Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvarnholmen
Tre kronors väg 52
Njut av det härliga västläget på balkongen som är högst upp i huset!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 40 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 245 kr. Värme, Varmvatten, Kallvatten
- Förening: Brf Makaronen
- Byggnadsår: 2024
- Område: Kvarnholmen, Nacka
Utgångspris
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-239078
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Balkong
Med ett högt och fritt västläge kan du njuta av många och varma sommarkvällar. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag. Nedanför balkongen planeras det för gågatan Diagonalstråket.
Vardagsrum
Genom den helglasade balkongdörren och högt fönsterparti flödar gott om ljus in i rummet. Inte minst på kvällen då dess västvända läge gör att solnedgångens varma ljus vackert fyller bostaden.
Tack vare den halvöppna planlösningen mot köket och rummets storlek får du gott och väl plats med matplats, soffa samt tv-möbler.
Kök
Stilrent Vedumkök i praktisk L-form för maximal förvaring och arbetsyta.
Sovrum
Rymligt sovrum om ca 10kvm där du får plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang. God förvaring via garderober.
Badrum
Smakfullt inrett badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch, spegelskåp och en kombinerad torktumlare/tvättmaskin från Electrolux.
Ovan maskinen finns en bänkskiva och ett vägghängt skåp för förvaring.
Hall
Praktisk hall med bra yta för avhängning direkt innanför dörren. Extra förvaring fås via garderob och städskåp.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 245 kr, Värme, Varmvatten, Kallvatten
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,71444 %
Nettoskuldsättning
703 795 kr
Övrigt
- Fantastisk planerad lägenhet där igen yta går till spillo
- Balkongen högst upp i huset
- Nyligen sänkt avgift pga stärkt ekonomi
- Västervänt läge
- Separat förråd i källaren
- Förening med tillgång till garage och bilpool
- Fullständig maskinell utrustning med diskmaskin, mikro, kombinerat tvätt och tork mm.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och dubbla garderober
- Svanen märk hus för bra miljöval och energieffektivt boende
- Balkongen högst upp i huset
- Nyligen sänkt avgift pga stärkt ekonomi
- Västervänt läge
- Separat förråd i källaren
- Förening med tillgång till garage och bilpool
- Fullständig maskinell utrustning med diskmaskin, mikro, kombinerat tvätt och tork mm.
- Sovrum med plats för dubbelsäng och dubbla garderober
- Svanen märk hus för bra miljöval och energieffektivt boende
Föreningen
Namn
Brf Makaronen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
101 lägenheter, 2 lokaler
Allmänt om föreningen
Brf Makaronen består av 101 lägenheter med centralt läge intill närcentrum, skola och kommunikationer på Kvarnholmen. Peabs nya hem byggs i storlekarna 2-5 rok om 40-123 kvm.
Kvarnholmen är halvön i Nacka kommun som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här bor du i grönskande omgivningar omgiven av vatten med Stockholms inlopp strax utanför dörren. I öns gamla Spisbrödsfabrik finns ett närcentrum med matbutik, vårdcentral, apotek, tandläkare, bageri och kemtvätt/skräddare. På Kvarnholmen finns även gym, cafeér, restauranger, skola och förskola. Bussen tar dig till Slussen på drygt en kvart och du kan också ta båten från öns norra kaj till bland annat Nybroplan.
Kvarnholmen är halvön i Nacka kommun som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här bor du i grönskande omgivningar omgiven av vatten med Stockholms inlopp strax utanför dörren. I öns gamla Spisbrödsfabrik finns ett närcentrum med matbutik, vårdcentral, apotek, tandläkare, bageri och kemtvätt/skräddare. På Kvarnholmen finns även gym, cafeér, restauranger, skola och förskola. Bussen tar dig till Slussen på drygt en kvart och du kan också ta båten från öns norra kaj till bland annat Nybroplan.
Tv och Bredband
Telia Triple Play. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om f.n.169 kr/månad.
Gårdsplats
Från Peabs information: Gården, som är lummig och grönskande, vetter mot söder och här finns både boulebana, pergola och lekyta för de små. I källaren, under gården, finns förråd och cykelförråd samt parkeringsplatser. Garaget i bottenplan kommer att bli ett av två som blir gemensamma för alla kommande bostäder på Kvarnholmsplatån. Vi förbereder också för laddningsstolpar för elbilar och skapar flera platser för poolbilar.
Gemensamma utrymmen
I Källaren finns gott om utrymme för cyklar. Finns även en cykelverkstad så du enkelt kan fixa med dina saker.
Parkering
Under huset kommer det att finnas garage. Att hyra en garageplats kommer att kosta runt 1 200 kr/månad.
I samarbete med Aimo Share har PEAB startat en bilpool för dig som bor i deras bostäder på Kvarnholmen. Bilen, en eldriven VW ID3, bokas lätt via appen Aimo Share. P-plats med laddstolpe finns på Thunströms väg.
I samarbete med Aimo Share har PEAB startat en bilpool för dig som bor i deras bostäder på Kvarnholmen. Bilen, en eldriven VW ID3, bokas lätt via appen Aimo Share. P-plats med laddstolpe finns på Thunströms väg.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,537%
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, endast 9 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen på 9 min.
På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en nybyggd broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.
Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. För mer info: http://ebbabraheskolan.se
Bageriet med närcentrum är under utveckling och där bl a Coop har öppnat.
För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare