Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norrmalm
Kammakargatan 64A
Välplanerad etta med vackra detaljer och stort fönsterparti mot lummig innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 26 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 046 kr
- Förening: Brf Bergslagen 4
- Byggnadsår: 1927
- Område: Norrmalm, Stockholm
Ansvarig mäklare
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 04
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Kammakargatan 64A
- Optimalt planerad
- Fin fiskbensparkett
- Underbart ljusinsläpp
- Lummig och mysig innergård.
- Goda kommunikationer i form av tunnelbana & buss
- Oslagbart läge
- Generös takhöjd
- Vackra bevarade originaldetaljer
- Välunderhållen byggnad anno 1927
- Närhet till restauranger, matbutiker, grönska, vatten och promenadstråk
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 046 kr
Antal rum
1.5 rum
Boarea
26 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,69613 %
Andel av årsavgift
1,9822 %
Föreningen
Namn
Brf Bergslagen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Vid delat ägande (exv. mellan föräldrar och barn) ska den tilltänkte boende personen äga minst 10% för att det inte ska ses som andrahandsuthyrning.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Bergslagen 4 förvärvade fastigheten 1945 med adress Kammakargatan 64A och Kammakargatan 64B. Föreningen består av 38 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Bergslagen 4 är en vacker och välskött fastighet med byggår 1927. Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://bergslagen4.se/ .
EKONOMI: Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar. Överlåtelseavgiften är f.n. på 1313 (2,5% av gällande basbelopp) och pantsättningsavgift f.n. på 525kr/pant (1% av gällande basbelopp) och debiteras köparen. I samband med ägarbyte tar föreningen även ut en avgift på ca 1200 kr för nya namnskyltar i entrén och lägenhetsdörr.
EKONOMI: Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt gällande stadgar. Överlåtelseavgiften är f.n. på 1313 (2,5% av gällande basbelopp) och pantsättningsavgift f.n. på 525kr/pant (1% av gällande basbelopp) och debiteras köparen. I samband med ägarbyte tar föreningen även ut en avgift på ca 1200 kr för nya namnskyltar i entrén och lägenhetsdörr.
FÖRENINGENS EKONOMI
Bergslagen 4 har en mycket god ekonomi med låga lån om 1 1000 00 vilket ger en belåningsgrad på 3542kr/ kvm. Föreningen har även en kassa på ca 1 500 000 kr. Inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Fiber är indraget i fastigheten. Ownit är leverantör (500-1000 Mbit). Obligatorisk avgift på 159 SEK/månad betalas av samtliga medlemmar.
Gemensamma utrymmen
Grönskande och trevlig innergård med flertal möbelgrupper, grill och cykelställ.
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Barnvagnsrum.
Tvättstuga i källarplan med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Barnvagnsrum.
Parkering
I området råder boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Urval av renoveringar:
1993 – Takomläggning
1997–98 – Stambyte
2001 – Båda hissarna renoverades
2001 – Trappuppgången renoverades
2002 – Balkonger
2004–05 – Alla el-stigar byttes (trefas i varje lägenhet)
2006 – Helrenovering av gården
2008 – Taket rengjordes och målades
2009 – Fasad mot gata samt innergården renoverades
2010 – Fönster mot gården renoverades
2012 – Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 – Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan
2014 – Nya kallvattenrör i källaren
2014 – Installation av radiatorventiler
2014 – Intrimning av värmesystem
2016 – Spolning av brunnar på gården
2017 – Injustering av värmesystem
2017 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2017 – Spolning av stammar
2017 – Installation av säkerhetsdörrar
2019 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2019 – Byte av avloppsstammar i källaren
2020 – OVK-besiktning
2021 – Stamspolning
2021 – Installering av innerdörrar i hissar
2021 – Montering av takräcken och säkerhetsåtgärder på tak
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att måla fönster mot gård, relining av avlopp under trottoar år 2023 och målning av trapphus år 2024.
1993 – Takomläggning
1997–98 – Stambyte
2001 – Båda hissarna renoverades
2001 – Trappuppgången renoverades
2002 – Balkonger
2004–05 – Alla el-stigar byttes (trefas i varje lägenhet)
2006 – Helrenovering av gården
2008 – Taket rengjordes och målades
2009 – Fasad mot gata samt innergården renoverades
2010 – Fönster mot gården renoverades
2012 – Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 – Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan
2014 – Nya kallvattenrör i källaren
2014 – Installation av radiatorventiler
2014 – Intrimning av värmesystem
2016 – Spolning av brunnar på gården
2017 – Injustering av värmesystem
2017 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2017 – Spolning av stammar
2017 – Installation av säkerhetsdörrar
2019 – Målning av fönster mot Kammakargatan
2019 – Byte av avloppsstammar i källaren
2020 – OVK-besiktning
2021 – Stamspolning
2021 – Installering av innerdörrar i hissar
2021 – Montering av takräcken och säkerhetsåtgärder på tak
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att måla fönster mot gård, relining av avlopp under trottoar år 2023 och målning av trapphus år 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 680 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 680 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-01
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor du på en av Norrmalms bästa adresser. Mysiga kvarter med många trevliga restauranger och pubar samt trevliga Drottninggatan runt hörnet med sitt stora utbud av butiker och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till närområdet till vackra och natursköna grönområden såsom populära Tegnérlunden, Vasaparken och Observatorielunden. Gångavstånd till City, Östermalm och Vasastan.
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda. Tunnelbanans gröna linje når du enkelt från Hötorget samt resterande linjer från T-centralen. T-centralen tar du dig till på bara några minuter och här finns också pendel- samt regionaltåg och Arlanda Express.
Närservice
På Norrmalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
Föreningen disponerar inte några garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan. Tillstånd ansöks på www.stockholm.se/parkering