvarnholmen Södra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnholmen Södra är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten . Fastigheten består av 99 stycken bostadslägenheter fördelade över fyra bostadshus, vardera med 6-8 våningar. I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 7418 kvadratmeter och lokalytan till 146 kvadratmeter, totalt 7 564 kvadratmeter. Vacker byggnad uppförd år 2023-2024. Alla föreningens 99 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.
JM lämnar en begränsad räntegaranti vilket innebär att JM står för räntekostnader överstigande en ränta om 4,5 % (bindningstid 1 år), 4,5 % (bindningstid 2 år), 4,4 % (bindningstid 3 år) och 4,3 % (bindningstid 4 år under respektive låns första bindningstid. Garantin är satt till maximalt 1 procentenhet per lån och år för respektive lån.
Gemensamt el-abonnemang med undermätning till varje lägenhet. Det finns även mätare för individuell varmvattenmätning.
JM lämnar en begränsad räntegaranti vilket innebär att JM står för räntekostnader överstigande en ränta om 4,5 % (bindningstid 1 år), 4,5 % (bindningstid 2 år), 4,4 % (bindningstid 3 år) och 4,3 % (bindningstid 4 år under respektive låns första bindningstid. Garantin är satt till maximalt 1 procentenhet per lån och år för respektive lån.
Tv och Bredband
Telia-Tripel Play
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och rullstolsförråd, samt möjligheter för källsortering. Grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats är också en del av föreningens faciliteter. Dessutom finns en gemensamhetslokal till förfogande för medlemmarna.
Parkering
Föreningen disponerar över 68 garageplatser, 4 MC-platser samt 7 besöksparkeringar. Entrén till garaget nås enkelt från trapphuset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023-2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 015 kr/år
Försäkring
2 880 kr/år
Övrigt
1 962 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 857 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll. I angiven driftkostnad för 3 personer hushåll ingår hushållsel 4 015 kr/år, varmvatten 1 962 kr/år samt hemförsäkring 2 880 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Allmänt om området
Kvarnholmen är en helt ny stadsdel i Nacka med en stark historia av industri och nyskapande. Här bor du ständigt nära vatten och skärgårdsnaturen samtidigt som stadspuls och kultur finns precis runt hörnet. En strandpromenad runt ön avslöjar Kvarnholmens grönområde med lekplatser, boulebanor och utegym. Dessutom ligger Nyckelvikens naturreservat och Djurgården med sina vackra grönområden bara en kort avstånd bort, perfekt för en promenad eller en löprunda.
Kommunikation
Inom några minuters gångavstånd finns ett brett utbud av buss- och båtlinjer som snabbt tar dig till olika destinationer, inklusive Slussen på mindre än 10 minuter och Djurgården som endast är en hållplats bort med båten. För de som föredrar att cykla finns också välutvecklade cykelvägar in till centrala Stockholm som flitigt används av invånarna för sin dagliga pendling. Dessutom planeras en tunnelbanelinje till Nacka år 2030 för att ytterligare förbättra kommunikationsförbindelserna. För detaljerad information om kollektivtrafik i Nacka, rekommenderas ett besök på www.sl.se.
Närservice
Mitt på Kvarnholmen ligger stadsdelens centrum, den gamla Spisbrödsfabriken. Här erbjuds allt från livsmedelsbutik till vårdcentral, apotek och frisörsalong, för att möta de mest grundläggande behoven. För matälskaren finns ett brett utbud av restauranger och caféer, inklusive pärlor som SNÖ, restaurang 87an och Arigato Sushi, samt spännande Food Trucks som lockar med smaker från världens alla hörn. Den nya högbron gör det enkelt att ta sig till centrala Nacka, där Nacka Forum lockar med sitt mångsidiga utbud. För de små erbjuds utmärkta utbildningsmöjligheter på grundskolan Ebba Brahe och flera förskolor. Besök Nacka kommuns hemsida för ytterligare information om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Parkering
Parkering finns i föreningens garage.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare