Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Norrmalm
Drottninghusgränd 5, 2 tr
Charmig och yteffektiv trea med bevarade originaldetaljer och öppen spis på bästa läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 6 995 000 kr
- Boarea: 69 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4
- Avgift: 4 056 kr
- Förening: Brf Torkan 15
- Byggnadsår: 1939
- Område: Norrmalm, Stockholm
6 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 04
- e-post: ellen.lundstedt@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Drottninghusgränd 5, 2 tr
- Öppen spis
- Oslagbart läge
- Fin fiskbensparkett
- Lugn återvändsgata
- Otroligt välplanerad
- Välunderhållen byggnad
- Fantastiska fönsterpartier
- Kvadratsmart planlösning
- Äkta Brf som äger marken
- Helkaklat och stambytt badrum
- Gemensam takterrass i föreningen
- Närhet till grönska, vatten och serviceutbud
Kök
Stilfullt och praktiskt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i under och överskåp. Vitt kakel pryder väggen över bänkskivan i smakfull sten. Komplett maskinell utrustning i form av gasspis, inbyggd microvågsugn, elugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys, samt köksfläkt. På golvet vilar det ett ljust trägolv och väggarna är målade i vitt.
Passage
Här finns gott om förvaring bakom garderober. Här ifrån når du bostadens badrum, klädkammare samt det större sovrum. Under fötterna vilar ett ljust trägolv och väggarna är målade i vitt.
Sovrum 1
Rogivande och tyst sovrum som har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng, kontorsutrymme eller annan önskvärd möblering. Bra med förvaring i fyra generösa garderober bakom vita skjutdörrar. Under fötterna vilar en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum når du från vardagsrummet. Rummet passar perfekt som barnrum, kontor eller mindre sovrum. Stort fönster mot tyst enkelriktad gata .Under fötterna vilar ett trägolv och väggarna är målade i en snygg mörkgrön kulör.
Badrum
Ljust och fräscht helkaklat badrum med kakelplattor i beige och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, WC, handdukstork, tvättmaskin, handfat med kommod samt stor spegel med belysning
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i inbyggd garderob. Från hallen når du även lägenhetens gästtoalett. På golvet vilar tidstypisk kolmårdsmarmor och väggarna är målade i vitt.
Gästtoalett
I anslutning till hallen når du lägenhetens praktiska gästtoalett. Likt badrummet är även detta rum helkaklat med kakelplattor i beige och ljusgrått klinkergolv. Utrustat med handfat och WC.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Torkan 15 förvärvade fastigheten 2000 med adress Drottninghusgränd 5. Föreningen består av 31 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, en hyresrätt samt en mindre lokal på 13 kvm. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Torkan 15 är en välskött fastighet med byggår 1939.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ellen Lundstedt
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 056 kr
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m²
Våning
2 av 4
Andel i förening
5,34159 %
Nettoskuldsättning
Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Torkan 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja föreningen godkänner ett delat ägande i föreningen. Det är okej mellan föräldrar/barn, gifta par samt sambor med en minsta ägarandel på 10%.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Torkan 15 förvärvade fastigheten 2000 med adress Drottninghusgränd 5. Föreningen består av 31 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, en hyresrätt samt en mindre lokal på 13 kvm. Föreningen äger den friköpta fastigheten, d.v.s. ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Torkan 15 är en välskött fastighet med byggår 1939.
EKONOMI
Föreningen tar ur en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp av köparen samt en eventuell pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp per pant.
EKONOMI
Föreningen tar ur en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp av köparen samt en eventuell pantsättningsavgift på 1% av ett prisbasbelopp per pant.
FÖRENINGENS EKONOMI
Torkan 15 har en god ekonomi med en belåningsgrad på 5300 kr/kvm. Föreningen har även en kassa på ca 900 000 kr och har nyligen extra amorterat ett av lånen med 900 000 kr.
Tv och Bredband
Extra årsavgift om ca 2028 kr/år (169k r/mån) utgår för bredband och grundutbud av TV. Föreningen är gruppansluten till ComHem.
Gemensamma utrymmen
Trevlig gemensam takterrass, cykelförråd och tvättstuga.
Parkering
På Norrmalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 - Ommålning källare
2020 - Radonmätning utförd
2019 - Injustering av värmesystem samt installation av nytt expansionskärl
2018 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2018 - Nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump
2018 - Brytskydd ytterdörrar
2017 - Installation av närvarostyrd armatur i alla gemensamma utrymmen
2017 - Ommålning av nedre delen av gatufasad samt klotterskydd
2016 - Nya fönsterventiler
2013 - Fönsterrenovering lägenheter
2012 - Fönsterrenovering trapphus
2010 - Fasad mot gården
2008 - Säkerhetsdörrar
2008 - Renovering av tvättstuga
2006 - Trapphus ommålat
2006 - Fasadrenovering mot gata
2005 - Stambyte
Planerat underhåll:
Åtgärda lås och dörrar i entréerna.
2020 - Radonmätning utförd
2019 - Injustering av värmesystem samt installation av nytt expansionskärl
2018 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2018 - Nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump
2018 - Brytskydd ytterdörrar
2017 - Installation av närvarostyrd armatur i alla gemensamma utrymmen
2017 - Ommålning av nedre delen av gatufasad samt klotterskydd
2016 - Nya fönsterventiler
2013 - Fönsterrenovering lägenheter
2012 - Fönsterrenovering trapphus
2010 - Fasad mot gården
2008 - Säkerhetsdörrar
2008 - Renovering av tvättstuga
2006 - Trapphus ommålat
2006 - Fasadrenovering mot gata
2005 - Stambyte
Planerat underhåll:
Åtgärda lås och dörrar i entréerna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
6 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2009-10-17
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centralt läge med närhet till ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och gångavstånd till City, Östermalm och Vasastan. Mysiga kvarter med många trevliga restauranger och pubar samt trevliga Birger Jarlsgatan runt hörnet med sitt stora utbud av butiker och goda kommunikationer i form av bussar och en bit bort tunnelbanestationerna Östermalmstorg och Hötorget. Här bor du med närhet till Johannesparken och Humlegården med sin vackra grönska och vattnet vid strandvägen en promenad bort. Det finns även gott om skolor i närheten bl.a. Franska skolan och Stockholm International School. Med andra ord är det ett boende för dig som vill nyttja innerstans alla fördelar!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda. Du når både tunnelbanans gröna (Hötorget) och röda linje (Östermalmstorg) inom bekvämt avstånd. Även bussförbindelserna är goda med flertalet linjer runt hörnet.
Närservice
På Norrmalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Norrmalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.